商廈管理制度

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)？以下是小編幫大家整理的商廈管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

商廈管理制度1

　　目的:

　　為保證消防器材性能的完好,為消防滅火工作提供有效的保證。

　　適用范圍:

　　適用于百貨事業(yè)部各商廈消防設(shè)施的管理。

　　消防設(shè)施是指用于撲救初起火災(zāi)的干粉和1121滅火器及其它滅火專(zhuān)用輕便器材。消防設(shè)施和消防器材是商廈設(shè)施,是人身安全的重要保證。因此,任何器材和消防設(shè)施必須保證靈敏可靠,完備好用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》,特制定本規(guī)定

　　1、保衛(wèi)部全面負(fù)責(zé)商廈所屬的消防報(bào)警設(shè)施,滅火器材的管理。負(fù)責(zé)定期檢查、實(shí)驗(yàn)和維護(hù)修理,以確保完備,并建立檔案登記。

　　2、商廈保衛(wèi)部負(fù)責(zé)維護(hù)、管理商廈公共場(chǎng)所內(nèi)的'消火栓。在重大節(jié)日對(duì)器材、裝備進(jìn)行檢查,春秋季進(jìn)行試噴抽查。

　　3、各部門(mén)、班組對(duì)本崗位的消防器材由義務(wù)消防員進(jìn)行兼管,定期進(jìn)行維護(hù),禁止無(wú)關(guān)人員挪動(dòng)、損壞消防設(shè)施,防止消防器材丟失,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)保衛(wèi)部。

　　4、嚴(yán)禁非專(zhuān)業(yè)人員私自挪用消防器材、各部門(mén)、班組消防器材因管理不善而發(fā)生丟失、損壞,該部門(mén)、班組應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、禁止無(wú)關(guān)人員動(dòng)用消火栓內(nèi)設(shè)備,禁止將消火栓用于其它工作。動(dòng)用消火栓必須向保衛(wèi)部報(bào)告。

　　6、對(duì)商廈內(nèi)部防火的滅火器,發(fā)現(xiàn)無(wú)火災(zāi)而噴放滅火器者,如屬有意,除照價(jià)賠償外,要按照消防法及治安管理?xiàng)l例給予行政教育和經(jīng)濟(jì)處罰。

商廈管理制度2

　　為保障商廈安全,敬請(qǐng)商廈內(nèi)各單位及外來(lái)人員請(qǐng)自覺(jué)遵守以下規(guī)定:

　　一、物資出門(mén)一律憑出門(mén)條出門(mén),無(wú)出門(mén)條或出門(mén)條與物品不符時(shí),保安人員有權(quán)拒絕其物資出門(mén)。

　　二、裝修施工人員憑xx商廈物管部辦理的出入證按指定的通道出入。

　　三、禁止攜帶違法及危險(xiǎn)品進(jìn)入商廈。

　　入主須知:

　　燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等手續(xù),業(yè)主/承租人必須親臨上述相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)辦理,禁止任何人私自安裝、移動(dòng)或改動(dòng),否則,一切責(zé)任自負(fù);

　　用戶(hù)必須根據(jù)消防管理規(guī)定,配置消防滅火器;

　　禁止將購(gòu)(租)單位用作加工車(chē)間、廠房;

　　辦公室、財(cái)務(wù)室應(yīng)做好內(nèi)保措施,不要存放大量現(xiàn)金、財(cái)務(wù)票據(jù)和有價(jià)證券、貴重物品等。

　　裝修須知:

　　任何單位需進(jìn)行裝修、改造時(shí),必須到物管部辦理裝修手續(xù);

　　需提供裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證復(fù)印件各一份,全套的裝修設(shè)計(jì)圖紙(包括平面圖、立面圖、強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)系統(tǒng)等);

　　需報(bào)消防審批的,必須有市消防局的批文;

　　裝修施工人員必須提供身份證復(fù)印件一份、一寸照片一張辦理裝修施工人員出入證,特種工必須提供相關(guān)的操作證;

