監(jiān)理工程師合同管理課件

時間：2021-06-11 10:20:34 課件我要投稿

監(jiān)理工程師合同管理課件

　　篇一：建設(shè)工程合同管理法律概述

監(jiān)理工程師合同管理課件

　　1．合同法律關(guān)系的構(gòu)成（三主體三客體兩內(nèi)容）

　　2．自然人的兩種能力

　　3．法人

　　4．法人的四條件

　　■依法成立－不能自然產(chǎn)生，必須依法設(shè)立

　　■有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費－物質(zhì)基礎(chǔ)

　　■有自己的名稱，組織機構(gòu)和場所

　　■能夠獨立承擔民事責任

　　依法成立、有錢、有名、能獨立承擔責任

　　5．法人的分類

　　6．法人資格的獲得

　　7．其他組織

　　■概念

　　不具備法人資格，但是可以作為合同的主體

　　■類型

　　法人的分支機構(gòu)

　　不具備法人資格的聯(lián)營體

　　合伙企業(yè)

　　個人獨資企業(yè)

　　8．法律關(guān)系的客體（三客體）

　　9．合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅（兩類）

　　10．代理人的概念及特征

　　■代理的概念

　　代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為

　　■代理的特征（用“中介機構(gòu)代理銷售樓盤”來理解）

　　代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理

　　代理人以被代理人名義實施代理

　　代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)意志

　　被代理人對代理行為承擔民事責任

　　11．被代理人對代理人的代理行為承擔責任

　　被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。

　　12．代理的種類（三大類）

　　■委托代理

　　■法定代理

　　■指定代理

　　13．委托代理

　　■內(nèi)涵

　　基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系，又稱為意定代理

　　只有在被代理人對代理人進行授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立

　　授予代理權(quán)的形式可以書面形式，也可以口頭形式（如法律規(guī)定必須書面形式的，應(yīng)當采用書面）

　　■來源

　　委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系

　　14．委托代理的特點

　　■僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力，無需對方同意

　　■被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)，代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托

　　■代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負賠償責任

　　15．建設(shè)工程中的主要委托代理形式

　　■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

　　■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

　　■工程招標代理機構(gòu)是發(fā)包人的代理人

　　16．越權(quán)代理的法律后果

　　■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)

　　■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔

　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔責任，如雙方都有錯誤，則承擔連帶責任。

　　17．授權(quán)范圍不明確的法律責任

　　應(yīng)由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

　　但實際操作中，由于被代理人承擔民事責任的能力遠高于代理人，因此這種情況下大多數(shù)由被代理人承擔。

　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔責任，如雙方都有錯誤，則承擔連帶責任

　　18．招標代理機構(gòu)的代理

　　■被代理人－發(fā)包人

　　■代理人－招標代理機構(gòu)

　　■招標代理機構(gòu)在招標代理過程中有過錯行為，招標人有權(quán)追究招標代理機構(gòu)的違約責任

　　19．無權(quán)代理

　　■無權(quán)代理的種類

　　無權(quán)代理

　　越權(quán)代理

　　代理權(quán)終止后的代理

　　■無權(quán)代理的處理

　　被代理人“追認”，即轉(zhuǎn)化為合法的代理

　　被代理人“拒絕”，即為無權(quán)代理

　　20．無權(quán)代理中的追認

　　第三人事后知道對方為無權(quán)代理，可以向“被代理人”行使催告權(quán)，也可以撤銷此前行為。無權(quán)代理行為只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。

　　未經(jīng)追

　　認，由行為人承擔民事責任。

　　11．被代理人對代理人的代理行為承擔責任

　　被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。

　　12．代理的種類（三大類）

　　■委托代理

　　■法定代理

　　■指定代理

　　13．委托代理

　　■內(nèi)涵

　　基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系，又稱為意定代理

　　只有在被代理人對代理人進行授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立

　　授予代理權(quán)的形式可以書面形式，也可以口頭形式（如法律規(guī)定必須書面形式的，應(yīng)當采用書面）

　　篇二：合同管理課件選擇題

　　【例】：某工程項目，發(fā)包人將工程主體結(jié)構(gòu)施工和電梯安裝分別發(fā)包給了甲、乙兩個承包人。乙承包人在進行電梯安裝時，由于甲承包人不配合，給乙承包人造成了一定的損失，則該損失應(yīng)當由（）承擔。

　　A 乙承包人 B 發(fā)包人 C 甲承包人 D 工程師

　　答案：B。

　　【例】：對于單價合同，下列敘述中正確的是（）：

　　A 采用單價合同，要求工程量清單數(shù)量與實際工程數(shù)量偏差很小

　　B 單價合同的特點之一是風險由合同雙方合理分擔

　　C 固定單價合同由發(fā)包人承擔物價上漲的風險

　　D 可調(diào)單價合同由承包人承擔物價上漲的風險

　　答案：B

　　【例】：對于采用單價合同的招標工程，如投標書中有明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權(quán)先作修改再評標。當總價和單價的計算結(jié)果不一致時，正確的做法是（）：

