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    1. 商鋪門面租賃合同格式_租賃合同

      時間:2022-03-01 13:02:45 租賃合同 我要投稿

      商鋪門面租賃合同格式_租賃合同

        隨著法律觀念的深入人心,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的商鋪門面租賃合同格式_租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

      商鋪門面租賃合同格式_租賃合同

      商鋪門面租賃合同格式_租賃合同1

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達(dá)成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。

        一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層____號商鋪出租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米。

        二、租賃內(nèi)容:

        1、租賃期限:自____年止。

        2、租金價格每年一定,隨行就市。

        三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。

        1、合同簽訂時,承甲方向出甲方繳納押金合同到期,押金不計利息,由出甲方退還承甲方。

        2、元(大寫:____)

        3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。

        4、支付:資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

        四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定,乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定,服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。

        五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作,若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承甲方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修,門面到期后如乙方不再經(jīng)營,門面裝修內(nèi)容無償給甲方。

        七、門面到期后,若甲方此門面繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        八、違約責(zé)任:

        租賃期內(nèi):甲方不能提前終止合同,若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同,甲方不能退還乙方租金及押金。

        乙方有如下情況之一時,甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪:

        1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

        2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。

        3、乙方拖欠租金累計超過30天的。

        九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素,直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時,雙方協(xié)商變更或解除合同,由此造成的損失,雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

        十、本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

        十一、本合同一式兩份,甲乙各一份,均同等法律效力。

        十二、本合同自簽訂之日起生效。

        甲方(簽字):____乙方(簽字):

        身份證號碼:____身份證號碼:

        地址:____地址:

        電話:____電話:

        簽署日期:____簽署日期:

      商鋪門面租賃合同格式_租賃合同2

        出甲方(以下簡稱甲方):

        名稱:

        承租方(以下簡稱乙方):

        名稱:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條、租賃內(nèi)容

        1、甲方將位于____門面租賃給乙方。

        2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

        3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。

        第二條、租賃期限

        租賃期____年____月____日起至____年____月____日

        第三條、租金及支付方式

        租金為____元/年(到租期前不得以任何理由漲價),按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,下一年度租金提前一個月支付。

        第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內(nèi)房租加價。

        3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。

        4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

        第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

        2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

        3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        4、按本協(xié)議約定支付租金。

        5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者_(dá)___,但不得轉(zhuǎn)賣。

        第六條、門面使用要求和維修責(zé)任

        1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,甲方應(yīng)及時修復(fù)完好。

        2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

        3、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

        第七條、續(xù)租

        租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        第八條、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

        (1)來按約定期限交付租金,超過1____5天以上的。

        (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

        (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

        (2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

        3、在租賃期限內(nèi),有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

        因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

        甲方:____乙方:

        聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:

        簽約日期:____簽約日期:

      商鋪門面租賃合同格式_租賃合同3

        出甲方(以下稱甲方):

        承甲方(以下稱乙方):

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

        第一條、房屋地址

        甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積______平方米。

        第二條、租賃期限

        租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。

        第三條、租金及支付

        1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:________元整)。

        2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按____年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        第四條、房屋用途及保持

        1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

        2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。

        第五條、房屋修繕及添附

        1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞房屋構(gòu)架。

        2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

        3、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

        第六條、各項費(fèi)用的繳納

        1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        2、維修費(fèi):租賃期間,由于房屋質(zhì)量,(不包括門窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。

        第七條、轉(zhuǎn)租

        租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。

        第八條、房屋返還

        1、租賃期滿或合同解除后,乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

        2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,并說明原因。

        第九條、合同解除

        1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:

        (1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費(fèi)用達(dá)____元的;

        (2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的'。

        (3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。

        (4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動的行為。

        3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

        2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

        第十二條、不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。

        第十三條、其他約定事項

        第十四條、其他

        1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

        2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方(簽字):_______________乙方(簽字):___________

        聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_____________

        身份證號碼:________________身份證號碼:____________

        日期:_____年___月___日____日期:_____年____月___日

      商鋪門面租賃合同格式_租賃合同4

        甲方(出甲方):

        乙方(承甲方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條、租賃內(nèi)容

        一、甲方將位于____門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

        二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為40平方米,使用面積為32平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

        第二條、租賃期限

        五、租賃期1年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

        第三條、租金及其它費(fèi)用

        六、合同有效年度租金共計為叁萬元(人民幣)。

        七、每一個租賃年度按月計算。

        八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

        第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

        九、甲方

        (一)____甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

        (二)____對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

        (三)____負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

        (四)____甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

        十、乙方

        (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

        (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

        (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

        第五條

        十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

        甲方:

        乙方:

        日期:

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