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土地登記代理人考試《代理實務(wù)》試題及答案
下面瑞文網(wǎng)小編為大家整理了土地登記代理人考試《代理實務(wù)》試題及答案，僅供參考。
1.為保全一項請求權(quán)而進行的土地登記是()。
A.更正登記
B.異議登記
C.預(yù)告登記
D.查封登記
【答案】c
【解析】預(yù)告登記是指為保全一項請求權(quán)而進行的土地登記。該項請求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來發(fā)生土地權(quán)利變動。這種登記是土地登記的特殊類型。
2.人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過()。
A.半年
B.一年
C.二年
D.五年
【答案】c
3.土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的，《預(yù)告登記證明》經(jīng)由()公告后廢止。
A.人民政府
B.人民法院
C.行政部門
D.國土資源行政主管部門
【答案】D
4.關(guān)于土地登記分類下列說法正確的是( )。
A.土地登記僅包括初始登記
B.土地登記僅包括變更登記
C.土地登記包括初始登記和變更登記
D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記
【答案】C
5.土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋()印章。
A.終止
B.變更
C.取消.
D.注銷
【答案】D
6.關(guān)于我國土地登記過程中土地登記的標(biāo)的物，說法正確的是( )。
A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.僅指土地
D.土地及附著物
【答案】C
7.世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了( )的階段。
A.法律地籍—產(chǎn)權(quán)地籍—現(xiàn)代地籍
B.稅收地籍—產(chǎn)權(quán)地籍—多用途地籍
C.法律地籍—稅收地籍—多用途地籍
D.產(chǎn)權(quán)地籍—稅收地籍—現(xiàn)代地籍
【答案】B
8.下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內(nèi)容進行注銷的是()。
A.土地權(quán)利人對異議表示反對的
B.異議登記申請人在異議登記之日起十五H內(nèi)沒有起訴的
C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的
D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的
【答案】A
【解析】異議登記本身是在土地權(quán)利人和利害關(guān)系人關(guān)于土地權(quán)屬問題發(fā)生糾紛無法調(diào)解情況下進行的，因此，土地權(quán)利人對異議的反對并不影響異議登記。
9.根據(jù)《土地登記規(guī)則》，當(dāng)土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時的處理原則是( )。
A.按照有關(guān)規(guī)定提交上級國土資源部門裁決
B.土地證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)
C.根據(jù)具體情況決定
D.土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)
【答案】D
10.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由( )登記造冊，確認(rèn)所有權(quán)。
A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
B.縣級人民政府
C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所
D.縣級土地行政主管部門
【答案】B
11.土地登記的內(nèi)容是包括( )。
A.主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等
B.僅包括土地權(quán)利的主體
C.僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源
D.僅包括土地權(quán)利的客體
【答案】A
12.以下法規(guī)中，( )是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件。
A.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》
B.《中華人民共和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
C.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
D.《土地登記規(guī)則》
【答案】D
13.進行注銷異議登記時，對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為()出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地資源管理部門
D.土地權(quán)利人
【答案】B
【解析】對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為人民法院出具，其他單位或個人提供的無效。
14.土地登記公開性的內(nèi)在要求是( )。
A.登記依據(jù)的公開
B.登記程序的公開
C.登記結(jié)果的公開
D.土地登記資料可公開查詢
【答案】D
15.土地權(quán)利預(yù)告登記申請人一般為()。
A.土地權(quán)利人
B.利害關(guān)系人
C.第三人
D.簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方
【答案】D
【解析】土地權(quán)利預(yù)告登記申請人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，但不應(yīng)排除單方申請的情形。
16.預(yù)告登記后，自能夠進行土地登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。
A.15天
B.一個月
C.三個月
D.半年
【答案】c
【解析】依據(jù)《土地登記辦法》，債權(quán)消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。
17.土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為( )。
A.交付
B.登記
C.協(xié)議
D.協(xié)商
【答案】B
18.對人民法院查封或者預(yù)查封的()進行的登記稱作查封、預(yù)查封登記。
A.土地所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.土地抵押權(quán)
D.土地他項權(quán)利
【答案】B
【解析】查封、預(yù)查封登記是指對人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)進行的登記。它屬于囑托登記的范疇，在登記程序上比較特殊，一般分人民法院囑托申請、審核、注冊登記三個階段。
19.查封、預(yù)查封登記的申請人為()。
A.土地權(quán)利人
B.利害關(guān)系人
C.土地管理部門
D.人民法院囑托國土資源行政主管部門
【答案】D
【解析】查封、預(yù)查封登記由人民法院囑托國土資源行政主管部門辦理。
20.土地登記基本原則不包括( )。
A.依法原則
B.雙方意思一致原則
C.申請審查原則
D.屬地管轄原則
【答案】B
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