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房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬試題及答案
試題：
1、集資、合作建房都是經(jīng)濟適用住房建設的組成部分。 ( )
2、農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。 ( )
3、國家對集體土地征收或征用后，土地所有權發(fā)生轉移。 ( )
4、農(nóng)民集體經(jīng)濟組織按協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營條件的，必須計算土地補償費和各種補助費。 ( )
5、雖然被拆迂房屋的使用性質股以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結果進行評估。 ( )
6、房地產(chǎn)估價機構不得轉讓受托的城市房屋拆遷估價業(yè)務。 ( )
7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》的規(guī)定，承擔城市房屋拆遷估價業(yè)務的房地產(chǎn)估價機構須由拆遷主管部門指定。 ( )
8、新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領取營業(yè)執(zhí)照后應當在法定時間內(nèi)向登記機關所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 ( )
9、建設單位自領取建筑工程施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。如經(jīng)批準可以延期一次，但不得超過3個月。 ( )
10、經(jīng)有關部門批準，建筑藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。 ( )
11、根據(jù)國務院有關規(guī)定，自2005年6月1日起.商品房預購人可以將購買的未竣工的預售商品房再轉讓。 ( )
12、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。 ( )
13、如果抵押房地產(chǎn)是抵押人扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。 ( )
14、權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋權屬證書。 ( )
15、房地產(chǎn)轉讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。 ( )
16、國務院將房地產(chǎn)估價機構資質核準列為國家行政許可項目， ( )
17、一級房地產(chǎn)估價機構資質由建設部審批。 ( )
18、房屋租賃代理收費，以半月至一月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
19、商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 ( )
20、住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
答案
1、√ 2、√ 3、× 4、× 5、√
6、√ 7、× 8、√ 9、× 10、√
11、× 12、√ 13、√ 14、× 15、√
16、√ 17、√ 18、√ 79、√ 20、√
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