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    1. 出租屋通告

      時(shí)間:2022-03-02 13:01:52 通告 我要投稿

      出租屋通告范文

      出租屋通告范文1

        為進(jìn)一步加強(qiáng)本區(qū)的出租屋管理,消除出租屋消防和治安隱患,區(qū)人民政府決定全面開展出租屋整治工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》、《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》、《xx市城市規(guī)劃條例》、《xx市房屋租賃管理辦法》、《xx市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

      出租屋通告范文

        一、本轄區(qū)范圍內(nèi)的出租屋的管理,適用本通告。

        二、市工商xx分局、區(qū)公安、國(guó)土房管、規(guī)劃、衛(wèi)生、環(huán)保、城管、環(huán)衛(wèi)等部門依照各自職責(zé)組織實(shí)施本通告。各街道辦事處協(xié)助有關(guān)部門做好出租屋的管理工作。

        三、房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并在合同簽訂之日起10日內(nèi),到區(qū)租賃管理所委托的各街道出租屋外來暫住人員管理服務(wù)中心辦理租賃登記手續(xù);承租人是外來暫住人員的,應(yīng)申報(bào)暫住登記或辦理暫住證。

        四、房屋有下列情形之一的,不得出租:

        (一)未依法取得房屋權(quán)屬證明的;

        (二)屬于違法建設(shè)的;

        (三)屬于危險(xiǎn)房屋的;

        (四)不符合消防安全規(guī)定的;

        (五)不具有房屋租賃證的;

        (六)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

        五、出租屋按照以下要求進(jìn)行消防安全整治:

        (一)提供給承租人的人均居住面積不得少于3平方米,且不得在房間內(nèi)設(shè)置住人閣樓和3層以上的床位;

        (二)廚房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置,房間墻體不得使用可燃材料;

        (三)應(yīng)設(shè)有直通樓房天面的樓梯,樓梯寬度不得少于1米,其中樓高3層以上且居住50人以上的應(yīng)設(shè)有2座樓梯;

        (四)每個(gè)樓層及窗戶、陽(yáng)臺(tái)的防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有安全出口,并保持暢通;面積60平方米以上的房間應(yīng)設(shè)2個(gè)安全出口;

        (五)按照建筑面積50平方米配置1個(gè)滅火器的.標(biāo)準(zhǔn)配置滅火器,并保持暢通;樓高6層以上的出租屋還應(yīng)同時(shí)在每個(gè)樓層明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓;

        (六)不得亂拉接電線和電器設(shè)備,不得堆放易燃易爆物品。

        六、出租屋的業(yè)主是出租屋整體消防安全責(zé)任人,對(duì)出租屋的消防安全負(fù)責(zé),并承擔(dān)安全整治責(zé)任。

        出租屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)與承租人以書面形式明確各自的消防安全責(zé)任范圍。

        七、房屋租賃期間,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守治安、消防等法律法規(guī)規(guī)定,按照租賃合同的約定,使用、修繕房屋,保證房屋使用安全;不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng);不得擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者添加附屬設(shè)施;不得改變房屋使用性質(zhì)等。

        八、出租屋業(yè)主和承租人不履行消防安全責(zé)任的、違反房屋租賃、城市規(guī)劃管理等法律法規(guī)的,由區(qū)公安、國(guó)土房管、規(guī)劃、城管等部門依法作出行政處罰。

        九、凡在本區(qū)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須依法持有有關(guān)證照。任何單位和個(gè)人不得違反法律法規(guī)的規(guī)定,無照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        十、工商行政管理部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)職能部門按照《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》的規(guī)定,對(duì)無照經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處取締。

        十一、出租屋業(yè)主為無照經(jīng)營(yíng)提供場(chǎng)地的,由工商行政管理部門依照《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條的規(guī)定予以處罰。

        十二、出租屋業(yè)主和承租人應(yīng)當(dāng)在20xx年11月20日前按本《通告》的要求進(jìn)行自查和完成整改。在規(guī)定期限內(nèi)未整改的,將按照本《通告》第八條、第十一條規(guī)定處罰。

