物業(yè)部水電工職位說明書

物業(yè)部水電工職位說明書1

　　職位名稱：水電工程師

　　所屬部門

　　工程管理部

　　直接上級

　　工程管理部經(jīng)理

　　直接下級

　　任職資格

　　1.學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識

　　2.工作經(jīng)驗

　　兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗

　　職責概要

　　負責施工現(xiàn)場水、電工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場水、電工程施工進度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進行項目管理

　　1.參與土建工程招投標工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標底和投標書

　　2.參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議

　　3.負責對投標單位進行水、電、方面的現(xiàn)場答疑

　　4.協(xié)助工程管理部經(jīng)理進行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作

　　5.參與圖紙會審、設(shè)計交底工作

　　6.督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進度計劃

　　7、負責供水報批、供電報批工作

　　8.參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的'本專業(yè)工程進度進行審定

　　9.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題

　　10.現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11.參與土建工程的各項驗收

物業(yè)部水電工職位說明書2

　　職位名稱：水電工

　　所屬部門：物業(yè)部

　　編制：1人

　　直接上級職位名稱：現(xiàn)場隊長

　　直接下級職位名稱： 無

　　合同期限：

　　1、本職位的主要在職資格

　　年齡區(qū)間：性別：最低學歷或受教育程度：

　　最低培訓(xùn)內(nèi)容和時間：最低工作經(jīng)驗：技能要求：

　　體能：體力視力以上 身高米以上其他/

　　個人素質(zhì)：善于交往沉穩(wěn)活潑/其他：/

　　2、本職位的工作環(huán)境特點：室內(nèi)、室外

　　3、本職位的主要管理權(quán)限：人事權(quán)限：無資金權(quán)限：無

　　4、本職位的工作職責或主要工作內(nèi)容：

　　4.1、在各物業(yè)單位副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng);

　　4.2、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修;

　　4.3、負責對各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機試運行;

　　4.4、負責各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停;

　　4.5、負責對各租戶攤位內(nèi)水電設(shè)備的.有償維修服務(wù);

　　4.6、負責電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　4.7、各物業(yè)責任人每周一次巡查責任設(shè)備;每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

　　4.8、管理強、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。

　　4.9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領(lǐng)導(dǎo)批示;

　　4.10、負責管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運行、保養(yǎng)、維修;

　　4.11、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通、維護及維修聯(lián)系;

　　4.12、負責對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風系統(tǒng)、電氣部分的設(shè)備進行定期檢查和維護保養(yǎng);

　　4.13、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。

　　4.14、在各物業(yè)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。

　　4.15、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領(lǐng)導(dǎo)批示;

　　4.16、負責空調(diào)系統(tǒng)(包括風機)的日常運行和維護保養(yǎng)，對空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進行維護保養(yǎng)。

　　4.18、負責給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護保養(yǎng)，對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進行維護保養(yǎng)。

　　4.19、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，保證電梯的正常運行;完成電梯的定期保養(yǎng);

　　4.20、機房設(shè)備發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即進行檢修，并做好記錄，如無法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時做好記錄;

　　4.21、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。

　　5、本職位的主要考核標準

　　5.1、設(shè)備的完好率達80%以上;

　　5.2、是否有定期的保養(yǎng)計劃并實施;

　　5.3、配合其他水電工完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時維修保養(yǎng)工作。

【物業(yè)部水電工職位說明書】相關(guān)文章：

物業(yè)工程部部長職位說明書12-31

物業(yè)工程部運行班長職位說明書01-01

物業(yè)工程部維修班長職位說明書12-31

物業(yè)護衛(wèi)主管職位說明書12-31

物業(yè)監(jiān)控護衛(wèi)員職位說明書12-28

物業(yè)行政主管職位說明書12-29

職位說明書12-26

物業(yè)部水電工崗位職責01-10

物業(yè)部水電工崗位職責10-04