　　A 分別調(diào)整單價和總價

　　B 按市場價調(diào)整單價

　　C 以總價為準調(diào)整單價

　　D 以單價為準調(diào)整總價

　　答案：D

　　【例】：在固定總價合同形式下，承包人承擔的風險是（）：

　　A 工程變更的風險，不包括工程量和通貨膨脹的風險

　　B 全部工程量和通貨膨脹的風險

　　C 全部工程量的風險，不包括通貨膨脹的風險

　　D 通貨膨脹的風險，不包括工程量的風險

　　答案：B

　　【例】：一般而言，采用固定總價合同時，承包商的投標報價較高的原因是（）：

　　A 承包商喪失了今后一切的索賠權(quán)力

　　B 業(yè)主因今后工程款結(jié)算的工作量減少而給予承包商的費用補償

　　C 業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費用補償

　　D 承包商會將工程量及一切不可預(yù)見因素的風險補償加到投標報價之中

　　答案：D

　　【例】：固定總價合同適用于（）的項目：

　　A 工期長、工程量變化幅度很大

　　B 工期長、工程量變化幅度不太大

　　C 工期短、工程量變化幅度不太大

　　D 工期短、工程量變化幅度很大

　　答案：C

　　【例】：關(guān)于成本加酬金合同的特點和應(yīng)用，下列說法正確的是（）：

　　A 采用該計價方式不利于業(yè)主方的投資控制

　　B 采用該計價方式不利于業(yè)主方的進度控制

　　C 該計價方式不宜用于項目管理合同

　　D 該計價方式不宜用于施工總承包管理合同

　　答案：A

　　【例】：按照施工合同示范文本的規(guī)定，工程師接到承包人提交的進度計劃后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)予以確認或提出修改意見。如果工程師沒有在約定的時間內(nèi)予以確認或提出修改意見，則視為（）：

　　A 工程師已經(jīng)確認，承包人不再承擔計劃的缺陷責任

　　B 工程師已經(jīng)確認，承包人仍應(yīng)承擔計劃的缺陷責任

　　C 工程師未確認，承包人應(yīng)修改進度計劃

　　D 工程師未確認，承包人應(yīng)等待工程師的進一步指示

　　◆ 答案：B。

　　《建設(shè)工程合同（示范文本）》規(guī)定，工程師接到承包人提交的進度計劃后，應(yīng)當予以確認或提出修改意見，時間限制則由雙方在專用條款內(nèi)約定。如果工程師逾期不確認也不提出書面意見，則視為已同意。工程師對進度計劃和對承包人施工進度的認可，不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷所應(yīng)承擔的責任。

　　【例】：按照施工合同示范文本的規(guī)定，施工合同終止的條件是（）：

　　A 工程驗收通過

　　B 承包人送交了竣工驗收報告

　　C 辦理完移交工程手續(xù)

　　D 發(fā)包人支付了竣工結(jié)算款

　　◆ 答案：C。

　　《建設(shè)工程合同（示范文本）》規(guī)定，承包人收到竣工價款后14天內(nèi)將竣工工程交付給發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　【例】：按照施工合同示范文本的規(guī)定，因承包人的原因不能按時開工，（）后推遲開工日期

　　A 需承包人書面通知工程師

　　B 應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準

　　C 應(yīng)經(jīng)工程師批準

　　D 需承包人書面通知發(fā)包人

　　◆ 答案：C。

　　《建設(shè)工程合同（示范文本）》規(guī)定，承包人不能按時開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天

　　，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。如果工程師不同意延期要求，工期不予順延。如果承包商未規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期也不予順延。

　　【例】：按照施工合同示范文本的規(guī)定，對合同雙方有約束力的合同文件包括（）：

　　A 投標書及其附件

　　B 招標階段對投標人質(zhì)疑的書面解答

　　C 資格審查文件

　　D 工程報價單

　　E 履行合同中的變更協(xié)議

　　◆ 答案：A、D、E。

　　《建設(shè)工程合同（示范文本）》的協(xié)議書和通用條款中規(guī)定，對合同當事人雙方有約束力的合同文件包括簽訂合同時已形成的文件和履行過程中對雙方有約束力的文件。

　　【例】：依據(jù)施工合同示范文本，當施工過程中發(fā)生不可抗力，致使承包人負責采購的設(shè)備運到現(xiàn)場準備安裝前造成損失，則該損失應(yīng)由（）承擔。