　　繳納裝修保證金、裝修配合費(fèi)及出入證費(fèi)用;

　　危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品禁止進(jìn)入本商廈,裝修施工人員及裝修材料必須服從管理人員的安排進(jìn)出,裝修垃圾必須實(shí)行袋裝化放到指定的位置;

　　工程竣工后必須經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的總體驗(yàn)收;

　　物品出門(mén)須知:

　　業(yè)主/承租人的物資出門(mén)時(shí)保安人員憑出門(mén)條查驗(yàn)放行,出門(mén)條必須詳細(xì)填寫(xiě)并加蓋單位公章或由業(yè)主/承租人簽名;

　　大批搬運(yùn)貨物請(qǐng)?zhí)崆跋蛭锕懿可暾?qǐng),需臨時(shí)使用電梯,必須避開(kāi)工作繁忙時(shí)段(上午7:30-18:30)

　　繳費(fèi)須知:

　　業(yè)主/承租人須按時(shí)繳交當(dāng)月的房租、管理服務(wù)費(fèi)等及上月的`水費(fèi)、電費(fèi)。

　　逾期未交的用戶(hù),我司有權(quán)按業(yè)主公約相關(guān)規(guī)定加收滯納金;

　　違反合同約定或我司有關(guān)管理規(guī)定的用戶(hù),我司有權(quán)停止所有服務(wù)項(xiàng)目、終止合同及保留法律索賠的權(quán)利;

　　交費(fèi)方式:現(xiàn)金或支票;

　　交款地址:xx商廈5層物管部財(cái)務(wù)辦公室

　　退租須知:

　　承租人退租,必須先到物管部提出書(shū)面申請(qǐng);

　　承租人退租時(shí),必須親自到相應(yīng)的業(yè)務(wù)部門(mén)辦妥供電、燃?xì)�、有線電視、電話等報(bào)�；蜻w移手續(xù);

　　憑經(jīng)物管部審批的《退租申請(qǐng)書(shū)》、雙方簽署的《房屋租賃合同書(shū)》、物管部開(kāi)具的租房押金收據(jù)的原件物管部辦理相關(guān)手續(xù);

　　商廈停車(chē)場(chǎng)管理:

　　xx商廈停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、按序進(jìn)入停車(chē)場(chǎng),領(lǐng)取停車(chē)證,聽(tīng)從保安人員引導(dǎo),按指定位置停放。

　　二、不得將易然易爆等危險(xiǎn)品帶入停車(chē)場(chǎng),聽(tīng)從保安人員檢查。

　　三、人離開(kāi)車(chē)時(shí)請(qǐng)將車(chē)門(mén)、車(chē)窗鎖好,貴重物品、現(xiàn)金請(qǐng)隨身帶走,不要存放在車(chē)內(nèi)。

　　四、購(gòu)買(mǎi)月卡的車(chē)輛出停車(chē)場(chǎng)時(shí),請(qǐng)主動(dòng)出示月卡。

　　五、臨時(shí)停放的車(chē)輛出停車(chē)場(chǎng)時(shí)請(qǐng)主動(dòng)交回停車(chē)證,超時(shí)請(qǐng)交停車(chē)費(fèi)。

　　六、車(chē)輛出停車(chē)場(chǎng)時(shí),請(qǐng)主動(dòng)交回停車(chē)證。如停車(chē)證遺失,請(qǐng)出示身份證、駕證,

　　行駛證,經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)誤登記后方可放行。

　　七、本停車(chē)場(chǎng)只提供有償使用車(chē)位,收取車(chē)位場(chǎng)地租金,對(duì)車(chē)輛安全不負(fù)賠償責(zé)任。

　　pxx商廈停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　停車(chē)場(chǎng)定價(jià)方式:市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)停放5元/次(07:00-19:00)

　　2停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)停放10元/次(19:00--7:00)

　　3摩托車(chē)臨時(shí)停放0.5元/次(07:00-19:00)

