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    1. 商鋪?zhàn)赓U合同

      時間:2022-08-05 14:08:54 商鋪?zhàn)赓U合同 我要投稿

      【熱門】商鋪?zhàn)赓U合同范文匯總十篇

        隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同10篇,希望能夠幫助到大家。

      【熱門】商鋪?zhàn)赓U合同范文匯總十篇

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇1

        出租方(甲方): 承租方(乙方):

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下:

        一、租賃標(biāo)準(zhǔn)

        甲方同意將位于“中國?**國際商貿(mào)城” ____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用,本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。

        二、 租賃期限

        租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

        三、 租金、其它費(fèi)用及支付方式

        1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),押金_____________元。

        2、下年房租根據(jù)臨街行情增加,其它費(fèi)用自理。

        3、房租按每個季度交。

        四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當(dāng)于三個月租金)作為押金,租賃期滿后,乙方無違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計算利息。

        五、租賃期內(nèi),該商鋪的水、電費(fèi),垃圾清理費(fèi),物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

        六、違約責(zé)任,合同生效終止

        租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。

        1、如乙方逾期支付租金超過十天,則應(yīng)向甲方支付一個月租金作為罰金。

        2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長期限,應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請,經(jīng)協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

        3、如雙方不延長租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內(nèi)清場退出,并需按該商鋪的原設(shè)計進(jìn)行恢復(fù),否則沒收押金。

        七、其它事項

        本協(xié)議執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。

        本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

        八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________

        出租方:_____________________ 承租方:________________________

        日 期:_____________________ 日 期:________________________

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇2

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米。

        第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 日止。

        第三條 租金、保證金及租金交付期限: 該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。 以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 租金交付期限:每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

        保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬 仟 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。

        第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

        第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同 ,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚月的租金作為違約金。

        第六條 雙方責(zé)任:

        (一)甲方責(zé)任:

        1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

        2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

        3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

        (二)乙方責(zé)任:

        1、乙方應(yīng)如期交納租金。

        2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時繳付。

        3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

        4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

        5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

        第七條 違約責(zé)任:

        (一)甲方責(zé)任:

        1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

        2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

        (二)乙方責(zé)任:

        1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

        2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

        3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

        第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇3

        出租方(以下稱甲方):

        法定代表人及身份證號:

        營業(yè)執(zhí)照號:

        注冊或居住地址:

        郵編:

        電話:

        承租方(以下稱乙方):

        法定代表人及身份證號:

        營業(yè)執(zhí)照號:

        注冊或居住地址:

        郵編:

        電話:

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

        第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?/strong>________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

        第二條 租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。

        第三條 租金和租金交納期及條件

        1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

        甲方開戶銀行:

        收款人名稱:

        賬號:

        2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

        第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

        1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

        2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

        3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。

        4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

        第五條 出租方與承租方的變更

        1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

        2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

        第六條 乙方的職責(zé)

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權(quán)收回商鋪,并不退還乙方押金。

        2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

        3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

        4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

        5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

        6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

        7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

        8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

        甲方在租賃期內(nèi):

        (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括______________;

        (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

        (3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

        (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

        第七條 合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

        第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

        第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

        第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

        本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

        本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        出租方:

        法定代表人蓋章:

        _______年____月___日

        承租方:

        法定代表人蓋章:

        _______年____月___日

        附件:

        甲方為乙方提供家具和電器如下:

        電器類:

        空調(diào)機(jī)______臺,(型號:__________________);

        冰箱______臺,(型號:__________________);

        彩色電視機(jī)______臺,(型號:__________________);

        洗衣機(jī)____臺,(型號:__________________);

        電熱水器______臺,(型號:__________________);

        抽油煙機(jī)______臺,(型號:__________________);

        煤氣爐______臺,(型號:__________________)。

        家具類:

        床______張,(其中,雙人床____張;單人床____張;上下床____張);

        書桌______張,(具體狀態(tài)_________________);

        沙發(fā)______套______張,(具體狀態(tài)__________);

        茶幾______張,(具體狀態(tài)__________________);

        餐桌______張,(具體狀態(tài)__________________);

        餐椅______張,(具體狀態(tài)_________________)。

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇4

        1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

        2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

        3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

        4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

        5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定! 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

        6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

        7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

        商品房買賣合同

        (合同編號: )

        合同雙方當(dāng)事人:

        出賣人:_________________________________________________________

        注冊地址:_______________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

        企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

        郵政編碼:_______________________________________________________

        委托代理人:____________________地址:__________________________

        郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________

        委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________

        注冊地址:______________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________________

        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________

        郵政編碼:______________________________________________________

        買受人:________________________________________________________

        【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

        【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

        地址:__________________________________________________________

        郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

        【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

        地址:__________________________________________________________

        郵政編碼:______________________電話:__________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

        出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

        該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

        出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

        ________________________________________________________________________________________。

        第二條 商品房銷售依據(jù)。

        買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

        ________________________________________________________________________________________。

        第三條 買受人所購商品房的基本情況。

        買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn)。

        本合同第一條規(guī)定的項目中的:

        第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

        該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

        該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

        ________________________________________________________________________________________。

        _________________________________________________________________________________________。

        第四條 計價方式與價款。

        出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

        1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

        2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

        3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

        4、__________________________________________________ 。

        第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

        根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

        當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:

        1、雙方自行約定:

        (1)_________________________________________________;

        (2)____________________________________________;

        (3)_______________________________________________;

