維保授權的委托書

　　維保授權委托書

　　致：（以下簡稱承包商） （以下簡稱本公司），系根據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的公司。為了優(yōu)質(zhì)高效地響應客戶對于工程返修的訴求，理順本公司所開發(fā)物業(yè)的工程返修程序，根據(jù)本公司作出的決定并依據(jù)本文件，謹鄭重授權武漢卓爾管理有限公司（以下簡稱卓爾物業(yè)公司），辦理如下事宜：

　　以本公司名義，全權負責管理[]范圍內(nèi)建筑工程項目的質(zhì)量保修后續(xù)工作，并以本公司的'名義具體處理以下工作內(nèi)容：

　　1、管理總包商/分包商/供應商（以下簡稱“承包商”）的工程維修時限

　　屬于本專業(yè)保修范圍與保修期限的項目，承包商應當在接到卓爾物業(yè)公司的保修通知之時起，按照該項目規(guī)定的維修時限及時安排上門維修，并自行承擔維修費用。

　　2、管理承包商的工程維修效果

　�。�1）承包商在報告工程維修完成之后，卓爾物業(yè)公司按照合約和國家相關規(guī)范負責組織維修效果的驗收，并出具驗收單。若驗收不通過，則承包商須按照驗收單上的整改意見，繼續(xù)組織維修，直至驗收通過。

　�。�2）對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包商實施保修。

　　（3）質(zhì)量保修完成后，由本公司組織卓爾物業(yè)公司和承包商共同驗收。

　　3、參與管理維修費用

　　（1）若承包商未按規(guī)定的時限響應維修通知，或者在規(guī)定的時限內(nèi)未能按照約定和國家相關規(guī)范達成維修效果，則卓爾物業(yè)公司有權向承包商發(fā)出自行組織維修的通知單（經(jīng)律師簽署意見），并組織維修，其維修費用按實際發(fā)生費用編制預算一式三份，分別送達至本公司和承包商，本公司直接從承包商的工程質(zhì)保金中扣除給卓爾物業(yè)公司。

　�。�2）參與承包商的工程費用結算環(huán)節(jié)。在本公司與承包商在質(zhì)保期滿后進行工程結算時，卓爾物業(yè)公司有權參與結算環(huán)節(jié)，將其在結算前實際發(fā)生的工程維修

　　費用從承包商的質(zhì)保金中扣除。

　　本公司鄭重聲明：對于武漢卓爾物業(yè)管理有限公司在本公司上述授權范圍內(nèi)的一切經(jīng)營、管理活動所產(chǎn)生的后果，本公司愿承擔法律責任；對于武漢卓爾物業(yè)管理有限公司超越上述授權所從事的民事行為，除本公司明確以書面形式確認外，本公司概不承擔任何法律責任。

　　本授權書經(jīng)本公司法定代表人簽署并加蓋本公司公章后生效，有效期至二〇

　　一 [ ]年[ ]月[ ]日。

　　本公司有權隨時撤銷本委托。

　�。ū卷摕o正文）

　　授權人簽署

　　公司：（蓋章）

　　法定代表人：

　　代 理 人：

　　簽署日期：二〇一 [ ]年[ ]月[ ]日

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