　　4摩托車(chē)臨時(shí)停放1元/次(19:00--7:00)

　　xx商廈停車(chē)場(chǎng)

　　收費(fèi)許可證號(hào):xx

　　收費(fèi)單位:ZZ市xx物業(yè)管理有限公司5汽車(chē)白天月卡停放110元/月

　　6汽車(chē)24小時(shí)月卡停放210元/月

　　7摩托車(chē)月卡停放12元/月(白天)

　　8摩托車(chē)月卡停放15元/月(含晚上)

　　說(shuō)明:1、進(jìn)車(chē)場(chǎng)領(lǐng)卡,離場(chǎng)交卡。2、15分鐘內(nèi)免收費(fèi)

　　市物價(jià)局:1xxx

　　ZZ物價(jià)檢查所投訴電話:xxx

　　xx物業(yè)管理有限公司

　　消防管理

　　xx商廈消防管理規(guī)定

　　一、為了加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的方針,保護(hù)公民生命和公私財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防務(wù)例》、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,結(jié)合本大廈的實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。

　　二、本規(guī)定適用于一次施工(含一次裝修),二次施工(含二次裝修),建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂;隔墻裝修面積50M2以下,超過(guò)50M2,應(yīng)報(bào)消防機(jī)關(guān)審核,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料,使用易燃可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

　　三、任何單位(含裝修)、個(gè)人不得隨時(shí)意拆遷,移動(dòng)消防設(shè)施,如有需要可向物業(yè)

　　公司提出申請(qǐng),經(jīng)過(guò)物業(yè)公司審核同意后并派專(zhuān)人配合,且收取相應(yīng)的費(fèi)用。

　　1、改變煙感探頭地址,或更換天花板需要拆除煙感探頭的,每次收取停、開(kāi)回路

　　及人工費(fèi)150元。

　　2、需要更換噴淋頭或改裝噴淋每次收取停、開(kāi)系統(tǒng)及放水費(fèi)300元。

　　四、施工單位(含裝修)必須按照經(jīng)過(guò)審核合格的防火設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,工程竣工

　　時(shí),經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,方可使用。

　　五、有下列情形之一的,停止施工,停止供電并處責(zé)任單位(含裝修)一千至五千元

　　違約金。造成嚴(yán)重后果的提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)處理。

　　1、工程設(shè)計(jì)圖紙未送或雖送消防機(jī)關(guān),未經(jīng)審核即自行施工的;

　　2、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙或影響消防功能的;

　　3、施工(含裝修)中擅自改變、拆除、毀壞或封蓋消防設(shè)施的;

　　4、工程施工(含裝修)所用材料不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理的;

　　5、工程竣工后,消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收不合格,未經(jīng)整改即自行啟用;

　　6、擅自改變建筑使用性質(zhì)的;

　　7、對(duì)火災(zāi)隱患不及時(shí)消除的或不按《火災(zāi)隱患整改通知書(shū)》的要求整改的;

　　8、因違反消防規(guī)范導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的;

　　9、占用或封堵樓梯、走道或安全出口的;

　　10、未按規(guī)定使用瓶裝液化石油氣的;

　　11、未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的;

　　12、刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段阻礙消防工作的;

　　六、本規(guī)定自公布之日起施行。

商廈管理制度3

　　商場(chǎng)(廈)物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度目的:充分發(fā)揮公司固定資產(chǎn)的效能,避免公司固定資產(chǎn)的減值和流失。

　　適用范圍:百貨事業(yè)部所屬各門(mén)店,。

　　第1條固定資產(chǎn)的定義

　　1、固定資產(chǎn)的定義:固定資產(chǎn)是指長(zhǎng)期使用過(guò)程中,仍然保持原有的實(shí)物形態(tài)及使用效能,而不改變其外部形態(tài)及屬性的實(shí)物。

　　2、固定資產(chǎn)的分類(lèi):公司固定資產(chǎn)分為以下七類(lèi)

