篇一

　　為了貫徹落實《北京市物業(yè)管理辦法》，依據(jù)延慶縣委、縣政府的要求，居委會負責指導成立業(yè)主委員會，現(xiàn)將振興北社區(qū)成立業(yè)主委員會總結如下：

　　一、 宣傳發(fā)動，為成立業(yè)主委員會做好鋪墊

　　11月17日在社區(qū)西門、南門以及居委會門前3處懸掛橫幅進行宣傳，為成立業(yè)主委員會打好群眾基礎，做好前期宣傳工作。

　　二、 組織實施階段

　　(一) 成立籌備組

　　11月22日，居委會組織召開了振興北社區(qū)籌備組會議和南菜園北二區(qū)籌備組會議，共有15人參加，會議圍繞成立業(yè)主委員會目的和下一步工作安排進行討論，并初步確定業(yè)主代表名單。在社區(qū)西門和南門分別設立信息專欄，對籌備組人員進行公示。

　　(二) 成立業(yè)主委員會前期籌備工作

　　工會女工委員工作總結將《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》草案在宣傳欄內(nèi)進行公示，并在社區(qū)27棟樓142個單元門內(nèi)張貼彩紙打印的成立業(yè)主委員會通知，使社區(qū)知曉率達到百分之百。

　　(三) 入戶征求意見，業(yè)主推選代表

　　11月25日，籌備組人員組織召開擬定業(yè)主代表大會，倆個業(yè)主委員會共有72名業(yè)主代表參加會議，會議由季剛同志組織召開，向代表發(fā)放《業(yè)主代表推選表》和《征求意見表》，司法所所長沈麗麗對入戶需要注意的法律事項進行講解。經(jīng)代表三次7天入戶后，確定業(yè)主代表并在宣傳欄進行公示。

　　(四) 籌備業(yè)主大會

　　根據(jù)業(yè)主代表入戶征求意見結果，居委會工作人員進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，得到振興北社區(qū)業(yè)主委員會同意<<業(yè)主大會議事規(guī)則》及《管理規(guī)約》共613戶，占總戶數(shù)74%，不同意共23戶，占總戶數(shù)3%;南菜園北二區(qū)業(yè)主委員會住戶同意<<業(yè)主大會大會議事規(guī)則》及《管理規(guī)約》共613戶，占總戶數(shù)73%，不同意共29戶，占總戶數(shù)4%。倆個籌備組制定選舉辦法為等額選舉，分別推薦業(yè)主委員會候選人5人，其中候選人非業(yè)主8人簽訂委托書，確定選舉時間、地點等。

　　(五)召開業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會

　　根據(jù)籌備組決定，12月10日，我社區(qū)召開業(yè)主代表大會，選舉業(yè)主委員，共有南菜園北二區(qū)業(yè)主代表33人，振興北社區(qū)業(yè)主代表28人參加，向業(yè)主公布入戶征求意見結果，經(jīng)全體業(yè)主代表舉手表決，通過《選舉辦法》，保證了選舉公平、公正、公開，符合選舉法律法規(guī)，最后倆個業(yè)主委員會分別選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員5人，主任、副主任2名，并聘請居委會主任劉學義為執(zhí)行秘書，會后公示名單及職務。