物業(yè)主管工作職責要求

物業(yè)主管工作職責要求1

　　1、負責商業(yè)項目上所有設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更新改造等工作的組織、指導和管理工作，確保商業(yè)項目工程設(shè)備的正常運行；

　　2、制定節(jié)能、降低消耗的措施，并督導員工貫徹執(zhí)行，以減少開支，提高經(jīng)濟效益；

　　3、負責二次裝修方案的審批，施工過程中的.三管三控一協(xié)調(diào)，竣工后的驗收；

　　4、.負責各種設(shè)備.設(shè)施的對外委托管理工作（資質(zhì)審核、合同簽訂、服務(wù)評估）；

　　5、負責消防及監(jiān)控設(shè)備.設(shè)施的維修工作，與保安部協(xié)作完成設(shè)備的管理工作；

　　6、負責對內(nèi)、對外的協(xié)調(diào)工作；

　　7、負責核定工程維修、改造費用，審批設(shè)備改造計劃、購置計劃，設(shè)備保養(yǎng)計劃；

　　8、負責完成各種上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)主管工作職責要求2

　　職責：

　　1、安管員人事管理，招聘面試、人員培訓(入職培訓、安全預(yù)案培訓等)、員工思想溝通(穩(wěn)定員工流動性)、人員排班、隊列訓練;

　　2、業(yè)務(wù)職能根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公司管理標準，建立本廣場安全管理制度，結(jié)合本廣場實際工作制定各類治安應(yīng)急處理預(yù)案。建立并完善商業(yè)防盜體系。定期對安防設(shè)施設(shè)備進行檢查，配合維保單位做好安防設(shè)備維護、保養(yǎng)。參與商鋪義務(wù)消防隊建設(shè)。做好當?shù)毓�安機關(guān)外聯(lián)工作。

　　3、重大事件管理突發(fā)事件：培訓突發(fā)事件預(yù)案、現(xiàn)場管控。重大活動：制定重大活動安全預(yù)案、組織人員預(yù)案培訓、活動期間現(xiàn)場管控。安全事故：安全事故現(xiàn)場的維護與處理，安全事故報告與分析。

　　任職資格：

　　1、同崗位3年以上管理經(jīng)驗;

　　2、能夠吃苦耐勞，具備良好的團隊管理能力;

　　3、能夠有效應(yīng)對解決突發(fā)事件。

物業(yè)主管工作職責要求3

　　a、崗位職責

　　*對機電部經(jīng)理負責并匯報工作；

　　*負責弱電系統(tǒng)的安全運行管理、日常維護保養(yǎng)工作；

　　*負責對本專業(yè)QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；

　　*負責做好自身承擔的`QHSE管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項工作目標。

　　b、素質(zhì)要求

　　*網(wǎng)絡(luò)及應(yīng)用專業(yè)大學�？苹蛞陨蠈W歷；

　　*熟悉大型數(shù)據(jù)庫的安裝、配置和數(shù)據(jù)管理工作；

　　*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書；

　　*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，具有指導員工工作及培訓的能力。

物業(yè)主管工作職責要求4

　　購物中心管理處強弱電、電梯專業(yè)主管質(zhì)量職責

　　1、直接上級：管理處副經(jīng)理，直接下級：電工班長、電梯班長。

　　2、協(xié)助部門領(lǐng)導，使質(zhì)量管理體系文件在本部門認真貫徹執(zhí)行。

　　3、協(xié)助本專業(yè)系統(tǒng)質(zhì)量文件的編寫，指導、監(jiān)督質(zhì)量文件的貫徹。

　　4、負責確保現(xiàn)場使用的文件為有效版本。負責專業(yè)資料的收集、匯總、歸檔。

　　5、負責收集本專業(yè)的質(zhì)量信息。負責每日對分管區(qū)域進行巡檢。

　　6、直接對管理處經(jīng)理負責，領(lǐng)導電工、電梯工完成各項工作任務(wù)，確保電器通訊設(shè)備和電梯系統(tǒng)的正常運作。

　　7、負責編制相關(guān)的.每日/周/月工作報表，本專業(yè)設(shè)備的月、季、年度的檢修、保養(yǎng)所需材料計劃，將批準后的計劃下達到班組，并檢查落實情況。

　　8、熟練掌握設(shè)備技術(shù)資料，負責解決有關(guān)技術(shù)問題，負責設(shè)備事故的處理。

　　9、協(xié)助領(lǐng)導制定本專業(yè)各項管理措施，操作規(guī)程和技術(shù)培訓計劃，配合技術(shù)監(jiān)督部門做好電梯的年度安全檢查工作。

　　10、組織本專業(yè)人員的技術(shù)學習和培訓，加強對維修工的考核，為經(jīng)理提供獎懲依據(jù)。

　　11、參加管理處例會，做好日常維保工作的調(diào)派，參與現(xiàn)場指導、協(xié)調(diào)班組內(nèi)外關(guān)系，負責對相關(guān)不合格品（服務(wù)）的處理。

　　12、參與對供方的評審。負責對委外單位提供服務(wù)的全過程的監(jiān)視和進行必要的測量。

　　13、帶領(lǐng)本專業(yè)員工合理、經(jīng)濟地操作，注意節(jié)能降耗，杜絕浪費現(xiàn)象。

　　14、負責責任區(qū)域內(nèi)的安全防火工作和清潔衛(wèi)生工作 。

　　15、任職條件：35歲左右，大專以上學歷，身體健康，3年以上高層樓宇工程部相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，具備一般計算機使用知識

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