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    1. 房屋委托管理租賃合同

      時(shí)間:2022-03-07 09:49:18 租賃合同 我要投稿

      房屋委托管理租賃合同

        現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的房屋委托管理租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      房屋委托管理租賃合同

        房屋委托管理租賃合同1

        甲方:___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局

        乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

        根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號(hào))的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。

        一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

        二、委托時(shí)限:自____年__月__日起至____年__月__日止。

        三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:

        1.有固定的辦公場(chǎng)所,掛牌辦公;

        2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、_____房屋租賃管理工作人員;

        3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

        四、雙方職責(zé):

        (一)甲方職責(zé):

        1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

        2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

        3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

        (二)乙方職責(zé):

        1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一_____。

        2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。

        3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

        五、違約責(zé)任:

        1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

        2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

        六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

        七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

        甲方:___________

        乙方:___________

        ____年_____月_____日

        房屋委托管理租賃合同2

        甲方(委托人):____________

        乙方(受托人):____________

        簽約地:____________________

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標(biāo)的物

        甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

        二、委托權(quán)限

        甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下:

        1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

        2、代收租金;

        3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));

        4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;

        5、其他事項(xiàng)。

        三、委托內(nèi)容

        1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整;

        2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

        3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金,支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方,

        退還條件及時(shí)間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。

        4、委托房屋出租期限為3年,總計(jì)36個(gè)月;

        5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。

        四、委托期限計(jì)算

        本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計(jì)____月。

        五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):

        1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

        2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔(dān)。

        六、雙方權(quán)利義務(wù)

        1.甲方權(quán)利義務(wù)

        1、甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

        2、甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        4、甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。

        1.乙方權(quán)利義務(wù)

        1、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

        2、乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

        七、違約責(zé)任

        1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的`單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2、乙方在履行本合同過程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

        八、合同終止情形

        1、委托期限屆滿;

        2、一方或雙方解除合同的;

        3、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

        4、其他情形。

        九、免責(zé)情形:

        因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,當(dāng)事人可免責(zé)。

        十、爭(zhēng)議處理

        在履行本合同過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

        十一、補(bǔ)充約定

        ________________________________

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字):________乙方(簽章):________

        聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________

        現(xiàn)住地址:____________現(xiàn)住地址:____________

        簽訂日期:____________簽訂日期:___________

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