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    1. 鋪面租賃合同樣式

      時間:2024-05-06 08:28:21 租賃合同 我要投稿
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      鋪面租賃合同樣式

        隨著時間的推移,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的鋪面租賃合同樣式,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      鋪面租賃合同樣式

        出租方(以下簡稱甲方):____________,身份證號:___________,住址地:___________,聯(lián)系方式:___________。

        承租方(以下簡稱乙方):____________,身份證號:___________,住址地:___________,聯(lián)系方式:___________。

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條甲方將自己所有的位于________________ (房產(chǎn)證號:_______ )的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方作使用。

        第二條租賃期限

        (一)甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日租賃期屆滿,租賃期限共計_____年。

        (二)在租賃期限內(nèi),所消費的水費均由甲方承擔,電費由乙方承擔。甲方應按時繳費,保證甲方的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。

        第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

        (一)甲乙雙方約定年租金為_____元,由乙方以一年一付的方式交納租金。

        (二)乙方第一次交納租金的日期是_____年_____月_____日,第二次交納租金的日期是_____年_____月_____日。由于乙方事先已經(jīng)在_____年_____月_____日向甲方支付完_____元人民幣定金,雙方約定,全部定金在第一次乙方需支付的租金中扣除。

        (三)甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

        1.有關(guān)稅法規(guī)定甲、乙方各方按甲方____%,乙方____%的比例由負擔;

        2.甲、乙雙方議定。

        第四條租賃期間的房屋修繕

        (一)甲方同意乙方裝修房屋,裝修中電線排線以及門前樓梯的改裝由甲方負責,費用也由甲方承擔。甲方須保證在乙方裝修完前改裝完,不能拖延乙方生產(chǎn)經(jīng)營的進度。

        (二)修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

        1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工。

        2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中扣除。

        第五條租賃雙方的變更

        1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

        2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        第六條違約責任

        1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_____元。

        2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方_____元。

        3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

        4.本合同租賃期限未滿時,一方?jīng)]有過錯,另一方主張解除合同的,需支付守約一方違約金_____元。

        第七條免責條件

        1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

        2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

        因上述原因而終止合同的,租金__實際使用時間計算,多退少補。

        3.因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

        第八條爭議解決的方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向合同的簽訂地、原告住所地、被告住所地的人民法院起訴。

        第九條合同簽訂之日起的3日內(nèi),甲方須配合乙方到房屋租賃管理機關(guān)辦理租賃登記。

        第十條其他約定事宜

        本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

        合同有效期限:_______至____年____月____日

        出租方(簽字、捺印)__________承租方(簽字、捺印)__________

        身份證號:______身份證號:______

        住址地:______住址地:______

        聯(lián)系方式:______聯(lián)系方式:______

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