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別墅崗位職責
在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會使用到崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編為大家整理的別墅崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
別墅崗位職責1
1、全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行iso 9000質(zhì)量管理體系及iso14000環(huán)境管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。
2、制定管理處年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務上接受總公司和上級部門的指導和監(jiān)督。
3、負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況。
4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責任到人，同時關心員工生活，確保管理處員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。
5、負責所管轄的物業(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。
6、協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關的.部門的關系，便于開展各項工作。
7、定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。
8、負責小區(qū)各種物品采購計劃的編制。
9、完成上級領導交辦的其他工作任務。
別墅崗位職責2
崗位職責：
1、制訂并實施有效的銷售計劃，帶領團隊完成銷售指標及任務；
2、及時搜集、整理行業(yè)信息、市場動態(tài)，進行銷售預測；
3、撰寫市場銷售報告，制定市場銷售策略；
4、分配、監(jiān)督銷售人員日常工作；
5、負責團隊管理并配合銷售培訓；
6、負責團隊業(yè)績考核和員工考核。
任職要求：
1、�？萍耙陨蠈W歷，市場營銷等相關專業(yè)；
2、3年以上電話銷售工作經(jīng)驗，有電話銷售管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、熟悉電話銷售運作流程、運營環(huán)境，具備較強的團隊管理能力；
4、具有較強的實際銷售和管理經(jīng)驗，較強的商務談判能力，有較強的'個人影響力和親和力；
5、能承擔較大的壓力。
別墅崗位職責3
崗位職責：
1、對裝飾項目進行前期跟蹤，組織進行方案設計及方案效果圖設計；
2、深入施工現(xiàn)場檢查修正施工圖紙中存在的設計問題及施工中出現(xiàn)的有關設計問題，組織處理施工中有關設計方面的問題，組織辦理相關的設計變更洽商手續(xù)；
3、深入施工現(xiàn)場，檢查現(xiàn)場對設計圖紙深入理解程度、按圖施工開展情況，對現(xiàn)場施工隊伍進行設計指導；
4、組織工程完工后的'現(xiàn)場實際工程量測繪，參加工程完工驗收，做好圖紙歸檔保密工作；
5、組建設計團隊。
任職條件
1、設計或裝潢相關專業(yè)大專以上學歷，裝修、室內(nèi)設計相關專業(yè)。
2、在其他公司有過帶團隊工作經(jīng)驗，三至五年以上裝修設計經(jīng)驗，或者室內(nèi)裝飾設計經(jīng)驗；
3、有深厚的美學基礎，很強的創(chuàng)意和概念能力，擅長效果圖及透視圖繪制，手繪及方案能力強；
4、熟悉裝修施工工藝及各類材料性能，能夠獨立繪制全套施工圖，熟悉設計、合約、施工及現(xiàn)場綜合管理；
5、熟悉室內(nèi)裝修施工工藝，熟練運用各種材料，了解各類裝飾材料性能及市場供應商情況；
6、熟練掌握cad、photoshop、office等相關繪圖辦公軟件。
7、有一定的語言文字表達能力，能夠了解并耐心聽從總經(jīng)理或客戶的設計要求；
8、有較高的設計品位和眼光；
9、具有創(chuàng)新能力、分析判斷能力、學習創(chuàng)新力、數(shù)據(jù)分析、空間理解力、有一定的市場敏感度；
10、耐心周到，能及時了解客戶的潛在需求并為客戶的利益提供建議；
11、創(chuàng)意思維活躍，具有一定的手繪能力。
12、熟悉建筑材料及施工工藝，具有豐富的室內(nèi)設計公寓、別墅和施工經(jīng)驗；
別墅崗位職責4
高端別墅置業(yè)顧問5新聯(lián)康新聯(lián)康（中國）有限公司上海分公司，newland，新聯(lián)康，新聯(lián)康職責描述：
