住宅物業(yè)委托保修協(xié)議

　　隨著社會不斷地進步，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊桑�以下是小編為大家收集的住宅物業(yè)委托保修協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　第一條 協(xié)議雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)： ____________________________

　　資質(zhì)等級： ____________________________ 證書編號： ____________________________

　　法定代表人： ____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________

　　注冊地址： ____________________________

　　委托代理人:____________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________

　　受托方(以下簡稱乙方)： ____________________________

　　資質(zhì)等級： ____________________________ 證書編號： ____________________________

　　法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________

　　注冊地址： ____________________________

　　委托代理人: ____________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)的保修事項提供保修期內(nèi)的維修施工事宜，訂立本協(xié)議。

　　第二條 物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱：________ 物業(yè)類型：____________

　　坐座落位置：_______ 區(qū) _______路(街道) _______號

　　四至范圍：

　　東 南

　　西 北

　　總建筑面積：_______ 平方米；其中住宅_______ 平方米，商場_______平方米，辦公樓_______平方米，工業(yè)廠房 平方米，停車場(庫) 平方米，其他：__________ 。

　　第三條 委托保修事項

　　甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔：

　　1、屋面防水工程；

　　2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏；

　　3、供熱與供冷系統(tǒng)；

　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程；

　　5、房屋建筑的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程；

　　6、房屋共用設(shè)施設(shè)備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置 等；

　　7、房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、 等；

　　8、 ____________________________

　　第四條 保修事項維修服務(wù)質(zhì)量標準

　　1、維修及時率達____%；

　　2、維修質(zhì)量返工率低____%；

　　3、維修服務(wù)滿意率達____%；

　　4、____________________________ 。

　　第五條 委托保修期限

　　自__年______月______日起至__年______月______日。

　　第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中，應(yīng)維護對方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的；

　　2、甲方根據(jù)維修項目內(nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場調(diào)查核準，并以書面形式通知乙方；

　　3、甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預(yù)算報價，并根據(jù)市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調(diào)整。甲方應(yīng)按核準后的施工費用預(yù)算報價，預(yù)先支付一定的施工費用給乙方作為開工費；

　　4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量，對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權(quán)對其進行糾正，提出整改意見，對糾正后不整改的，有權(quán)要求停止施工；

　　5、甲方費用支付方式采用維修補貼金的，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標準，對乙方的施工質(zhì)量進行考評，并依據(jù)考評結(jié)果支付維修補貼金；

　　6、甲方在對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗后，應(yīng)在施工驗收單上簽署意見；

　　7、甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定，按時結(jié)算維修施工款項。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進行維修施工，應(yīng)維護對方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的；

　　2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面報修的項目內(nèi)容，按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預(yù)算清單報價，報甲方審核；

　　3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預(yù)算清單，應(yīng)按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現(xiàn)場，并按施工方案開始施工；

　　4、乙方應(yīng)接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證維修施工質(zhì)量，達到驗收合格交付；

　　5、乙方應(yīng)編制維修施工方案，規(guī)范現(xiàn)場施工管理，做好維修項目進度記錄，填簽維修施工驗收單；

　　6、乙方應(yīng)合理編制維修施工費用預(yù)算報價，如遇市場物價浮動應(yīng)及時以書面形式向甲方通報；

　　7、乙方在施工過程中，應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進行實施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而出現(xiàn)返工維修，其費用由乙方自行承擔；

　　8、由于甲方原因，不能按時審核施工方案和確認費用預(yù)算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不承擔任何責任；

　　9、確因設(shè)計缺陷，結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方不承擔任何責任；

　　10、乙方應(yīng)接受甲方的考評和維修服務(wù)滿意度的調(diào)查。

　　第七條 費用支付方式

　　(一)維修補貼金

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民____元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、標準進行一次考評，根據(jù)考評結(jié)果支付 (季/半年/年)補貼金人民____元。考評不達標，每少一個百分點，則扣除相應(yīng)維修補貼金的__%。

　　(二)維修施工費用

　　根據(jù)不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：

　　1、簡單維修項目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后，根據(jù)聯(lián)系單上所列的地點、時間進行現(xiàn)場情況檢查，在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時間后組織實施，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字。乙方憑經(jīng)過驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結(jié)算，按 (月/季/半年)結(jié)算一次。

　　2、大額修理項目：對維修費用預(yù)算____元以上的項目，甲方應(yīng)預(yù)付 %的經(jīng)費用于乙方購買維修材料、預(yù)付人工費用等。施工結(jié)束后，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應(yīng)在

　　天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

　　3、緊急修理項目：發(fā)生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知后立即到達現(xiàn)場進行搶修。施工結(jié)束后，乙方憑相關(guān)證明報甲方審核，甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

　　4、 ____________________________

　　第八條 違約責任

　　1、雙方如果出現(xiàn)各自未能履行其權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)及時協(xié)商達成共識，協(xié)商不成，各自可按權(quán)利、義務(wù)提請仲裁及訴訟。

　　2、甲方未按約定履行義務(wù)，造成乙方的經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)提請申訴并要求賠償。

　　3、乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)提請申訴并要求賠償。

　　第九條 爭議解決方式

　　1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_______方式解決。

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議正本連同附件_______ 頁，一式三份，甲乙雙方及保修金管理機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條 協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　2、 ____________________________

　　甲方簽章：____________________________ 乙方簽章：____________________________

　　法定代表人：____________________________ 法定代表人：____________________________

　　委托代理人：____________________________ 委托代理人：____________________________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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