消防設施維護合同書

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的消防設施維護合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進行維護管理，訂立本合同。

　　第二條消防基本情況管理類型：消防設備維護坐落位置：____________________用地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米多層棟樓：_____________________設備設施：_____________________

　　1、消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng)；

　　2、自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應急照明、消防專用廣播、專用電話。

　　第三條委托管理期限為_____年_____月_____日起至_____年____月____日止。

　　第四條乙方提供服務為建筑消防設施管理、維護保養(yǎng)。

　　第五條甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。

　　第二章委托管理事項

　　第六條依據(jù)蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進行日常檢查和維修保養(yǎng)。

　　第七條消防設施維修，指消防報警系統(tǒng)、進水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。

　　第八條管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第九條其它委托事項：工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。

　　第三章雙方權(quán)利義務

　　第十條甲方權(quán)利義務：

　　1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養(yǎng)情況定期向消防機構(gòu)報告。

　　2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行情況。

　　3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實月、年等檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。

　　4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時解決改進。

　　5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費用由甲方負責。

　　6、甲方如需進行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

　　7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

　　8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應同乙方協(xié)商：

　�。�1）改變房屋建筑及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等；

　�。�2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。

　　9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。

　　10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。

　　第十一條乙方權(quán)利義務

　　1、根據(jù)有關法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。

　　2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。

　　3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設施的行為應及時制止并報告甲方，甲方依據(jù)有關規(guī)定處理。

　　4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術人員承擔本消防設施的特殊維修業(yè)務（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責任轉(zhuǎn)移給第三方）。

　　5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實施。

　　6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。

　　7、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。

　　8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　9、因消防設施維護問題受到消防行政機構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關公共設施。

　　（1）本合同第八條所列資料；

　�。�2）消防設施有關記錄資料；

　�。�3）消防檢查及處理的有關記錄資料；

　　第四章消防管理服務質(zhì)量

　　第十二條

　　1、乙方每月至少到甲方檢查____次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設施齊備有效；

　　2、按有關管理規(guī)定制定消防維護實施細則；

　　3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求；

　　4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

　　5、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。

　　第五章消防管理服務和維修費用

　　第十三條消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發(fā)生的服務費。

　　本消防的管理服務費，由乙方根據(jù)市場價格報價，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣______元，包干使用，按季度支付（_______元/季度）。

　　第十四條甲方在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供建筑面積為_____平方米的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方使用。

　　第十五條乙方對甲方的其它設備的維修、養(yǎng)護及服務，由當事人按實際發(fā)生費用支付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

　　第六章其他約定

　　第十六條甲方消防管理部門：___________________電話：_______________________。

　　乙方維保管理部門：____________________電話：_________________________。

　　第七章違約責任

　　第十七條甲方違反合同第十條義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第十八條乙方違反本合同第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費用。

　　第十九條甲、乙任何一方因無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц逗贤�總額_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟損失超過違約金應給予對方相應補償。

　　第八章附則

　　第二十條自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方完成交接驗收手續(xù)。

　　第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。

　　第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿前______日向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　第二十六條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：______________

　　乙方簽章：______________

　　代表人：_______________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

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