1、制定個人銷售，嚴格按照公司銷售價格及交房標準進行銷售；
2、負責公司樓盤的推介，熱情、詳細、耐心回答客戶問詢，接待客戶促進成交；
3、掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的.追蹤、聯(lián)系；
4、熱情接待，細致講解，耐心服務，為客戶提供滿意的服務；
任職要求：
1、大專及以上學歷，4年以上樓盤銷售經(jīng)驗，1年以上高端別墅銷售經(jīng)驗；
2、形象氣質(zhì)佳，談吐得體、身體健康；
2、思維敏捷，能吃苦耐勞，有上進心，勇于接受挑戰(zhàn)；
3、擅長與人溝通交流，具備開拓客戶的能力以及良好的展示技巧和團隊合作精神；
別墅崗位職責5
1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā)；
2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢，提供顧問式的咨詢服務；
3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等，促成業(yè)務成交；
任職資格：
1、大專（含）以上學歷或退伍軍人，年齡20歲35歲之間，專業(yè)不限；
2、敏銳的`洞察力，較強的抗壓和抗挫能力；勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn)；
3、溝通能力強，普通話標準；有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；
4、做事認真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神；
別墅崗位職責6
【管理層級關系】
直接上級：保衛(wèi)部經(jīng)理
直接下級：消防報警中控室崗位、前廳接待崗位
【技能要求】
1、基本素質(zhì)：具有很強的事業(yè)心和高度的責任感，遵守公司各種規(guī)章制度，工作認真負責，為人正直，處事果斷，思路敏捷，具備組織協(xié)調(diào)能力。
2、自然條件：男性，25歲以上，身高1、70~1、80，儀表端莊，身體健康，精力充沛。
3、文化程度：大專以上學歷。
4、工作經(jīng)驗：具備3年以上消防工作經(jīng)驗。
5、特殊要求：熟悉掌握國家和地方法律法規(guī)和內(nèi)保、消防管理知識、管理規(guī)范。有一定的英文識別書寫能力和內(nèi)保消防檔案管理書寫能力，計算機輸入操作能力。有對消防滅火系統(tǒng)、消防中控報警系統(tǒng)管理操作技能。
【崗位職責】
1、協(xié)助保衛(wèi)部經(jīng)理做好公司內(nèi)部安全保衛(wèi)工作和防火安全工作，全面預防案件和火災的發(fā)生，保障公司員工和園區(qū)客戶生命財產(chǎn)的安全。
2、對公司各部門分管的人、財、物進行安全監(jiān)督、檢查，協(xié)助部門落實各項安全管理制度。
3、及時發(fā)現(xiàn)各部門、各崗位存在的安全方面和火災方面的隱患，提出整改意見，必要時簽發(fā)隱患通知書，限期改正，組織復查。
4、采取多種形式向職工進行安全和防火意識的教育，協(xié)助部門安全小組開展安全防火工作。
5、巡視檢查園區(qū)范圍以內(nèi)和客戶經(jīng)�；顒油鶃韴鏊陌踩阑鹎闆r，掌握住戶中的不安全因素，及時提出防范措施。
6、負責消防中控室和值班人員的管理，要求消防報警值班人員時刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)，在消防報警人員缺崗時，負責上崗替班。
7、掌握公司重點部位、要害部位的安全防火情況，經(jīng)常組織檢查，明確管理責任，做到預防為主，萬無一失。
8、了解花園別墅建筑布局、建筑結(jié)構(gòu)、耐火等級和用電、用氣方式，了解各樞紐關鍵、控制部位，發(fā)現(xiàn)隱患及時提出防火措施。
9、熟悉掌握花園別墅消防系統(tǒng)、設施、消防報警系統(tǒng)的分布情況，監(jiān)督檢查并協(xié)助工程技術人員對消防報警系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。
10、布置全園區(qū)滅火器材，組織力量定期保養(yǎng)維修。
11、深入掌握職工隊伍思想狀況、守法情況，對重點人做好摸底排隊，對職工隊伍在安全管理上不漏管不失控。
12、負責編排公司值班表，檢查值班記錄，對值班記錄反映的不安全因素要轉(zhuǎn)達有關部門落實整改。
13、依照公安、消防機關的.要求，建立、健全、整理內(nèi)保防火管理檔案、職工保衛(wèi)檔案、客戶住宿戶口檔案、施工人員身份檔案。
