房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》試題

　　1.當(dāng)所有的經(jīng)營費(fèi)用均由租戶直接承擔(dān)時(shí)，則稱這種出租方式叫“毛租”。(  )

　　A.對

　　B.錯(cuò)

　　2.收益性物業(yè)財(cái)務(wù)收支報(bào)告，要定期向物業(yè)的業(yè)主報(bào)告，一般是每(  )一次。

　　A.月

　　B.季度

　　C.半年

　　D.年

　　3.估算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入，首先要制定切實(shí)可行的(  )。

　　A.使用計(jì)劃

　　B.出租計(jì)劃

　　C.銷售計(jì)劃

　　D.租售計(jì)劃

　　4.可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。(  )

　　A.對

　　B.錯(cuò)

　　5.根據(jù)投資的對象，房地產(chǎn)投資可以分為(  )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)投資和購買投資

　　B.土地投資和房屋投資

　　C.建筑材料投資和土地投資

　　D.生產(chǎn)投資和經(jīng)營投資

　　6.在目標(biāo)市場的選擇模式中，企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場銷售一種產(chǎn)品，屬于(  )。

　　A.選擇專業(yè)化

　　B.單一市場集中化

　　C.市場專業(yè)化

　　D.產(chǎn)品專業(yè)化

　　7.某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1000萬元，期限為2年，年利率為12%，若借貸雙方約定按季度付息，則房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息，期末連本帶利一起償還，房地產(chǎn)企業(yè)支付的利息總額又是多少?

　　8.在對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評價(jià)時(shí)，調(diào)查和專家打分法是一個(gè)效率高、估算準(zhǔn)確的方法。(  )

　　A.對

　　B.錯(cuò)

　　9.公司債券又成為企業(yè)債券，是股份公司為籌集資金而發(fā)行的經(jīng)營管理權(quán)。(  )

　　A.對

　　B.錯(cuò)

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