房產(chǎn)抵押借款合同通用版

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借款合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　合同編號：________年______字第_______號

　　出質人（甲方）____________________

　　身份證號碼：________________________

　　地址：______________________________

　　電話：______________________________

　　開戶金融機構及賬號：________________

　　質權人（乙方）____________________

　　法定地址：__________________________

　　法定代表人或負責人：________________

　　電話：______________________________

　　為確保________年_________字第_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作質押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據(jù)有關的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條甲方擔保的主債權為乙方依據(jù)________年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為____（幣別）_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第二條甲方以質物清單（附后）所列之財產(chǎn)設定質押。

　　第三條甲方保證對質押的財產(chǎn)依法享有所有權或處分權。

　　第四條甲方應于________年____月____日將質押物或權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。

　　第五條質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質物保管費用及實現(xiàn)貸款債權和質權的費用（包括訴訟費、律師費等）

　　第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

　　第八條質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：

　　（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；

　�。�2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

　　第九條非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿��！?/p>

　　第十條質押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現(xiàn)、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。

　　第十一條質押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓、兌現(xiàn)質押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

　　第十二條甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：

　　1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

　　2、轉換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質押；

　　3、用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。

　　第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質權。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現(xiàn)質權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2、甲方違反本合同

　　第十五條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

　　第十六條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

　　第十七條乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分質押財產(chǎn)所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第十八條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十九條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第二十條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第二十一條質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。

　　第二十二條其他約定事項

　　1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行

　　2、____________________________________

　　3、____________________________________

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章）______________________

　　法定代表人：（簽字）________________

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　　________年____月____日

　　乙方：（公章）______________________

　　法定代表人：（簽字）________________

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　　________年____月____日

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