精裝修三居室長期出租合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的精裝修三居室長期出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租人(以下簡稱甲方)_________

　　承租人(以下簡稱乙方)_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

　　第一條房屋情況

　　1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。

　　該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別：單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn))，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層(平房、多層、高層)，設(shè)計(jì)用途：居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營)，房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。

　　1.2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返回時狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1) 第二條租賃用途

　　2.1乙方所承租房屋用于_________(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)

　　2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動。

　　乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。

　　違反約定的，甲方可以解除合同。

　　第三條租賃期限和交付日期

　　3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　超過應(yīng)交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。

　　3、_________

　　3.2租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。

　　乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商。

　　甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計(jì)算租金。

　　1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣)；

　　2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣)；

　　3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)

　　4.2乙方按下列_________種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間_________。

　　2、按季支付租金，付款時間_________。

　　3、按年支付租金，付款時間_________。

　　4、_________。

　　4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

　　3、_________。

　　第五條押金和其他費(fèi)用

　　5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。

　　甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，_________費(fèi)用由_________承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由_________承擔(dān)。

　　第六條房屋使用和維修

　　6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

　　乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

　　6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

　　6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

　　1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。

　　逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　3、_________

　　第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售

　　7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。

　　轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。

　　乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。

　　第八條提前解除合同

　　8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

　　8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

　　8.3_________。

　　第九條其他條款

　　9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理。

　　1、向人民法院提起訴訟。

　　2、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　9.4本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

　　委托代理人(簽章)_________委托代理人(簽章)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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