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    1. 流轉土地租賃合同

      時間:2022-03-25 16:12:01 租賃合同 我要投稿

      流轉土地租賃合同

        隨著法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的流轉土地租賃合同,希望對大家有所幫助。

      流轉土地租賃合同

        流轉土地租賃合同1

        甲方:________

        乙方:________

        身份證號碼:________

        身份證號碼:________

        聯(lián)系電話:________

        聯(lián)系電話:________

        為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:

        一、乙方同意將坐落在____共____畝,流轉租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____,西至____,南至____,北至____。(附小班位置圖)

        二、山地流轉年限為30年,自____年____月____日至____年____月____日止,期滿后歸乙方所有。

        三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準,雙方不得有異議。

        四、山地流轉費用以租金的形式計算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計價,共____元(大寫人民幣____元)。

        五、乙方應征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系,并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料,且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

        六、甲方在山地流轉租賃期間,因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施,乙方應無條件支持,不得干涉或另收取任何費用,若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

        七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證),乙方不得干涉。

        八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權利。

        九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

        十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。

        1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

        2、甲乙雙方名稱變更;

        3、甲乙雙方體制變化。

        十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補充,補充合同具有同等法律效力。

        十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。

        甲方:____

        乙方:____

        法人代表:____

        法定代表:____

        ____年____月____日

        ____年____月____日

        流轉土地租賃合同2

        甲方(出租方):身份證號:

        住址:電話:

        乙方(承租方):身份證號:

        住址:電話:

        根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權出租事宜,簽訂本合同。

        一、出租土地基本情況及用途

        甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權出租給乙方,出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

        二、出租期限

        土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年,自____年__月__日起至2029年8月30日止。

        三、出租價格與支付方式

        (一)出租按下列第貳種形式計價:

        1.實物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫:____ )稻谷,共計每年支付__公斤(大寫:)稻谷,按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

        2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣____元(大寫:____整),共計每年支付人民幣元(大寫:仟佰拾元)。

        (二)租金支付方式:

        租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付當年度租金,且每年遞增0%。

        四、甲方的權利和義務

        1.有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

        2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

        3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的,甲方有權終止合同。

        4.流轉土地被依法征收、占用時,土地補償款由甲方享受。

        5.甲方于____年__月__日之前將土地交付乙方。

        6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。

        7.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

        8.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權益,協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

        9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

        五、乙方的權利和義務

        1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。

        2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關部門批準,可以在流轉土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。

        3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的.獎勵、扶持、補助。

        4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

        5.依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設置,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

        6.乙方按時向甲方交付租金。

        7.合同期滿或中途終止合同,應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權,并于承租前一個月甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

        六、違約責任

        1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

        2.乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地,每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

        3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸,造成土地租賃合同無法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

        4.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

        5.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。

        七、其他約定

        1、如遇不可抗拒的自然災害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關事宜(但不限于租金減免事宜)。

        2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

        八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

        雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請求村民委員會,鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

        九、雙方約定的其他事項

        1.簽訂本合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有處置的,視為甲方放棄所有權。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置,甲方無權干涉。

        2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

        3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

        4.乙方可以對土地進行再流轉,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

        5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

        6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向長寧縣人民法院起訴。

        7.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案一份。

        出租方(甲方): 承租方(乙方): 村委會:

        (章)簽訂地點: 代表人: 代表人: 簽訂日期:____年__月__日

        流轉土地租賃合同3

        訂立合同雙方:

        甲方:__________________

        乙方:__________________專業(yè)合作社

        為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

        一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

        甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

        二、流轉土地用途

        乙方流轉土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

        三、土地承包經(jīng)營權流轉期限和起止日期

        土地承包經(jīng)營權流轉期限為十五年,從______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止。

        四、流轉土地的種類、位臵、面積

        甲方將承包的耕地畝流轉給乙方,該土地位于合計畝。

        五、流轉價款及支付方式

        土地流轉費以現(xiàn)金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內(nèi),每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算,按當年10月1日前后十天的市場均價計算,但基礎價格不得低于______元。

        第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金),______年_____月_____日前交清下欠當年租金,第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權解除本合同。

        六、雙方的權利和義務

        1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

        2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權,甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

        3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

        4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

        5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害,相應損失由乙方負擔,相應租金應如數(shù)繳納。

        6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補償歸乙方,土地補償歸甲方。

        7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。

        七、合同的變更和解除

        有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

        1、合同到期自然終止;

        2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

        3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

        4、一方違約導致合同無法履行的;

        5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導致合同無法履行的。

        八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

        本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

        甲方簽字:____________乙方簽字:____________

        蓋章:____________蓋章:____________

        簽訂時間:____________

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