初步設(shè)計(jì)合同的范本

　　合同編號(hào)：

　　資質(zhì)等級(jí)：

　　發(fā) 包 人：

　　承 包 人：

　　簽訂日期：

　　發(fā)包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　為了促進(jìn)甲、 乙雙方的共同發(fā)展，更好地做好工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)和建設(shè)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件施工圖審查法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就長(zhǎng)期技術(shù)合作相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款。

　　第一條 技術(shù)合作目標(biāo)

　　保障甲方工程項(xiàng)目的安全性、適用性和經(jīng)濟(jì)性；優(yōu)化各種設(shè)計(jì)方案，優(yōu)化設(shè)備選擇、材料選型、節(jié)能方案；提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，使其符合使用要求；加強(qiáng)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性及合理性的審核；節(jié)約工程投資，提高工程項(xiàng)目的投資效益和品牌效應(yīng)。

　　第二條 技術(shù)合作的內(nèi)容及成果提供

　　一、初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)咨詢、圖紙審查內(nèi)容及成果提供

　　乙方從技術(shù)、工程、經(jīng)濟(jì)等方面對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行論證，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，提高投資效益；對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)核，確保滿足建筑節(jié)能要求，保障建設(shè)項(xiàng)目安全可行。根據(jù)介入階段的不同可分別包含以下工作內(nèi)容：

　　1. 對(duì)初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)：

　�。�1）關(guān)于本工程的技術(shù)指導(dǎo)要點(diǎn)是否體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)批文及甲方的要求，包括滿足項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容要求。

　�。�2）關(guān)于初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度要求，是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的有關(guān)規(guī)定。

　　2. 對(duì)設(shè)計(jì)單位正式提交的初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核。主要內(nèi)容為：

　�。�1）初步設(shè)計(jì)文件完整性和深度；

　�。�2）設(shè)計(jì)依據(jù)(包括工程地質(zhì)詳細(xì)勘察報(bào)告)、采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的完整性和準(zhǔn)確性；

　　（3）總建筑面積、建筑占地面積、容積率等指標(biāo)，是否符合政府相關(guān)批文及甲方要求；

　�。�4）戶型面積比例是否滿足規(guī)劃要點(diǎn)的要求；

　�。�5）日照是否滿足國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；

　�。�6）提出有關(guān)總平面布置、綜合管網(wǎng)關(guān)系布置、道路布置、功能分區(qū)、綠化及用地合理性內(nèi)容；

　　（7）各專業(yè)設(shè)計(jì)中合理采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等方面內(nèi)容；

　�。�8）主要設(shè)備選型，主要材料選擇；

　�。�9）建筑造型、保障老人、兒童、殘障人的活動(dòng)設(shè)施、房型設(shè)計(jì)等是否滿足使用要求：

　�。�10）建筑設(shè)計(jì)的單體平面布置、空間布置(含變形縫布置及地下車庫(kù)綜合管線布置是否滿足凈空要求)和建筑物的日照、隔熱、隔聲、通風(fēng)、遮陽(yáng)、防滲等是否滿足國(guó)家和地方的相關(guān)要求；

　　（11）對(duì)結(jié)構(gòu)形式是否優(yōu)化、是否經(jīng)濟(jì)合理進(jìn)行判別；

　�。�12）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案優(yōu)選、主體結(jié)構(gòu)優(yōu)化、結(jié)構(gòu)材料選擇、地基處理與基礎(chǔ)方案選擇、沉降控制值和不均勻沉降估算值、安全度、可靠度、抗震、有關(guān)限額設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：含鋼量、單位面積砼含量等方面內(nèi)容；

　�。�13）地下室抗浮設(shè)計(jì)方案選擇、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案選擇、量大面廣的部位對(duì)造價(jià)有較大影響的結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化；

　�。�14）審核結(jié)構(gòu)加固或改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理；

　�。�15）給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及各項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)性、合理性，泵房和處理站房的布置審核；

　　（16） 給排水設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、給水﹙含生活、中水及消防﹚方案、中水處理及回用方案、太陽(yáng)能應(yīng)用方案、泳池及景觀水處理方案、節(jié)能環(huán)保措施及人防設(shè)計(jì)、排水方案、室內(nèi)外主要給排水管道布置、主要設(shè)備選型及其布置的合理性和經(jīng)濟(jì)性；

