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物業(yè)工程領(lǐng)班崗位工作職責(zé)
在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。相信很多朋友都對制定崗位職責(zé)感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的物業(yè)工程領(lǐng)班崗位工作職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位工作職責(zé)1
職務(wù)：工程部維修領(lǐng)班
呈報上級：工程部經(jīng)理及副經(jīng)理
指導(dǎo)下級：工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理維修班的日常工作和所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作;
2.3.2負(fù)責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管，并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，確保按規(guī)定裝修;
2.3.3跟進(jìn)遺留工程，協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊的關(guān)系，解決遺漏問題;
2.3.4督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定，在限定時間內(nèi)完成維修工作;
2.3.5編制年、月、日維修、保養(yǎng)計劃報工程部經(jīng)理審核，按審核后的維修、保養(yǎng)計劃安排、落實(shí)及跟進(jìn)定期維修保養(yǎng)工作;
2.3.6準(zhǔn)備好所有安全設(shè)備和搶救措施，以防緊急情況;
2.3.7進(jìn)行整棟大廈消防智能化設(shè)施的`檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作，簽發(fā)維修及緊急任務(wù)單;
2.3.8負(fù)責(zé)本大廈維修保養(yǎng)用料計劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作，定期對材料供應(yīng)商進(jìn)行考評;
2.3.9需對本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查，以確保運(yùn)行正常;
2.3.10開展有償服務(wù);
2.3.11定期對下屬員工進(jìn)行考評，監(jiān)督其工作表現(xiàn);
2.3.12每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表：
2.3.12.1工程維修單統(tǒng)計
2.3.12.2工程維修用料統(tǒng)計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位工作職責(zé)2
新凱物業(yè)工程領(lǐng)班崗位的`工作職責(zé)
1、帶領(lǐng)部門技工按有關(guān)設(shè)備/設(shè)施管理規(guī)定，保養(yǎng)、檢修計劃，完成對園區(qū)各設(shè)備/設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備、設(shè)施處于安全完好狀態(tài)
2、巡查各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，檢查各種記錄表格，準(zhǔn)確、完整、規(guī)范與否，發(fā)現(xiàn)問題及時改正并向部門主管匯報
3、協(xié)調(diào)跟進(jìn)施工單位保修工作時間、進(jìn)度、質(zhì)量
4、以身作則，指導(dǎo)技工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作
5、負(fù)責(zé)在建工程質(zhì)量跟進(jìn)，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)《工作聯(lián)系單》與有關(guān)單位協(xié)調(diào)整改
6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》，保證維修工作需要，報表要求準(zhǔn)確、真實(shí)，做到控制庫存，降低成本、厲行節(jié)約
7、每月按時上報設(shè)備保養(yǎng)計劃并組織實(shí)施
8、完成上級交付的其他任務(wù)
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