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    1. 餐飲業(yè)商鋪租賃合同書

      時間:2022-07-29 19:10:02 租賃合同 我要投稿

      餐飲業(yè)商鋪租賃合同書

        隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的餐飲業(yè)商鋪租賃合同書,希望能夠幫助到大家。

      餐飲業(yè)商鋪租賃合同書

      餐飲業(yè)商鋪租賃合同書1

        出租人:____(以下簡稱甲方)

        承租人:____(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

        一、租賃物地點為:

        二、租用面積:建筑物使用面積約計:平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單:

        三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

        四、租賃期限:共計:____年,從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

        五、租金標準:第一年年租金為人民幣____元,第二年租金____元整。第三年租金____元整。

        六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施,甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。

        七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每年結算一

        次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每20xx年xx月xx日一次性支付。

        八、履約保證:

        1、乙方向甲方繳納風險抵押金:____元整。期滿退場日內無息退還。

        2、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

        3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的`修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。

        4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

        九、違約責任:

        1、經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

        2、在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。

        3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

        4、租賃期內,乙方一般不能改變經營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應承擔違約責任。

        5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

        十、合同的變更、解除和終止:

        1、經甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

        2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

        3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。

        4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

        5、經雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費后,方可在兩天內搬遷完畢,否則按違約論處。

        6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回房屋。

        乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

        十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

        甲方(蓋章):日期:____年____月____日

        乙方(蓋章):日期:____年____月____日

      餐飲業(yè)商鋪租賃合同書2

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        經甲、乙雙方協(xié)商確認,甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下:

        1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,期限:壹年,合同經簽定立即生效,期滿后自動解除。

        2、訂后一次性付清。

        3、房屋租賃保證金:

        乙方需向甲方交納保證金:元,用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無意外情況發(fā)生,甲方將保證金全額返還乙方。

        4、房屋租賃期間,由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用,同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中,乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,不得從事違法經營,自行承擔經營責任,如發(fā)生問題,后果由乙方自行承擔。

        5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租,如有變動或轉租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權收回房屋,并賠償甲方違約損失。

        6、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。

        7、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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