　　2.1土地、房屋及建筑物

　　2.2商用固定資產(chǎn)

　　2.3專(zhuān)用固定資產(chǎn)

　　2.4電器等通訊固定資

　　2.5交通運(yùn)輸工具

　　2.6辦公固定資產(chǎn)、家具用具

　　2.7其它

　　第2條固定資產(chǎn)的管理職責(zé)

　　1、固定資產(chǎn)由財(cái)務(wù)部、物管部、技術(shù)部門(mén)和使用部門(mén)共同管理,財(cái)務(wù)部和物管部負(fù)責(zé)對(duì)公司使用的固定資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　2、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的資金形態(tài)管理,建立固定資產(chǎn)總賬,明細(xì)賬和使用單位財(cái)務(wù)賬,做到賬賬相符。

　　3、物管部負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的實(shí)物形態(tài)管理,是固定資產(chǎn)的管理部門(mén)。

　　負(fù)責(zé)建立固定資產(chǎn)臺(tái)賬、使用卡片,做到賬卡相符、卡物相符,并收集、整理、保管固定資產(chǎn)技術(shù)資料和有關(guān)證件。

　　4、技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的技術(shù)鑒定、質(zhì)量驗(yàn)收和安裝調(diào)試,做好檢修和日常維護(hù)工作。

　　5、使用部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)固定資產(chǎn)實(shí)物管理,建立本部門(mén)固定資產(chǎn)使用卡片,落實(shí)本部門(mén)固定資產(chǎn)管理責(zé)任人。

　　負(fù)責(zé)本部門(mén)固定資產(chǎn)的日常使用維護(hù)和檢修工作。

　　第3條固定資產(chǎn)購(gòu)置管理各單位按月編制本單位固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃。

　　填制《固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃表》,于每月20日前報(bào)總公司審批。

　　特殊情況確需計(jì)劃外購(gòu)置的,要填制《固定資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)表》,并辦理追報(bào)審批手續(xù),追報(bào)手續(xù)與報(bào)批手續(xù)相同。

　　第4條固定資產(chǎn)的驗(yàn)收

　　1、新開(kāi)店在開(kāi)業(yè)前,物管部要對(duì)所有固定資產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收登記,填制《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》并建立固定資產(chǎn)賬卡。

　　2、設(shè)備到達(dá)單位,物管部門(mén)會(huì)同采購(gòu)部門(mén)和使用部門(mén)(必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)技術(shù)部門(mén))到場(chǎng)共同開(kāi)箱,對(duì)設(shè)備的外觀、備件、工具、技術(shù)資料進(jìn)行核查、清點(diǎn),填寫(xiě)《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》無(wú)誤后,辦理入庫(kù)手續(xù)。

　　3、使用部門(mén)辦理出庫(kù)手續(xù),領(lǐng)出設(shè)備,進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)(必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)技術(shù)部門(mén)參與安裝、調(diào)試),并在《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》上做記錄。

　　運(yùn)轉(zhuǎn)正常后,物管部組織使用部門(mén)進(jìn)行合格驗(yàn)收,填寫(xiě)齊全《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》一式二份,一份物管部門(mén)存檔,一份交財(cái)務(wù)部門(mén)。

　　4、 、工具交使用部門(mén)使用保管、重要部件交庫(kù)房保管、技術(shù)資料由物管部歸檔,使用部門(mén)可留用復(fù)印件。

　　5、固定資產(chǎn)購(gòu)置部門(mén)、物管部及技術(shù)部門(mén)在《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》上簽字,憑《入庫(kù)單》、《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》、《正式發(fā)票》到財(cái)務(wù)部門(mén)報(bào)賬,缺少任一單據(jù),財(cái)務(wù)部門(mén)不予報(bào)賬。

