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個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書(shū)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書(shū)，歡迎大家分享。
出租方：承租方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商現(xiàn)就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。
一、果園的地點(diǎn)、面積及數(shù)量。
甲方將位于果園租給乙方，果園面積約為畝，園內(nèi)果樹(shù)共計(jì)株。
二、租賃期限
租期為年，從本協(xié)議簽訂之日至___年___月___日止。
三、租金及支付方式
土地租金：果園土地租金元/年，租期年土地租金共計(jì)元，由乙方在本協(xié)議簽訂之日一次性支付給甲方。
果樹(shù)租金：果園每株果樹(shù)租金為元/株，株果樹(shù)每年租金為元/年。
乙方應(yīng)按如下方式向甲方支付果樹(shù)租金。
1、乙方應(yīng)在每年月日之前向甲方支付當(dāng)年果樹(shù)租金。
2、上述租金乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方賬戶具體如下：
戶名開(kāi)戶行賬號(hào)
四、押金
本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付押金元。若乙方逾期15天不按時(shí)支付租金或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)沒(méi)收該押金。若乙方在租賃期間沒(méi)有違約行為的，租賃期滿后甲方退回該押金給乙方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用，但租賃期間上述設(shè)施的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間果園邊界的土地、道路等糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。
3、甲方不干涉乙方在果園的正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后，果園的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間乙方要認(rèn)真管理果園，若因乙方管理不善造成事故發(fā)生，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
4、乙方可以將果園內(nèi)果樹(shù)更換成其他品種或在果園新增設(shè)施，但租金不變。
5、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，不得在果園非法種植國(guó)家禁止種植的植物。
六、違約責(zé)任
乙方必須按時(shí)按額向甲方支付租金，若乙方逾期15日未向甲方支付租金，甲方有權(quán)解除合同。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將果園租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方所支付的租金不予退回。
出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害造成的果樹(shù)損害，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、在協(xié)議租賃期限內(nèi)，如政府或第三方將土地征收，果樹(shù)征收款由甲、乙雙方平分。果園內(nèi)其他設(shè)施包括但不限于水電、道路、水池、房屋等補(bǔ)償款歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。
八、租賃期間產(chǎn)生紛爭(zhēng)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方審核無(wú)誤后，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
___年___月___日___年___月___日
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