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    1. 正規(guī)商鋪租賃合同

      時間:2022-03-01 13:02:09 租賃合同 我要投稿

      正規(guī)商鋪租賃合同模板3篇

        在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編收集整理的正規(guī)商鋪租賃合同模板3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      正規(guī)商鋪租賃合同模板3篇

      正規(guī)商鋪租賃合同模板3篇1

        出 租 方 (以下簡稱甲方)

        承 租 方(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條 租賃內(nèi)容

        甲方將位于 門面租賃給乙方。

        甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

        甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

        第二條 租賃期限

        租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

        第三條 租金、保證金

        店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣:元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

        保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。

        第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

        (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

        (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

        (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

        (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。

        第五條 續(xù)租

        乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

        第六條 其它

        乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

        第七條 違約

        任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.

        第八條 合同生效、糾紛解決

        本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

        本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

        甲 方:

        乙 方:

        身份證號:

        身份證號:

        電 話:

        電 話:

        簽字日期: 年 月 日

        簽字日期: 年 月 日

      正規(guī)商鋪租賃合同模板3篇2

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

        第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

        第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

        承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

        1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

        3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

        第三條 租金和租金交納期限:

        1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

        2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

        3.(或) 為減輕乙方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

        第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

        第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

        第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

        第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

        第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

        第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

        (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

        4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

        第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

        第五條 各項費用的繳納

        1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

        5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

        第六條 出租方與承租方的變更:

        1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

        2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

        第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金 元。

        2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 元。

        3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的`,還應(yīng)負責(zé)賠償。

        第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

        本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

        出租方(蓋章): ______

        承租方(蓋章): ______

        法定代表人(簽字):______

        法定代表人(簽字):______

        聯(lián)系電話: ______

        聯(lián)系電話: ______

        聯(lián)系地址: ______

        聯(lián)系地址: ______

        身份證號碼: ______

        身份證號碼:______

        ______年______ 月 ______日

      正規(guī)商鋪租賃合同模板3篇3

        出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

        現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

        承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

        經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

        第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

        第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

        第三條 租金

        1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

        2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

        第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

        1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

        2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

        3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

        4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

        5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

        6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

        第五條 危險負擔(dān)

        乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責(zé)修理。

        第六條 違約責(zé)任

        1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

        2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。

        第七條 其他特約事項

        1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責(zé),乙方水電費自行負擔(dān)。

        2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

        3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任。

        4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

        第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

        本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。

        出租人(甲方):______

        現(xiàn)租人(乙方):______

        承租人(丙方):______

        _____年____月____日起生效

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