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    1. 私人二手居民房租賃合同

      時間:2022-12-06 16:00:10 租賃合同 我要投稿

      私人二手居民房租賃合同

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的私人二手居民房租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

      私人二手居民房租賃合同

      私人二手居民房租賃合同1

        出租方________________

        承租方________________

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

        第一條租賃房屋

        甲方將坐落于__________市的合計面積為__________平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

        第二條租賃期限

        租賃期共為_______年另_______個月,甲方從______________年_______月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______________年_______月____日收回。

        乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

        1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

        2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3、乙方拖欠租金累積達個______月的;

        租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前______個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

        第三條租金

        每月租金為人民幣__________元整,付款方式為__________付。

        第四條協(xié)議事項

        1、房屋內(nèi)外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

        2、甲方應(yīng)承擔所出租房屋的修繕義務(wù),乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。

        乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

        3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

        4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

        5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前________天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前______天通知乙方,支付______個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。

        6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

        第五條甲方與乙方的變更

        1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

        2、甲方出賣房屋,須在______個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        3、乙方需與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意。

        第六條違約責任

        1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的'出租房屋的,甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。

        2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害,應(yīng)承但賠償義務(wù)。

        3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負賠償責任。

        4、乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付______個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。

        5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負賠償責任。

        第七條免責條件

        房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        第八條爭議的解決方式

        1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,雙方均可:

        1)向_______仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;

        2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

        第十條、本合同正本一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,合同簽字蓋章后生效。

        甲方:_______________乙方:_______________

        身份證號:_________________身份證號:_________________

        聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

        ______________年_____月___日______________年_____月___日

      私人二手居民房租賃合同2

        出租方:___________

        身份證:__________

        承租方:___________

        身份證:__________

        根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋情況

        房屋地址:__________,用于普通住房。

        二、租賃期限及約定

        1、該房屋租賃期共___________月。自___________年___________月_____日起至___________年___________月_____日止。

        2、房屋租金:每月___________元,按月付款,每______月_____日前付款。另付房租押金___________元,水電押金___________元,共計押金____________元。,房屋合同終止時,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

        3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方負責交納物業(yè)管理費和水、電費

        4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        三、房屋使用

        1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

        2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用家用電器,注意防火、防盜,如因乙方使用不當造成的財產(chǎn)損失一律由乙方負責。

        四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

        1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        五、乙方違約的處理規(guī)定

        在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金____%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

        未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

        未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的

        擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

        拖欠房租累計一個月以上的。

        六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        甲方簽字:_________________

        乙方簽字:_________________

        ________年______月______日

      私人二手居民房租賃合同3

        出租方:____________________

        承租方:____________________

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃事宜,達成如下協(xié)議:

        第一條房屋基本情況

        1、甲方房屋位于______________________________;建筑面積__________平米。

        2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同件。件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

        第二條房屋用途

        該房屋用途為__________,租住人數(shù)_________人。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。

        第三條租賃期限

        租賃期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿______個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,續(xù)簽租賃合同。

        第四條租金及支付方式

        該房屋每月租金為_______元,房屋租金支付方式為______付,在每個支付周期開始前________日內(nèi)支付。

        第五條押金

        甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金__________元______________,租賃期滿,房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。

        第六條交付房屋期限

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

        第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

        1、在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:_____________;

        2、乙方應(yīng)當按時交納以下費用:煤氣、水、電___________。

        第八條房屋的修繕與使用

        1、在租賃期內(nèi),正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

        2、乙方應(yīng)當合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

        3、租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第九條房屋交付及收回的驗收

        1、驗收時雙方應(yīng)當共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

        2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

        3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經(jīng)同意留存的.物品,甲方有權(quán)處置。

        第十條合同的變更與解除

        1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

        2、如一方支付對方相當于_______個月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主張的,不退還押金。

        第十一條違約責任

        租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同:

        未經(jīng)甲方書面同意,將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

        未經(jīng)甲方書面同意,改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。

        改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。

        拖欠房租超過_______日。

        未按時交納本合同第七條應(yīng)繳納費用超過_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的,乙方交納的押金不予退還,如給甲方造成損失的,還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

        第十二條免責條件

        1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

        3、因上述原因二終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按_______天數(shù)計算,多退少補。

        第十四條補充協(xié)議

        本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

        第十五條爭議解決

        本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        第十六條其他

        當前的水、電等表狀況:

        水表現(xiàn)為:______度;

        電表現(xiàn)為:__________度;

        煤氣表現(xiàn)為:__________度。

        第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等效力。

        甲方:_____________乙方:________________

        電話號碼:___________________電話號碼:___________________

        身份證號:___________________身份證號:___________________

        ____________年______月____日____________年_______月____日

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