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    1. 辦公建筑的項目建議書

      時間:2021-08-08 08:12:20 建議書 我要投稿

      關(guān)于辦公建筑的項目建議書

        篇一:

        ****有限公司辦公綜合樓項目建議書

      關(guān)于辦公建筑的項目建議書

        一、項目概述

        1、項目名稱:****有限公司綜合樓建設工程

        2、建設單位:****有限公司

        3、建設性質(zhì):新建

        4、建設地點:****

        5、建設用地:規(guī)劃總用地15.8畝,其中建筑占地2300m2。

        6、建設規(guī)模:總建筑面積約45000m2。

        7、建設內(nèi)容:綜合辦公樓及配套用房和設施等。

        8、投資估算及資金來源:估算建設投資7000萬元,建設資金由****有限公司自籌。

        9、建設期限:三年。

        二、項目建設背景及依據(jù)

        (一)建設背景及必要性

        項目位**區(qū)**街道**村,**街以北,現(xiàn)有綜合用房和辦公樓,建筑面積約4500m2,歷史上為木材市場。

        由于****有限公司目前辦公場所由招待所改建而成,沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設計,已不能滿足行政辦公需要。

        1、不符合**區(qū)總體規(guī)劃,**區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。

        2、不適應高效便民的行政服務要求,F(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端,地勢低洼,城防設施差,連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小,交通不便,公共服務設施不齊全,干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便,對此意見頗多。

        3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。****公司現(xiàn)只有3間辦公室,無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。

        4、整體辦公用房年久失修,已成危房。經(jīng)**市房屋安全鑒定辦公室鑒定:辦公樓房評定為D級危房。綜上所述,辦公用房亟待規(guī)劃重建。

        (二)項目建設可行性

        結(jié)合**街道總體規(guī)劃,****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北,擬建建筑面積45000m2的辦公用房,占地總面積15.8畝。項目建成后將按照自用之余,經(jīng)營出租。

        (三)項目編制依據(jù)

        1、《****辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。

        2、《**區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》(*政[2006]25號)。

        三、項目建設方案及主要建設條件

        1、選址及用地方案:根據(jù)**街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,本項目選址位于**區(qū)以西交通便捷,環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝,并于2008年8月報市政府批準,規(guī)劃土地用途為公共建設用地。

        2、建設規(guī)劃方案

        (1)項目建設標準

        為降低成本,整合土地資源,該項目計劃辦公商業(yè)一體,按一級建筑建設標準,規(guī)劃總建筑面積45000m2。

        (2)建設主要內(nèi)容

       、僭O計辦公樓2棟,包括辦公用房,公共服務用房等,總建筑面積4500 m2。 ②設計室外廣場及停車場1處,建筑面積約800 m2。

        (3)規(guī)劃設計情況

       、僭擁椖窟x址屬于xx區(qū)**街道總體規(guī)劃范圍內(nèi),符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。 ②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了xx區(qū)建設規(guī)劃部門組織的`專家評審,圖紙審查。

        3、防洪及環(huán)境保護方案

        ①該項目選址周邊水系較為簡單,拓寬疏通河道,加固排澇設施。

       、谠擁椖渴┕て谥饕h(huán)境問題是揚塵及噪聲影響,選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理,消除對環(huán)境的影響。

        4、項目實施計劃

        本項目建設期為3年,計劃2013年6月開工,2016年6月完工。

        四、項目投資估算

        1、估算依據(jù)

        (1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

        (2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費用定額》等。

        2、估算投資

        本工程估算總投資7000萬元,其中建安工程6450萬元,勘察、設計、監(jiān)理等綜合費用550萬元,具體分項為:

        (1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)

        (2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)

        (3)照明設備工程450萬元(單價100元/m2)

        (4) 消防工程135萬元(單價30元/m2)

        (5) 空調(diào)工程900萬元(單價200元/m2)

        (6) 給排水工程315萬元(單價70元/m2)

        (7) 勘察、設計、監(jiān)理等550萬元。

        五、結(jié)論和建議

        1、本項目是公共建設項目,是有社會公益性,符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策,能整合城市土地資源和辦公資源,帶動城市建設,促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。

        2、本項目應盡快爭取立項批準,做好項目前期準備工作,合理組織建設期,并做好建成投放后的運行管理工作。

        ****有限公司

        20xx年11月8日

        篇二:

        上游鄉(xiāng)供電所辦公樓新建項目建議書

        一、項目概述

        1、項目名稱:上游鄉(xiāng)供電所辦公樓

        2、主辦單位:依安縣電業(yè)局

        3、建設性質(zhì):新建

        4、建設地點:上游鄉(xiāng)信用社東側(cè)

        5、建設用地:規(guī)劃總用地 482 .0 m2

        6、建設規(guī)模:總建筑面積335.5 m2

        7、建設內(nèi)容:

        8、投資概算及資金來源:80萬元、農(nóng)電資金

        9、建設期限:一年

        二、項目建設背景及依據(jù)

        (一)建設背景及必要性項目建設可行性

        由于目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設計,已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進行建設。

        (二) 項目編制依據(jù)

        電業(yè)系統(tǒng)基本建設規(guī)劃。

        三、項目建設方案及主要建設條件

        1、選址及用地方案:根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,本項目選址位于政府路東,信用社東側(cè),交通便捷,

