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(通用)購房貸款抵押合同5篇
隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的購房貸款抵押合同，歡迎閱讀與收藏。
購房貸款抵押合同 篇1
甲方（抵押人）：______
住址：______
聯(lián)系電話：______
乙方（抵押權(quán)人）：______
地址：______
聯(lián)系電話：______
鑒于甲方因購買房屋需要向乙方申請貸款，并同意以其所購房屋作為抵押物，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：
一、貸款金額與期限
1. 乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______）。
2. 貸款期限自______年___月___日起至______年___月___日止。
二、貸款利率與還款方式
1. 貸款利率按照乙方公布的利率執(zhí)行，具體為年利率______%。
2. 甲方應(yīng)按照等額本息還款法或其他雙方約定的方式償還貸款本息。
三、抵押物
1. 甲方同意將其購買的位于______的.房屋（產(chǎn)權(quán)證號：______，建筑面積：______平方米）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。
2. 抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，并妥善保管抵押物。
2. 乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并在甲方未按時還款時依法處置抵押物。
3. 雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。
五、違約責(zé)任
1. 如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定計收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。
2. 如甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（抵押人）：______
乙方（抵押權(quán)人）：______
簽訂日期：______
購房貸款抵押合同 篇2
甲方（抵押人）：______
身份證號：______
聯(lián)系電話：______
住址：______
乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：______
機構(gòu)代碼：______
聯(lián)系電話：______
地址：______
鑒于甲方為購買房屋，需要向乙方申請貸款，并同意以其所購房屋作為抵押物，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、貸款事項
貸款金額：甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣______元（大寫：______）。
貸款用途：本次貸款僅用于甲方購買位于______的'房屋。
貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年___月___日止。
貸款利率：按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行，具體為年利率______%。
二、抵押事項
抵押物：甲方同意將其購買的位于______的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：______，建筑面積：______平方米）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。
抵押登記：雙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。
抵押期間：抵押期限自抵押登記之日起至貸款本息全部清償之日止。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得拖欠。
甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。
甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并有權(quán)在甲方未按時還款時依法處置抵押物。
乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。
乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款利率或提前收回貸款。
五、違約責(zé)任
如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定計收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。
如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（抵押人）：______
乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：______
簽訂日期：______
購房貸款抵押合同 篇3
甲方（借款人/抵押人）：___________
身份證號碼：_________________
地址：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方（貸款人/抵押權(quán)人）：________銀行
地址：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
鑒于甲方購買獨棟別墅，現(xiàn)向乙方申請購房貸款，并同意將所購別墅作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、貸款事項
1. 乙方同意向甲方提供購房貸款，金額為人民幣____元。
2. 貸款期限自____年__月__日至____年__月__日。
二、抵押物
甲方將位于________________的獨棟別墅（產(chǎn)權(quán)證號：______）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1. 甲方須按時償還貸款本息，并妥善保管抵押物。
2. 乙方有權(quán)在甲方未按時還款時依法處置抵押物。
四、違約責(zé)任
如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息，并依法處置抵押物。
五、爭議解決
本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向乙方所在地法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（借款人/抵押人）：___________（簽字）
乙方（貸款人/抵押權(quán)人）：________銀行（蓋章）
簽訂日期：____年__月__日
購房貸款抵押合同 篇4
甲方（借款人/抵押人）：________
身份證號：________
住址：________
乙方（貸款人/抵押權(quán)人）：________
地址：________
鑒于甲方購買獨棟別墅，現(xiàn)向乙方申請購房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方同意向甲方提供購房貸款，金額________元，貸款期限________年。
二、甲方將其所購獨棟別墅（地址：________）作為抵押物，確保貸款償還。
三、甲方需按時償還貸款本息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。
四、雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：________
乙方（蓋章）：________
簽訂日期：________
購房貸款抵押合同 篇5
賣房方(甲方)：______身份證號碼：______
購房方(乙方)：______身份證號碼：______
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：______，建筑面積______平方米）以人民幣______元整（￥______元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的.有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方：______乙方：______
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：______已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：______
電話：______電話：______
簽訂日期：______年___月___日
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