貴陽資產(chǎn)評估報告

　　【文章導(dǎo)讀】資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。下面是小編為您整理的貴陽資產(chǎn)評估報告，供您參考和借鑒。

　　一、緒言

　　貴陽威峰評估事務(wù)所接受貴陽市萬柏林區(qū)財專的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對財專校園內(nèi)的小樹林進(jìn)行了鑒定評估。本機(jī)構(gòu)鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進(jìn)行了實(shí)地查勘與市場調(diào)查，并對其在2011年10月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將車輛評估情況及鑒定評估結(jié)果報告如下：

　　二、受托方與園林所有方簡介

　�。ㄒ唬┦芡蟹剑嘿F陽xxxxxxx有限責(zé)任公司

　　受托方聯(lián)系人 張經(jīng)理

　　聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

　�。ǘ�）園林所有方：山西省財政稅務(wù)專科學(xué)校

　　三、評估目的

　　根據(jù)委托方的要求，本項(xiàng)目評估目的：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　四、評估對象

　　財專南校區(qū)東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風(fēng)環(huán)流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風(fēng)，干濕季節(jié)分明，表現(xiàn)出較強(qiáng)的大陸性氣候特點(diǎn)。年日照總時數(shù)為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。

　　五、鑒定評估基準(zhǔn)日

　　鑒定評估基準(zhǔn)日20XX年10月31日。

　　六、評估原則

　　嚴(yán)格遵循“客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性”原則。

　　七、評估依據(jù)

　　（一）行為依據(jù)

　　舊機(jī)動車評估委托書第2號。

　�。ǘ�）法律、法規(guī)依據(jù)

　　1.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）；

　　2．原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則〉的通知》（國資辦發(fā)[1992]36號）；

　　3．原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）〉的通知》（國資辦發(fā)[1996]23號）；

　　4. 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)：覘范(試行)》；

　　5.林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評估立項(xiàng)批文；

　　6.待評估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料；

　　7.評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

　　8．其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。

　�。ㄈ�）評定及取價依據(jù)

　　價目表;市場上現(xiàn)有的園林價目表

　　其 他 資 料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數(shù)，取價系數(shù)等；根據(jù)實(shí)際情況所取得的各種林木的參數(shù)。

　　八、評估方法

　　依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求，結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況，采用市場法對評估對象進(jìn)行評估。

　　九、評估過程

　　(一)接受委托，擬定評估方案

　　2011年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務(wù)約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準(zhǔn)日。針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)，為了保證質(zhì)量、統(tǒng)一評估方法和參數(shù)，在聽取了各方面的意見，并結(jié)合委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定了評估方案。

　　(二)清查核實(shí)

　　清查時間為2011年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關(guān)資料如實(shí)申報并進(jìn)行全面自查的基礎(chǔ)上，評估人員對其重點(diǎn)核實(shí)。

　　(五)評定估算

　　評定估算時間為2011年11月2日。評估人員在現(xiàn)場依據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的操作方案，結(jié)合委托方林木的具體情況，明確相關(guān)參數(shù)和價格標(biāo)準(zhǔn)，開始評定估算工作。

　　(六)提交報告

　　在經(jīng)過上訴一系列工作后，全面匯總評估結(jié)果、進(jìn)行評估結(jié)論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負(fù)責(zé)人對報告進(jìn)行了最終復(fù)核。11月5日將報告提交委托方。

　　十、評估假設(shè)

　　本報告系在以下評估假設(shè)條件下制作完成的：假設(shè)國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變；

　　十一、評估結(jié)論

　　林木評估價格元：43580元，金額大寫： 十二、特別事項(xiàng)說明（略） 十三、評估報告法律效力

　�。ㄒ唬┍卷�(xiàng)評估結(jié)論有效期為90天，自評估基準(zhǔn)日至2012年1月 31日止；

　�。ǘ�）當(dāng)評估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時，本評估結(jié)果可以作為作價參考依據(jù)。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內(nèi)若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因?qū)е萝囕v的價值發(fā)生變化，對車輛評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機(jī)構(gòu)重新評估；

　�。ㄈ�）鑒定評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，其評估結(jié)論僅供委托方為本項(xiàng)目評估目的使用和送交舊機(jī)動車鑒定評估主管機(jī)關(guān)審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當(dāng)而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關(guān)；未經(jīng)委托方許可，本鑒定評估機(jī)構(gòu)承諾不將本報告書的內(nèi)容向他人提供或公開。

　　備注：本報告書和作業(yè)表一式二份，評估機(jī)構(gòu)一份，委托方一份

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