        環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米,并于政府批準,規(guī)劃土地用途為公共建設用地。

        2、建設規(guī)劃方案

        (1)項目建設標準

        為降低成本,整合辦公資源,該所計劃安排 7名辦公人員集中辦公,按三級辦公用房建設標準,規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。

        (2)建設主要內(nèi)容

       、僭O計辦公樓2層,包括辦公用房,公共服務用房等。 ②設計室外廣場及停車場1處,建筑面積約200平方米。

        (3)規(guī)劃設計情況

       、僭擁椖窟x址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi),符合縣城總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。

        ②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了縣規(guī)劃部門組織的專家評審,圖紙審查。

        3、防洪及環(huán)境保護方案

       、僭擁椖窟x址周邊水系較為簡單,拓寬疏通河道,加固排澇設施。

       、谠擁椖渴┕て谥饕h(huán)境問題是揚塵及噪聲影響,選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過自設污水井進行污水處理、垃圾集中處理,消除對環(huán)境的`影響。

        4、項目實施計劃

        本項目建設期為1年,計劃2012年7月開工,2012年12月完工。

        四、項目投資估算

        1、估算依據(jù)

        (1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

        (2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。

        2、估算投資

        本工程估算總投資80 萬元,其中建安工程 30 萬元,土地成本 30 萬元,室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬元,勘察、設計、監(jiān)理等綜合費用 10 萬元,

        五、結(jié)論和建議

        1、本項目是公共建設項目,是有社會公益性,符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策,能整合土地資源和辦公資源,帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設,促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。

        2、本項目應盡快爭取立項批準,做好項目前期準備工作,合理組織建設期,并做好建成投放后的運行管理工作。

        依安縣電業(yè)局

        二〇xx年x月

        篇三:

        ***信用社業(yè)務綜合大樓

        一 、項目概述

        1、項目名稱:***信用社業(yè)務綜合大樓

        2、主辦單位:**彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社***信用社

        3、建設性質(zhì):新建

        4、建設地點:**彝族自治縣**街道辦***勝利西路55號

        5、建設用地:規(guī)劃總用地2685.51平方米,其中建筑占地622平方米。

        6、建設規(guī)模:總建筑面積2874平方米。

        7、建設內(nèi)容:業(yè)務大廳622平方米,辦公室672,休息室1580平方米,停車場及庭院161平方米。

        8、投資概算及資金來源:概算建設投資3726萬元,建設資金由**彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌,不使用銀行貸款,不集資,不攤派,不挪用各類專項資金。

        9、建設期限:6個月。

        二、項目建設背景及依據(jù)

        (一)建設背景及必要性

        **縣***信用社位于**街道辦***勝利西路55號,現(xiàn)有辦公室四間,建筑面積230m平方米。由于現(xiàn)營業(yè)及辦公用房整體損壞,危及生命和財產(chǎn)安全,營業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務發(fā)展等實際情況,已不能滿足業(yè)務發(fā)展的需要。

        1、不符合***片區(qū)總體規(guī)劃,***片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。

        2、不適應高效便民的行政服務要求,F(xiàn)行辦公區(qū)外部

        環(huán)境差,公共服務設施不齊全,干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便,對此意見頗多。

        3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的'行政辦公規(guī)范要求。當前辦公點只有4間辦公室,無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。

        4、整體辦公用房年久失修,已成危房。

        (二)項目建設可行性

        結(jié)合***片區(qū)總體規(guī)劃,在原地擬建建筑面積2874平方米的辦公用房,占地總面積2485.51平方米。項目將按照行業(yè)標準建造,建筑質(zhì)量、房間布局均符合公安部《銀行場所風險等級和防護級別的規(guī)定》和《**省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī)定》的標準和要求,業(yè)務綜合大樓建成使用后,可改善辦公及營業(yè)條件,提升單位行業(yè)形象,促進業(yè)務發(fā)展,同時必將大大提高***信用社辦公效率和服務水平。

        (三)項目編制依據(jù)

        1《、黨政機關(guān)辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。

        2、《**縣經(jīng)濟社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。

        3、《**省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī)定》。

        三、項目建設方案及主要建設條件

        1、選址及用地方案:根據(jù)***片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,本項目選址位于***勝利西路,交通便捷,環(huán)境

        優(yōu)越。規(guī)劃總用地2485.51平方米。

        2、建設規(guī)劃方案

        (1)項目建設標準

        為降低成本,整合辦公資源,***信用社計劃安排8名辦公人員集中辦公,按三級辦公用房建設標準,規(guī)劃總建筑面積2644平方米。

        (2)建設主要內(nèi)容

       、僭O計辦公樓4層,包括辦公用房,公共服務用房等,總建筑面積2644m2。

       、谠O計室外廣場及停車場1處,建筑面積約200m2。

        (3)規(guī)劃設計情況

       、僭擁椖窟x址屬于**縣***片區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi),符合城市總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。

       、谠擁椖恳(guī)劃方案及建筑設計方案通過了**縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局的批復。

        3、防洪及環(huán)境保護方案

       、僭擁椖窟x址周邊水系較為簡單,街道附近無河道。 ②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響,選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理,消除對環(huán)境的影響。

        4、項目實施計劃

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