　�。�17）供配電系統(tǒng)的合理性、經(jīng)濟(jì)性、安全性以及變配電機(jī)房的布置合理性；

　�。�18） 強(qiáng)電設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)計(jì)算書、主要技術(shù)參數(shù)、供配電方案、防雷接地系統(tǒng)、照明設(shè)計(jì)、電氣節(jié)能、室內(nèi)外主要電力線路布置、主要設(shè)備選型及其布置，對(duì)重要建筑的供配電方案、主要變配電機(jī)房及管井位置提出優(yōu)化方案；

　�。�19）各弱電系統(tǒng)的主要技術(shù)參數(shù)、安全監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)傳送、火災(zāi)報(bào)警、安防、樓宇自控、有線電視、公共廣播、室內(nèi)外主要弱電線路敷設(shè)、主要設(shè)備選型及其布置；

　�。�20）空調(diào)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性、合理性，是否滿足國(guó)家和地方的相關(guān)節(jié)能規(guī)范要求，空調(diào)機(jī)房和通風(fēng)機(jī)房的合理布置審核；

　�。�21）通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、通風(fēng)空調(diào)方案的經(jīng)濟(jì)性和合理性、設(shè)計(jì)計(jì)算書的完整性和準(zhǔn)確性、主要設(shè)備選型及其布置；

　�。�22）車流、人流設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、主要路線布置、主要設(shè)備選型及其布置；

　　（23）若設(shè)計(jì)方提供有關(guān)的環(huán)境保護(hù)(專篇)設(shè)計(jì)，則審查其主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理工藝方案、主要設(shè)備選型及其布置；

　�。�24）若設(shè)計(jì)方提供有關(guān)的節(jié)能(專篇)設(shè)計(jì)，則審查其主要技術(shù)參數(shù)、方案、設(shè)備選型及其布置；

　�。�25）根據(jù)我公司有關(guān)建筑節(jié)能構(gòu)造原則，進(jìn)行建筑節(jié)能報(bào)告審核；

　�。�26）消防(專篇)設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案、設(shè)備選型及其布置；

　�。�27）人防(專篇)設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案、設(shè)備選型及其布置。

　　第三條 技術(shù)合作進(jìn)度

　　甲乙雙方對(duì)每個(gè)工程項(xiàng)目單獨(dú)簽署《深圳市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合同》及《項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》，并在合同中明確設(shè)計(jì)咨詢及施工圖審查的具體進(jìn)度要求；其中對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的技術(shù)咨詢、初步設(shè)計(jì)文件審核及對(duì)施工圖超出國(guó)家和深圳市規(guī)定的審圖內(nèi)容要求部分，乙方須按本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；各項(xiàng)目另有特殊要求可在具體項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議中限定；每個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢的時(shí)間根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)及進(jìn)度要求確定，原則上隨設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段進(jìn)行；初步設(shè)計(jì)審查的時(shí)間自收齊全部送審資料起，原則上不超過(guò)10個(gè)工作日，施工圖審查的時(shí)間自收齊全部送審資料起，原則上不超過(guò)15個(gè)工作日。

　　第四條 技術(shù)合作取費(fèi)及付款方式

　　1. 審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　�。�1）僅施工圖設(shè)計(jì)審查：元/平方米。

　�。�2）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查： 元/平方米。

　　（3）計(jì)價(jià)面積是指設(shè)計(jì)圖紙中所述該項(xiàng)目的總建筑面積。

　　2. 專項(xiàng)施工圖審查費(fèi)按相應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)的 %付費(fèi)。

　　3. 甲乙雙方對(duì)每個(gè)工程項(xiàng)目單獨(dú)簽署《深圳市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合同》及《項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》，并在合同中明確合同款數(shù)額及付款方式。

　　4. 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，專項(xiàng)施工圖審查內(nèi)容可在《深圳市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合同》或補(bǔ)充協(xié)議中明確。

　　5. 總設(shè)計(jì)費(fèi)不包含境外設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　6. 審圖階段工作完成后，并提供合格審圖報(bào)告后20日內(nèi)，在提供相應(yīng)發(fā)票后一次性支付完成階段的審圖費(fèi)用。

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