無房產(chǎn)證房屋買賣合同書范本

　　隨著法律知識的普及，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的無房產(chǎn)證房屋買賣合同書范本，歡迎閱讀與收藏。

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_______________________

　　現(xiàn)住址：_______________________

　　身份證號：_______________________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_______________________

　　現(xiàn)住址：_______________________

　　身份證號：_______________________

　　見證方：_______________________

　　見證人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條 此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口�。�

　　房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口簿；

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的.日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第七條 稅費分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第八條 定金

　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條 付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

　　第十條 違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條 交房日期：

　　第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條 附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：___________

　　乙方（簽字）：___________

　　見證人（簽字）：___________

　　___________年___________月___________日

　　___________年___________月___________日

　　___________年___________月___________日

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