14、打印、發(fā)放保衛(wèi)部的發(fā)文、通知及各項安全防火管理措施。
15、負責公司各部的位鑰匙管理，領用登記，收回保管，負責職工加班留哦宿時的宿舍分配。
16、負責審核、簽發(fā)、登記、存檔施工人員入園證件和安全施工責任書的簽定。
17、負責辦理職工工作證、卡。
18、負責保衛(wèi)部成員的考勤管理，警衛(wèi)隊勞務費、證件壓金手序費的管理，做到帳目清楚規(guī)范，支出有憑證。
別墅崗位職責7
別墅區(qū)工程部油木瓦工崗位職責
職位：油木瓦工
報告：土建工程師
工作概要：在土建工程師的領導下，確保裝修、天花板、墻壁、門鎖、家俱、門窗、墻紙及粉刷等完好無損。
主要職責：
1、負責別墅區(qū)門窗玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負責別墅區(qū)吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。
3、負責別墅區(qū)內(nèi)外墻面及柱面、地面破損的維修。
4、負責別墅區(qū)上人屋面防水的日常維+修。
5、負責別墅區(qū)修補其他專業(yè)維修造成的'土建破損。
6、按上級指示完成整幢大樓的天花、墻壁、墻紙、門鎖、家俱、門窗、粉刷之常規(guī)保養(yǎng)。
7、及時有效地完成上級所指派之施工單。
8、遵照上級的工作指示執(zhí)行其他工作。
別墅崗位職責8
報告上級：客服經(jīng)理
聯(lián)系部門：工程部、保安部、保潔公司
1、負責對所負責區(qū)域進行入戶隨訪，讓每位業(yè)主認識自己的管家，了解管家的作用，隨時掌握業(yè)主信息，以利于下一步工作的開展。
2、及時與客服前臺溝通，對所負責區(qū)域的業(yè)主報修進行跟進。
3、負責對業(yè)主報修進行入戶跟進，保證業(yè)主戶內(nèi)維修的及時性。
4、負責對負責區(qū)域的'業(yè)主報修進行回訪。
5、針對業(yè)主反映的重要問題，及時上報客服經(jīng)理。
6、負責每日對所負責區(qū)域進行巡視，在巡視中注意檢查各種不安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題認真記錄，并通知客服經(jīng)理和相關部門及時處理、將處理結(jié)果以書面形式報告客服經(jīng)理。
7、協(xié)助對客戶意見征詢活動的開展。
8、負責協(xié)調(diào)上級主管，做好施工單位入戶的跟進驗收工作。
9、牢記客服中心提供的收費服務項目及收費標準，掌握無償服務項目的內(nèi)容，并根據(jù)業(yè)戶需求協(xié)助上級主管和相關部門及時提供服務。對超出服務范圍的服務盡最大努力滿足。
10、對所有投訴處理過程、服務過程進行統(tǒng)一監(jiān)控管理，簡化業(yè)主與各部門聯(lián)系程序；對于業(yè)戶的投訴，能解決的則迅速處理，對無法當時解決的，說明原因并上報客服經(jīng)理及通知相關部門，確定處理方案后，通知業(yè)戶，對無法解決及時上報主管領導，并將當值時所接待的投訴處理情況認真填入《交接班記錄本》。
11、負責對業(yè)戶日常服務工作和各項特殊服務要求的收費工作。
12、負責物業(yè)費收取、催款工作，完成總體收費率90%以上。
13、做好每日對樓內(nèi)公共區(qū)域設施、設備的巡視，并認真填寫《巡視記錄表》，發(fā)現(xiàn)問題上報主管領導并通知相關部門及時整改，對整改完畢的項目及時跟進。
14、定期對所有公共設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)需維修的設備、設施做好記錄，通知客服前臺填寫《維修單》，由客服前臺通知工程部，進行維修。定期檢查維修情況。
15、完成上級領導交辦的其它工作。
別墅崗位職責9
1、對規(guī)定的會計科目名稱、編號、核算內(nèi)容和對應關系、不得任意改變。
2、對發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無誤的'原始憑證填制記帳憑證。
3、要嚴格審核會計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務不合法的憑證，應拒絕受理，并及時報告領導處理。
4、按照規(guī)定設置總帳，明細帳。啟用會計帳簿時、應在帳簿封面上寫明單位名稱和帳簿名稱，帳簿扉頁上應附'啟用表'。
5、根據(jù)審核無誤的會計憑證登記帳簿。帳簿記錄發(fā)生錯誤時，不準涂改，刮檫，刪除的文字或數(shù)字劃線注銷（必須使字跡清晰可辯），然后在劃線上方填寫正確方案或數(shù)字，并由記帳人員蓋章（簽字）。
6、按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對帳目、結(jié)帳、編制會計報表，并做到報表數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚。