        (4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

        (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

        買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

        產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

        面積誤差比=────────────────×100%

        合同約定面積

        因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

        第六條 付款方式及期限。

        買受人按下列第__________種方式按期付款:

        1、一次性付款_______________________________________。

        2、分期付款__________________________________________。

        3、其他方式_________________________________________。

        第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

        買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

        (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇5

        甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場(簡稱甲方)

        乙方:(簡稱乙方)

        根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;

        一、租賃場地情況:

        1、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè),總面積為m2。

        2、該場地由乙方承租,主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動。

        二、租賃期限:

        租賃期限為_______年。租賃時間為20xx年月日至年月日。

        三、租金標(biāo)準(zhǔn):

        1、租金按平方米計算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

        2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

        四、甲方權(quán)利義務(wù):

        1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。

        2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。

        3、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

        4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

        五、乙方權(quán)利、義務(wù):

        1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。

        2、保證商品貨真價實(shí),手續(xù)齊全,符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

        3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補(bǔ)貨,以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。

        4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

        5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

        六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇6

        甲方(出租方):

        法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號: 注冊地址: 聯(lián)系電話:

        乙方(承租方): 法定代表人: 身份證: 營業(yè)執(zhí)照號: 注冊地址: 聯(lián)系電話:

        1、扶持政策

        甲方根據(jù)乙方 的情況,給予乙方 個月免租扶持期。

        2、租金支付方式

        甲方按本合同規(guī)定的租金支付方式為:

        3、租金遞增方式

        根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪?zhàn)饨鹪谌陜?nèi)保持不變。若本合同期限超過三年則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四年開始按 % 逐年遞增。

        4、房屋保證金的收取

        房屋保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為:房 屋 保 證 金=月 租 金 × 2, 即 元(大寫RMB 元整)。

        5、商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用的收取

        商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用按 ㎡/元/月,按年收取。 總計: 元/年(大寫RMB 元整)本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后生效;本補(bǔ)充合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :

        代表人: 代表人:

        日期: 日期:

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇7

        出租方(下稱甲方) :______________聯(lián)系電話:____________________________

        承租方(下稱乙方) :______________聯(lián)系電話:____________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

        第一條 房屋坐落地址

        出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________,建筑面積_________平方米。

        第二條 租賃期限

        租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條 租金和押金

        1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

        2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

        第四條 各項費(fèi)用的繳納

        1、電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

        2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

        第五條 違約金和違約責(zé)任

        1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

        2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

        第六條 續(xù)租

        1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

        2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

        第七條 合同終止

        1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

        2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

        3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

        4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

        5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

        6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

        第八條 免責(zé)條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

        第九條 爭議處理方式

        1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

        2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

        第十條 解釋

        本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的`標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

        第十一條 補(bǔ)充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十二條 合同效力

        本合同自雙方簽之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

        出租方(蓋章) ____________承租方(蓋章) ____________

        _________年_______月_____日_________年_______月_____日

        私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本(四)

        出租方(下稱甲方) :______________聯(lián)系電話:____________________________

        承租方(下稱乙方) :______________聯(lián)系電話:____________________________

        甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

        一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_____年,從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

        二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整,分月份繳納,每月租金為_______________元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

        三:乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

        四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

        五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

        六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

        七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

        八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

        九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

        十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

        出租方(蓋章) ____________承租方(蓋章) ____________

        _________年_______月_____日_________年_______月_____日

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇8

        轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):

        承租方(簡稱乙方):

        甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

        一、 商鋪地址:

        甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 試用。

        二、 商鋪面積:

        轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。

        三、 租賃期限:

        租賃期自年月日起至年月日止。

        四、 租金:

        1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為 月租金。 若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。

        2.支付方式:

        租金按 為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納,先付后用。

        3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項的1‰收取滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

        五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

        依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

        承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。

        六、 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

        依約按時交納租金,依法按章經(jīng)營。

        乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

        七、合同終止及解除的規(guī)定:

        甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營,若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營,可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh,若得不到改善,雙方可當(dāng)月終止合同,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨,以作補(bǔ)償。

        合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

        租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

        八、 不可抗力:

        商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

        九、 違約處理:

        甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        十、其他:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

        甲方: 乙方:

        電話: 電話:

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇9

        出租方(以下稱甲方):

        身份證號碼:

        聯(lián)系電話:

        承租方(以下稱乙方):

        身份證號碼:

        聯(lián)系電話:

        甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

        一、 房屋地址

        甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號,建筑面積______平方米。

        二、 租賃期限

        雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

        1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的,并賠償違約金____元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

        四、 租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整。

        2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

        3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

        五、 租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

        六、 各項費(fèi)用的繳納

        1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        七、 出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

        2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

        八、 違約金和違約責(zé)任

        1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

        2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

        九、 免責(zé)條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、 爭議的解決方式

        本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

        出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

        日期:__________________

        以上就是我分享的商鋪?zhàn)赓U合同范本。

        運(yùn)輸合同范本 運(yùn)輸合同怎么寫

        運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn),旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。那么運(yùn)輸合同怎么寫呢?請看以下范本:

      商鋪?zhàn)赓U合同 篇10

        甲方:____________________

        乙方:____________________

        為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

        租賃給乙方,作________________________使用。

        二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。

        三、年租金______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

        四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

        五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

        六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

        七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

        九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

        十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

        十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

        十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

        十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

        十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

        十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

        甲方法人代表簽字:____________________

        蓋章____________________________________

        乙方法人代表簽字:____________________

        蓋章____________________________________

        ______年______月______日

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