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    1. 經營飯店房屋出租合同

      時間:2024-03-08 07:37:20 經營合同 我要投稿
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      經營飯店房屋出租合同

        在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)的次數越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的經營飯店房屋出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

      經營飯店房屋出租合同

      經營飯店房屋出租合同1

        出租方:____________

        承租方:____________

        根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利與義務關系,經甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂以下房屋租賃合同,共同遵守。

        一、甲方將座落在丹江口市大壩二路中段的房屋水電餐廳一層、二層出租給乙方,乙方作為飲食飯店,自主經營,不得改作他用。

        二、房屋租期暫定為一年,從_____止。合同期滿,乙方如繼續(xù)租用,需提前三個月與甲方續(xù)簽合同。

        三、乙方租用房屋,每年向甲方交納租金叁萬元。乙方每季度向甲方交納租金_元,年終多退少補。向甲方交納履約保證金伍仟圓,合同期滿后退還給乙方。

        四、出租房屋中,屬丹江口市收取的所有稅、費,按所收稅費文件執(zhí)行。水電計量收費,由相關單位簽訂供用協(xié)議。

        五、乙方必須依約按時交納租金,如有拖欠租金,每天按租金額的`_____%加收滯納金;如拖欠租金三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

        六、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。乙方如需裝修墻、窗,必須事先征得甲方同意,不得在梁、柱上鉆洞、打眼。乙方在大樓外墻設置廣告招牌、懸掛宣傳條幅等,須征得甲方同意。

        七、甲方負責出租房屋的正常維修,水電的正常供應;若甲方拖延維修造成房屋毀損,水電故障,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

        八、乙方必須服從甲方的物業(yè)管理的有關規(guī)定,遵守相關的管理制度。

        九、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,返還乙方雙倍履約保證金;乙方如需退房,必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

        十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方將直接向丹江口市人民法院起訴。

        十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商結果與本合同具有同等效力。

        十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,起訴丹江口市人民法院處理。

       十三、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

        甲方:_________乙方:_________

        法定代表人:_________法定代表人:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      經營飯店房屋出租合同2

        轉讓方(甲方):____________身份證號碼:____________________

        受讓方(乙方):____________身份證號碼:____________________

        本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國民法典》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經雙方簽字即產生法律效力,受法律保護。現(xiàn)甲、乙雙方經友好協(xié)商就租賃具體事項約定如下:

        一、甲方在___處租賃房屋用于經營飯店,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內設備轉給乙方使用,建筑面積為_______平方米。

        二、本協(xié)議有效期為____年,即_____年___月___日起至_____年___月___日止。______年-______年房租約為________元(__________)房租到期時雙方另行簽訂協(xié)議。

        三、甲乙雙方約定,甲方將自己現(xiàn)經營的讓給乙方,租用費共計人民幣________元(__________),上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設備租賃費等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

        四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

        五、乙方接手前該店鋪所有的'一切債權、債務均由甲方負責,接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

        六、在乙方經營期間,所發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。

        七、違約責任:

        (1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按____元的標準向乙方支付違約金,超過__天乙方有權解除合同;

        (2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按______元的標準向甲方支付違約金,超過__天甲方有權解除合同;

        八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。

        九、特別條款:租期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。

        十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

        十一、本飯店內所有裝修設施如有改動,需經甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償,乙方自行裝修后租期到,如乙方不能繼續(xù)租用,此裝修歸甲方所有,乙方不得擅自破壞、損壞。

        十二、店內所有配置工具,經甲、乙方清點明細簽字后給乙方,如有損壞原價賠償。

        甲方(公章):_______________________乙方(公章):_______________________

        法定代表人(簽字):________________法定代表人(簽字):________________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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