　　第5條固定資產(chǎn)的建賬、建卡

　　1、經(jīng)驗(yàn)收合格投入使用的設(shè)備,物管部按固定資產(chǎn)規(guī)定分類(lèi)、編號(hào),并將編號(hào)牌(標(biāo)簽)釘(貼)在設(shè)備明顯處,建立《固定資產(chǎn)臺(tái)賬》填寫(xiě)《固定資產(chǎn)卡片》一式三份,使用部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、物管部門(mén)各執(zhí)一份入賬。

　　2、在賬卡記載已調(diào)出、售出、報(bào)廢的設(shè)備,在銷(xiāo)賬后,為避免今后出現(xiàn)編號(hào)重復(fù)引起管理混亂,設(shè)備的編號(hào)不再重復(fù)使用。

　　第6條固定資產(chǎn)的維修固定資產(chǎn)維修應(yīng)填寫(xiě)編制固定資產(chǎn)報(bào)修申請(qǐng)表,超預(yù)算必須履行追報(bào)審批手續(xù),追報(bào)手續(xù)與審批手續(xù)相同。

　　第7條固定資產(chǎn)的停用固定資產(chǎn)停用,使用部門(mén)要做好停用前的準(zhǔn)備工作,報(bào)物管部和財(cái)務(wù)部,并在《固定資產(chǎn)卡片》上做記錄,可移動(dòng)的設(shè)備退庫(kù)房保管,沒(méi)有做好停用準(zhǔn)備工作的`設(shè)備,庫(kù)房不予接受。

　　第8條固定資產(chǎn)的調(diào)撥固定資產(chǎn)的調(diào)撥需書(shū)面報(bào)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn),填寫(xiě)《固定資產(chǎn)調(diào)撥單》一式四份,調(diào)入部門(mén)、調(diào)出部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、物管部門(mén)各留存一份,做為部門(mén)入賬和銷(xiāo)賬的憑據(jù),并在《固定資產(chǎn)卡片》上做變更記錄,對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自調(diào)動(dòng)的追究有關(guān)人員責(zé)任。

　　第9條固定資產(chǎn)的報(bào)廢和售出

　　1、無(wú)法達(dá)到工作,影響安全、污染嚴(yán)重、修理不好更新的設(shè)備報(bào)廢時(shí),由使用部門(mén)提出申請(qǐng),填寫(xiě)《財(cái)產(chǎn)報(bào)廢申請(qǐng)單》,經(jīng)物管部門(mén)核實(shí)(必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)技術(shù)部門(mén)鑒定)財(cái)務(wù)部門(mén)復(fù)核,報(bào)公司審批。

　　各部門(mén)按審批意見(jiàn)辦理,核銷(xiāo)賬卡。

　　2、報(bào)廢設(shè)備零部件可拆卸使用的也可在國(guó)家規(guī)定允許范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出售。

　　第10條固定資產(chǎn)的檢查

　　1、每年年末物管部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)牽頭,統(tǒng)一安排年終盤(pán)點(diǎn),使用部門(mén)配合對(duì)固定資產(chǎn)校對(duì)賬、卡、物,并將盤(pán)點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行匯總,提出處理意見(jiàn),報(bào)總公司審批。

　　2、財(cái)務(wù)部門(mén)、物管部門(mén)和使用部門(mén)根據(jù)公司審批意見(jiàn)各自進(jìn)行賬、卡等事物處理,處理后的賬、卡、物要保證一致相符。

　　第11條其它凡接收饋贈(zèng)的固定資產(chǎn)均屬公司財(cái)產(chǎn),按購(gòu)置固定資產(chǎn)處理。

　　各單位的設(shè)備固定資產(chǎn)只有使用管理權(quán),不經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn),不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)移、投資和充做抵押。

　　第二十九條相關(guān)記錄表

　　1、固定資產(chǎn)臺(tái)帳2、固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)匯總表3、固定資產(chǎn)清查盤(pán)點(diǎn)表

　　4、閑置資產(chǎn)報(bào)告單

　　5、固定資產(chǎn)驗(yàn)收單

　　6、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單

　　7、固定資產(chǎn)調(diào)撥單8固定資產(chǎn)卡片

　　9、固定資產(chǎn)報(bào)廢(售出)