　　A 發(fā)包人

　　B 承包人

　　C 設(shè)備供應(yīng)人

　　D 發(fā)包人和承包人分別

　　◆答案：A。

　　施工合同示范文本通用條款中關(guān)于因不可抗力事件而出現(xiàn)的責任承擔：①工程本身損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；②承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自負責；③承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；④停工期間，承包人應(yīng)工

　　程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔；⑥延誤的工期相應(yīng)順延。

　　【例】：依據(jù)有關(guān)“建筑工程一切險”的規(guī)定，下列描述中正確的`是（）：

　　A 保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程

　　B 投保人和被保險人是保險合同的當事人

　　C 發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗收即提前使用部分工程，保險公司不再對該部分工程承擔保險義務(wù)

　　D 保險合同的有效期至工程保修期滿為止

　　答案：C

　　【例】：建筑工程一切險的保險終止時間可以是（）：

　　A 工程動工

　　B 全部工程驗收合格

　　C 工程所有人實際占有全部工程

　　D 施工合同約定的竣工

　　E 保修期滿

　　答案：B、C

　　【例】：建筑工程一切險規(guī)定保險公司承擔保險責任的范圍包括（）的損失。

　　A 外力引起的電氣裝備

　　B 地震導(dǎo)致施工建筑物

　　C 臺風摧毀施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時工程

　　D 水災(zāi)導(dǎo)致被保險人在工地上原有建筑物

　　E 氣溫變化造成精密儀表

　　答案：A、B、C

　　【例】：某建設(shè)項目的施工單項合同估算價為1000萬元人民幣，在施工中需要采用不可替代的專有技術(shù)，該施工項目（）方式發(fā)包。

　　A 應(yīng)該采用公開招標

　　B 應(yīng)該采用邀請招標

　　C 應(yīng)該采用議標

　　D 可以采用直接委托

　　答案：D。

　　《招標投標法》規(guī)定，屬于以下情形之一的，可以不進行招標，采用直接委托的方式發(fā)包建設(shè)任務(wù)：涉及國家安全、國家秘密的工程；搶險救災(zāi)工程；采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進行勘查、設(shè)計或施工。

　　【例】：考慮到特殊行業(yè)施工內(nèi)容的專業(yè)要求，設(shè)備安裝工程一般采用（）方式為宜。

　　A 公開招標

　　B 邀請招標

　　C 議標

　　D 方案競賽

　　答案：B。

　　方案競賽是設(shè)計招標的招標方式；議標是材料采購中采用的招標方式。題中提到特殊行業(yè)，說明潛在的投標人很少，所以對于這樣的項目宜采用邀請招標。

　　【例】：招標方式中，邀請招標與公開招標比較，其缺點主要有（）等。

　　A 選擇面窄，排斥了某些有競爭實力的潛在投標人

　　B 競爭的激烈程度相對較差

　　C 招標時間長

　　D 招標費用高

　　E 評標工作量較大

　　答案：A、B。

　　【例】：招投標過程中需要對現(xiàn)場進行考察，以了解現(xiàn)場情況�，F(xiàn)場考察組織工作由（）。

　　A 招標人承擔，費用由投標人承擔

　　B 投標人承擔，費用由招標人承擔

　　C 招標人承擔，費用由招標人承擔

　　D 投標人承擔，費用由投標人承擔

　　答案：A。

　　《招標投標法》規(guī)定，招標人在投標須知規(guī)定的時間組織投標人自費進行現(xiàn)場考察。

　　【例】：公開招標在開標時，應(yīng)當由（）。

　　A 招標監(jiān)督機構(gòu)主持，所有投標人均應(yīng)參加

　　B 招標監(jiān)督機構(gòu)主持，投標人自愿參加

　　C 招標人主持，所有投標人均應(yīng)參加

　　D 招標人主持，投標人自愿參加

　　答案：C。

　　《招標投標法》規(guī)定，公開招標和邀請招標均應(yīng)舉行開標會議，體現(xiàn)招標的公平、公正和公開原則。在投標須知規(guī)定的時間和地點由招標人主持開標會議，所有投標人均應(yīng)參加，并邀請項目建設(shè)有關(guān)部門代

