大廈物業(yè)管理合同格式模板

　　茲證如下：

　　1.定義

　　關(guān)本文件中

　　1.1[物業(yè)]指香港新世界大廈，位於上海市盧灣區(qū)淮海中路300號的建筑物；

　　1.2[物業(yè)管理]指對物業(yè)整體、物業(yè)內(nèi)外公共地方/公共設備設施的管理與控制，以及對物業(yè)所有業(yè)戶提供的管理服務；

　　1.3[業(yè)戶]指物業(yè)的.所有業(yè)主或租戶；

　　1.4[管理合同]指《香港新世界大廈物業(yè)管理合同》，即本合同。

　　1.5[管理帳戶]指由甲方為本物業(yè)開立的獨立的財務帳戶，作為本物業(yè)收取物業(yè)管理費等物業(yè)管理方面的收入并支付各項管理開支款項之用。

　　2.管理范圍

　　2.1管理服務一般包括：

　　前期籌備

　　實務管理

　　財務管理

　　管理報告

　　設備維護

　　人事管理

　　乙方應按照與甲方達成的共識處理及進行上列的一切事宜。

　　2.2工作范圍及乙方上列每項功能的特定責任均已列于本合同的第3至第8項條文內(nèi)。

　　3.前期籌備

　　3.1前期籌備服務包括但不限于：

　　籌建物業(yè)管理隊伍

　　物業(yè)接管驗收服務

　　安排業(yè)戶收樓/入伙

　　業(yè)戶裝修期間的管理服務

　　提交公共區(qū)域的綠化、設備設施運行/維修/管理、保潔等的管理方案

　　制作物業(yè)管理方面各項規(guī)章制度與及有關(guān)文件和表格

　　制定計劃并開展員工培訓

　　為物業(yè)重要設備的保養(yǎng)外判事項提供意見和建議，及提供最新資訊

　　4.實務管理

　　4.1乙方負責執(zhí)行對整個物業(yè)所屬的設備設施的運行/維修/管理、保安、保潔、綠化、業(yè)戶服務等物業(yè)管理方面的實務運作。

　　4.2實務管理包括但不限于：

　　4.2.1為物業(yè)重要設備或清潔事項選擇并委托有相應資質(zhì)的承辦商，并負責對其行政管理及監(jiān)督，惟須在委托/簽署委托合同前先與甲方商洽；

　　4.2.2對乙方代表甲方聘用的所有物業(yè)管理方面員工的行政管理及監(jiān)督；

　　4.2.3負責安排一切保養(yǎng)項目，注意一般保養(yǎng)規(guī)定，并按規(guī)定督促有關(guān)單位/員工執(zhí)行所有保養(yǎng)工作；

　　4.2.4處理由甲方或物業(yè)的業(yè)戶向乙方提出有關(guān)物業(yè)管理的投訴，乙方須于收到任何書面通知后五日內(nèi)回覆；

　　4.2.5就管理合同內(nèi)容有關(guān)的事務與有關(guān)政府機構(gòu)及供應公司聯(lián)絡，唯甲方須提供協(xié)助及配合；

【大廈物業(yè)管理合同格式】相關(guān)文章：

物業(yè)管理優(yōu)秀大廈的獲獎感言09-05

大廈裝修合同07-05

大廈房屋租賃合同09-08

大廈物業(yè)租賃合同模板10-22

大廈物業(yè)管理應急預案范文（精選5篇）06-04

創(chuàng)建全國物業(yè)管理示范大廈工作計劃范文11-14

整棟大廈銷售合同范本03-16

大廈房屋租賃合同范本03-23

大廈辦公室租賃合同09-08