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    1. 房產(chǎn)抵押借款合同

      時間:2024-11-01 17:20:11 借款合同 我要投稿

      房產(chǎn)抵押借款合同范例

        隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的房產(chǎn)抵押借款合同范例,歡迎閱讀與收藏。

      房產(chǎn)抵押借款合同范例

        甲方(貸款人、抵押權人):__________________

        身份證號:__________________電話:__________________

        乙方(借款人、抵押人):__________________

        身份證號:__________________電話:__________________

        抵押物業(yè)地址:__________________

        因借款抵押一事,為明確權利義務關系,雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守:

        一、乙方因經(jīng)濟周轉急需大額現(xiàn)金,現(xiàn)自愿以其已于20xx年5月1日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,位于小區(qū)內面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方,并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權,并保證嚴格履行本合同全部條款。

        二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為貸款抵押物。

        三、本合同簽訂之日,甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(¥500000元)匯入乙方名下賬戶,借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

        四、借款期限為壹年,自20xx年6月16日起至20xx年6月15日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

        五、本合同履行期間,乙方資金周轉順利可提前還款,但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

        六、本合同簽訂后,抵押權益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

        七、本合同簽訂后,在依法辦理抵押登記前的建筑期內,乙方據(jù)購房合同所擁有的權益,以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),同樣一并抵押與甲方,以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

        八、本合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務,或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的,甲方可據(jù)實際情況,隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

        九、乙方依約清償借款本息后,甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù),解除乙方抵押。

        十、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的,房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定,雙方確定價格后,甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

        十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用,全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息,致使甲方催收的,則一切因此引起的各種費用,包括收回借款和實現(xiàn)抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

        十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,雙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務所存檔一份,房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。

        甲方:__________________

        日期:__________________

        乙方:__________________

        日期:__________________

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