7、按照規(guī)定對各種會計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。
別墅崗位職責10
職責描述：
1、搞好業(yè)主室內(nèi)外的衛(wèi)生
2、做好周邊草坪、花木的管理；
3、嚴守業(yè)主、住宅、電話等相關保密信息；
4、配合業(yè)主做好相關的接待和服務工作；
5、照顧產(chǎn)婦、嬰兒護理等
任職要求：
1、年齡在45歲以下，責任心強、身體健康，無家庭負擔；
2、性格溫和，待人和善，聰明伶俐，能吃苦耐勞；
3、有住家衛(wèi)生清潔工作經(jīng)驗，會做飯、會洗熨衣服的`優(yōu)先；
4、品德等綜合素質(zhì)佳；
5、能接受新鮮事物、熟練使用家用電器
別墅崗位職責11
別墅區(qū)物業(yè)管理部主管崗位職責
職位：主管
報告：經(jīng)理
工作概要：協(xié)助上級落實別墅區(qū)各項規(guī)章制度，確保別墅區(qū)正常運行。
主要職責：
1、負責監(jiān)督檢查部門員工的工作和規(guī)章制度的'執(zhí)行情況。
2、培訓物業(yè)部員工了解別墅區(qū)基本情況及掌握本職工作內(nèi)容。
3、協(xié)調(diào)一切與保持別墅區(qū)良好形象有關之事宜，使之達到令客戶滿意。
4、負責草擬發(fā)送給別墅區(qū)客戶的各類通知函件。
5、負責建立別墅區(qū)客戶檔案。
6、負責客戶解決客戶提出的問題、建議或投訴；跟進問題、建議或投訴處理的全過程。
7、協(xié)助部門經(jīng)理開展相應的公關及內(nèi)外聯(lián)絡工作。
8、陪同領導不定時的探訪客戶，與客戶建立良好關系。
9、協(xié)助部門經(jīng)理做好分管的各項工作及完成領導交辦的其他工作。
別墅崗位職責12
任務及要求：
1、熟悉巡視區(qū)域內(nèi)的設備設施、物品的位置和完好程度，發(fā)現(xiàn)設備、物品
有移動或損壞的異常情況情況要及時報告并查明原因。
2、巡視期間保持高度的警惕性，做好防火、防盜、防暴力案件、防災害事故的工作。
3、注意觀察來往人員的情況及其攜帶的.物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要將其納入視線進行監(jiān)視并報告領班。發(fā)現(xiàn)犯罪分子實施作案時，應立即抓獲。
4、對園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的打架斗毆、吵架等行為，要予以制止，但方法要得當，不要激化矛盾。
5、注意園區(qū)的外墻及住戶的房屋、門窗、車庫是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或夜間長時間開啟，要做好記錄，并上報領班及管理處。
6、采取四勤即'勤看、勤問、勤聽、勤聞'的工作方法進行工作，巡視中不留死角，確保巡視任務的完成。
7、做好巡視記錄，嚴格按照'何時、何地、何人、何事、何因、何過程、何結(jié)果'的七何要素填寫，并及時將有關情況向領班反映。
8、巡視崗交接崗時要在指定的位置交接，檢查上崗下交的巡視設備，詢問上崗有無遺留問題或本崗繼續(xù)工作的事項。
9、發(fā)現(xiàn)火情應立即參與撲救同時立即報告。
10、巡視中在特殊情況時，要協(xié)助園區(qū)固定崗處理問題，認真如實填寫巡邏簽到。
11、遇有經(jīng)批準在園區(qū)攝像拍照的人員，要和大門崗核實清楚，發(fā)現(xiàn)其有違反園區(qū)管理制度的行為要及時指出；對損壞園區(qū)設備設施的人員應將其扣留，通知管理處解決。
12、對園區(qū)內(nèi)超速行駛、亂鳴喇叭的行為一定要及時阻攔和制止。遇到住戶家中發(fā)出影響其它住戶的噪音，應仔細分辨，如果是住戶在收聽廣播、音樂、收看電視、家中娛樂、卡拉ok聚會等正�，F(xiàn)象發(fā)出的聲音，可通知管理處出面勸阻；若是呼救等異常聲音，就必須報告領班和管理處同時原地待命把住出口，等待領班和上級領導的到來。
13、夜間使用對講機應音量適當，呼叫時切記遠離客戶住所，避免投訴。
14、對住戶在園區(qū)遛狗未牽引的情況應予以勸阻；發(fā)現(xiàn)狗在園區(qū)內(nèi)便溺要制止并通知保潔員予以清理。
15、巡視崗應盡快、全面了解和掌握住戶的房號、車輛、車型、車牌照號碼、會客等情況，以利于工作中識別。
16、對園區(qū)內(nèi)的不安全隱患，如：井蓋未蓋，小孩觸動電源箱線、在電源箱附近玩耍等情況，要及時發(fā)現(xiàn)并制止，并向管理處和領班報告。
17、對于沒有銷售人員帶領，且形同看房的人員，要上前詢問，報領班處理。
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