換房協(xié)議書(shū)

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的換房協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　鑒于：甲乙雙方于____年____月____日簽訂了____號(hào)《________商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱原合同），乙方向甲方購(gòu)買了之江長(zhǎng)九中心____號(hào)樓室商品房（以下簡(jiǎn)稱原房屋），現(xiàn)決定解除原合同并購(gòu)買之__________號(hào)樓____室商品房（以下簡(jiǎn)稱新房屋）。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方換房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方一致同意解除原合同，合同解除后，乙方同意甲方將其就原合同所涉的銀行發(fā)放的`貸款直接向銀行全部還清，乙方已經(jīng)支付的按揭貸款利息由甲方承擔(dān)，甲方在新房屋的總價(jià)款中直接扣除乙方已付利息，已支付的原房屋的房款____元（包括首付款____元、銀行貸款中已經(jīng)歸還的本金____元）轉(zhuǎn)為新房屋的首付款，在將銀行貸款全部還清后的7日內(nèi)，乙方配合甲方辦理原合同的備案登記的注銷及產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

　　二、新房屋建筑面積_____平方米。其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積_____平方米，新房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米____元，總價(jià)款____整（該總價(jià)為雙方確認(rèn)的總價(jià)減去甲方承擔(dān)乙方就原房屋已支付的利息），如原房屋已經(jīng)支付的房款不足新房屋的首付款（總價(jià)款的50%），由乙方在簽訂新的《________商品房買賣合同》后依據(jù)合同補(bǔ)足。

　　三、如新的《__________商品房買賣合同》乙方選擇銀行按揭付款方式的_____，甲方應(yīng)確保乙方能夠與銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　四、雙方一致同意在簽訂本協(xié)議的同時(shí)就新房屋簽訂新的《________商品房買賣合同》，并相互配合辦理新房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及新房屋的按揭貸款手續(xù)，如解除原合同后，乙方拒絕就新房屋簽訂《________商品房買賣合同》的，乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)不再為乙方保留該房屋。

　　五、本協(xié)議雙方簽署后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年______月____日

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