商廈管理制度4

　　商住大廈綠化管理制度

　　1制度內(nèi)容

　　保持大廈的整體美觀,為客戶(hù)創(chuàng)造清新、舒適、整潔的辦公環(huán)境

　　2適用范圍

　　大廈內(nèi)外綠化草坪及盆栽植物的養(yǎng)護(hù)。

　　3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1.植物盆內(nèi)無(wú)煙、雜物、葉面、枝干;無(wú)濃厚浮灰,保持葉色翠綠。

　　2.各類(lèi)植物無(wú)枯萎、凋謝現(xiàn)象。

　　3.盆缸清擦干凈、無(wú)污、無(wú)漬。

　　4.草坪修剪整齊,無(wú)高低不平現(xiàn)象。

　　5.枝葉修剪齊整,無(wú)雜亂現(xiàn)象。

　　6.草坪干凈無(wú)紙屑、雜物、清洗干凈。

　　7.各類(lèi)植物無(wú)病蟲(chóng)害。

　　8.嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。

　　4綠化管理規(guī)定

　　1.人人都有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)外植物/綠地及場(chǎng)內(nèi)盆栽植物。

　　2.不準(zhǔn)攀折植物及在樹(shù)上扎拉。

　　3.不準(zhǔn)損壞花壇、綠地及花木保護(hù)設(shè)施。

　　4.不準(zhǔn)人為踐踏綠地和車(chē)輛跨越。

　　5.不準(zhǔn)在綠化地帶堆放雜物。

　　6.不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。

　　7.當(dāng)人為造成花木、綠地及保護(hù)設(shè)施損壞的`,按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款處理。

　　5大廈內(nèi)部租擺管理工作流程

　　1.施肥

　　根據(jù)花卉植物的不同生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)期的特殊要求,追施化學(xué)肥料,并保證在場(chǎng)內(nèi)無(wú)異味的散發(fā)。

　　2.換盆

　　根據(jù)花苗的大小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。

　　3.澆水

　　根據(jù)植物的特點(diǎn),每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤(rùn),不要過(guò)干、過(guò)濕,也不要時(shí)干、時(shí)濕。

　　4.采摘陽(yáng)光

　　光處,進(jìn)行一定的光和作用根據(jù)花卉耐陰喜陽(yáng)程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性,經(jīng)常性將一些喜陽(yáng)花卉移到陽(yáng)用。

　　6場(chǎng)外部草坪植物的管理工作流程

　　1.澆水

　　根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間(上、中、晚)和澆水量。

　　2.施肥

　　根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要,決定施肥種類(lèi)及用量大小。

　　3.清除雜草及松土

　　根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土以利草皮的生長(zhǎng)和規(guī)范。

　　4.修枝整形

　　根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形,但此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行。

　　5.除蟲(chóng)

　　根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生規(guī)律初實(shí)施綜合治理,通常在病蟲(chóng)率高時(shí),施以藥劑殺死病蟲(chóng),以確保植物良好生長(zhǎng)。

　　6.禁止事項(xiàng)

　　禁止游客踏入草坪并在樹(shù)枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴(yán)禁鐵線緊箍樹(shù)干,影響樹(shù)木生長(zhǎng),嚴(yán)禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。

　　7.防止損壞

　　加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視,樹(shù)立告示牌,防止人為的毀壞,作到預(yù)防在先。

　　8.定期洗塵

　　由于草坪緊靠道路,人與車(chē)輛流動(dòng)多塵土飛揚(yáng),會(huì)影響樹(shù)木生長(zhǎng)和美化效果,故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及樹(shù)木、用水噴淋清洗。

　　7工作表格:

　　1.樓內(nèi)租擺養(yǎng)護(hù)每日巡查表(qms-pm-3801)

　　2.大廈外圍綠化巡查表(qms-pm-3802)

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