　　表出席。

　　【例】：按照《招標投標法》的規(guī)定，不允許招標人在定標過程中（）。

　　A 與投標人就投標價格進行談判

　　B 將中標結(jié)果通知未中標的投標人

　　C 強制中標人接受新的承包條件

　　D 在評標委員會推薦備選中標人名單外確定中標人

　　E 授權(quán)評標委員會確定中標人

　　答案：A、C、D。

　　【例】：當投標人對現(xiàn)場考察后向招標人提出問題質(zhì)疑，而招標人書面回答的問題與招標文件中規(guī)定不一致時，應(yīng)以（）為準。

　　A 現(xiàn)場考察時招標人口頭解釋

　　B 招標文件規(guī)定

　　C 書面回函解答

　　D 仲裁機構(gòu)裁定

　　答案：C。

　　【例】：對設(shè)計投標書進行評審時，主要考慮的因素有（）。

　　A 設(shè)計方案優(yōu)劣

　　B 環(huán)境保護措施是否合理

　　C 投資估算是否超過限額

　　D 投標報價是否最低

　　E 社會信譽是否良好

　　答案：A、B、C、E。

　　B屬于“三廢治理方案” ，是設(shè)計招標書評審的主要內(nèi)容；C的投資估算是屬于設(shè)計人的工作；D應(yīng)當要求投標報價合理。

　　【例】：某建設(shè)項目施工招標過程中，由于某種原因，在投標有效期內(nèi)未能結(jié)束評標工作，招標人需延長投標有效期，則（）。

　　A 投標人可以修改投標文件的實質(zhì)內(nèi)容

　　B 投標人不得修改投標文件的實質(zhì)內(nèi)容

　　C 招標人可以要求投標人延長投標保函期限

　　D 投標人可以拒絕招標人延長投標保函期限的要求

　　E 投標人可以接受招標人延長投標保函期限的要求

　　答案：B、C、D、E。

　　《招標投標法》規(guī)定，招標文件應(yīng)當規(guī)定一個適當?shù)耐稑擞行�。在原投標有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標人可以書面形式要求所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標

　　文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期；投標人拒絕延長的，其投標失敗，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。同意延長投標有效期的投標人少于三個的，招標人應(yīng)當重新招標。

　　【例】：確定中標人后，招標人與投標人應(yīng)以（）作為施工合同價。

　　A 標底價

　　B 投標價

　　C 評標價

　　D 標底修正價

　　答案：B。

　　【例】：對招標文件的響應(yīng)存在細微偏差的投標書，（）。

　　A 不予淘汰，在訂立合同前予以澄清、補正即可

　　B 不予淘汰，在評標結(jié)束前予以澄清、補正即可

　　C 不予淘汰，允許投標人重新報價

　　D 初評階段予以淘汰

　　答案：B。

　　【例】：某招標項目在中標通知書發(fā)出后，招標人提出降價要求。對該降價要求，按照《招標投標法》的規(guī)定，中標人（）招標人的要求。

　　A 應(yīng)當接受

　　B 可以接受

　　C 應(yīng)當拒絕

　　D 可以拒絕

　　答案：C。

　　《招標投標法》規(guī)定，招標人與中標人之間已經(jīng)形成了法定認可的關(guān)系，任何一方的要求爭得雙方的一致同意，否則是無效的。中標通知書發(fā)出后，招標人提出降價要求，對該降價要求，按照《招標投標法》的規(guī)定，中標人應(yīng)該拒絕招標人的要求。

　　【例】：按合同法的規(guī)定，合同生效后，當事人就價款或報酬沒有約定的，確定價款或報酬時應(yīng)按

　�。� ）的順序履行。

　　A 訂立合同時履行地的市場價格、合同有關(guān)條款、補充協(xié)議

　　B 合同有關(guān)條款、補充協(xié)議、訂立合同時履行地的市場價格

　　C 補充協(xié)議、合同有關(guān)條款、訂立合同時履行地的市場價格

　　D 補充協(xié)議、訂立合同時履行地的市場價格、合同有關(guān)條款

　　答案：C。

　　【例】：某建設(shè)項目，承包人與分包人口頭約定了施工合同內(nèi)容，施工任務(wù)完成后，由于承包人欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有訂立書面合同，此時應(yīng)認定（）。

　　A 施工合同成立，但不生效

　　B 施工合同成立，且已生效

　　C 施工合同不成立，不生效

　　D 施工合同不成立，但有效

　　答案：B。

　　口頭形式是當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。一般認為，合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。一般說來，依法成立的合同，自成立時生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時生效；書面合同自當事人雙方簽字或蓋章時生效。法律規(guī)定應(yīng)當采用書面形式的合同，當事人雖然未采用書面形式但已經(jīng)履行全部或主要義務(wù)的，可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會公共利益條款的，當事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

　　【例】：當合同履行過程中發(fā)現(xiàn)，對給付貨

　　幣地點，合同中沒有明確約定，事后雙方又

　　未能達成補充協(xié)議，依據(jù)《合同法》，應(yīng)在

　�。� ）履行。

　　A 支付貨幣一方所在地

　　B 接受貨幣一方所在地

　　C 貨幣存放地

　　D 貨幣使用地

　　答案：B。

　　◆【例】：某工程簽訂的鋼材采購合同，由于條款內(nèi)未約定交貨地點，故運費未予明確，則供應(yīng)商備齊鋼材后應(yīng)（）。

　　A 將鋼材送到施工現(xiàn)場

　　B 將鋼材送到發(fā)包人的辦公所在地