        十三、阻撓國(guó)家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

        十四、本通告自頒布之日起施行。

        附:《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條

        第十五條 知道或者應(yīng)當(dāng)知道屬于本辦法規(guī)定的無照經(jīng)營(yíng)行為而為其提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等條件的,由工商行政管理部門責(zé)令立即停止違法活動(dòng),沒收違法所得,并處2萬元以下的罰款;為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的無照經(jīng)營(yíng)行為提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等條件的,并處5萬元以上50萬元以下的罰款。

      xx市xx區(qū)人民政府

        二○xx年十一月三日

      出租屋通告范文2

        為進(jìn)一步加強(qiáng)本區(qū)的出租屋管理,消除出租屋消防和治安隱患,區(qū)人民政府決定全面開展出租屋整治工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》、《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》、《廣州市城市規(guī)劃條例》、《廣州市房屋租賃管理辦法》、《廣州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

        一、本轄區(qū)范圍內(nèi)的出租屋的管理,適用本通告。

        二、市工商海珠分局、區(qū)公安、國(guó)土房管、規(guī)劃、衛(wèi)生、環(huán)保、城管、環(huán)衛(wèi)等部門依照各自職責(zé)組織實(shí)施本通告。各街道辦事處協(xié)助有關(guān)部門做好出租屋的管理工作。

        三、房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并在合同簽訂之日起10日內(nèi),到區(qū)租賃管理所委托的各街道出租屋外來暫住人員管理服務(wù)中心辦理租賃登記手續(xù);承租人是外來暫住人員的,應(yīng)申報(bào)暫住登記或辦理暫住證。四、房屋有下列情形之一的,不得出租:(一)未依法取得房屋權(quán)屬證明的;(二)屬于違法建設(shè)的;(三)屬于危險(xiǎn)房屋的;(四)不符合消防安全規(guī)定的;(五)不具有房屋租賃證的;(六)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

        五、出租屋按照以下要求進(jìn)行消防安全整治:(一)提供給承租人的人均居住面積不得少于3平方米,且不得在房間內(nèi)設(shè)置住人閣樓和3層以上的床位;(二)廚房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置,房間墻體不得使用可燃材料;(三)應(yīng)設(shè)有直通樓房天面的樓梯,樓梯寬度不得少于1米,其中樓高3層以上且居住50人以上的應(yīng)設(shè)有2座樓梯;(四)每個(gè)樓層及窗戶、陽(yáng)臺(tái)的防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有安全出口,并保持暢通;面積60平方米以上的房間應(yīng)設(shè)2個(gè)安全出口;(五)按照建筑面積50平方米配置1個(gè)滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配置滅火器,并保持暢通;樓高6層以上的出租屋還應(yīng)同時(shí)在每個(gè)樓層明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓;2 (六)不得亂拉接電線和電器設(shè)備,不得堆放易燃易爆物品。

        六、出租屋的業(yè)主是出租屋整體消防安全責(zé)任人,對(duì)出租屋的消防安全負(fù)責(zé),并承擔(dān)安全整治責(zé)任。出租屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)與承租人以書面形式明確各自的消防安全責(zé)任范圍。七、房屋租賃期間,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守治安、消防等法律法規(guī)規(guī)定,按照租賃合同的約定,使用、修繕房屋,保證房屋使用安全;不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng);不得擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者添加附屬設(shè)施;不得改變房屋使用性質(zhì)等。

        八、出租屋業(yè)主和承租人不履行消防安全責(zé)任的、違反房屋租賃、城市規(guī)劃管理等法律法規(guī)的,由區(qū)公安、國(guó)土房管、規(guī)劃、城管等部門依法作出行政處罰。九、凡在本區(qū)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須依法持有有關(guān)證照。任何單位和個(gè)人不得違反法律法規(guī)的規(guī)定,無照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十、工商行政管理部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)職能部門按照《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》的規(guī)定,對(duì)無照經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處取締。十一、出租屋業(yè)主為無照經(jīng)營(yíng)提供場(chǎng)地的,由工商行政管理部門依照《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條的規(guī)定予以處罰。十二、出租屋業(yè)主和承租人應(yīng)當(dāng)在20xx年11月20日前按本《通告》的要求進(jìn)行自查和完成整改。在規(guī)定期限內(nèi)未整改的,將按照本《通告》第八條、第十一條規(guī)定處罰。

        十三、阻撓國(guó)家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。十四、本通告自頒布之日起施行。附:《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條第十五條知道或者應(yīng)當(dāng)知道屬于本辦法規(guī)定的無照經(jīng)營(yíng)行為而為其提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等條件的,由工商行政管理部門責(zé)令立即停止違法活動(dòng),沒收違法所得,并處2萬元以下的罰款;為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的無照經(jīng)營(yíng)行為提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等條件的,并處5萬元以上50萬元以下的罰款。

        廣州市海珠區(qū)人民政府

        十一月三日

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