房屋托管委托書范文

　　只要在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。在現(xiàn)在社會，委托書在我們處理事務上出現(xiàn)的頻率越來越高，你寫委托書時總是無從下手？以下是小編精心整理的房屋托管委托書范文，歡迎大家分享。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人（產(chǎn)權證號為：_________________），______是產(chǎn)權共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同；

　　2、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜；

　　3、 代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)；

　　4、 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件；

　　5、 代為收取相關售房款；

　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無轉委托權。

　　委托人：

　　委托人：

　　年 月 日

　　房屋代管的條件

　　房屋代管權是在特定的條件下產(chǎn)生的。產(chǎn)生這種代管的特定條件是：

　　（一）房屋產(chǎn)權不明

　　房屋產(chǎn)權不明，是指沒有人對房屋主張產(chǎn)權，產(chǎn)權歸屬不明。

　　在這種情況下，就出現(xiàn)以下兩個問題：①房屋產(chǎn)權無人主張；②房屋產(chǎn)權無人管瓔。

　　房屋產(chǎn)權不明，原因是多方面的。例如：

　　①屋齡長、時間久遠，幾經(jīng)轉手而產(chǎn)生產(chǎn)權不髓。

　�、谝騽觼y而產(chǎn)權不明。戰(zhàn)爭的發(fā)生和進行，房屋產(chǎn)權人下落不明，或死亡或逃亡。

　�、垡虿豢煽咕艿脑�因而產(chǎn)生房屋產(chǎn)權不明，或山洪暴發(fā)，或地震的發(fā)生。

　　（二）房屋所有權人身份不明

　　房屋所有權人身份不明，是指房屋所有權的政治身份不明。解放初期，由于情況不明，不知是否屬子沒收的范圍和對象，需要待查。在這種情況下，我們必須持慎重的態(tài)度。如果草率從事，輕率地加以沒收，容易發(fā)生政策性錯誤。既不能輕率地簡單從事，又不能使其長期無人管理，使房屋遭受不應有的損失。針對這種情況．國家只好采取暫時代管的辦法，待查清后，再依法處理。

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