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    1. 制式租賃合同

      時(shí)間:2022-02-25 10:21:45 租賃合同 我要投稿

      制式租賃合同

        隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編精心整理的制式租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

      制式租賃合同

        出租方(甲方):

        承租方:(乙方):

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        一、總則

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況,為確保雙方利益,經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商,自愿簽訂本合同。

        二、租賃場(chǎng)地及用途

        1、甲方同意將中山路號(hào)的房屋約,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

        2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。

        三、租賃期限

        租賃期限自2 年 月 日起至20 年 月 日止。本合同鑒定后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。

        四、租賃費(fèi)及結(jié)算方式

        1、租金:承租房屋自年幣 元整(小寫: 元)。

        2、結(jié)算方式:乙方按季度繳納租金,本合同簽訂后三日向甲方繳納租金: 元整(小寫: 元)以轉(zhuǎn)貼或現(xiàn)金方式結(jié)算,不開正式發(fā)票開收據(jù)。

        3、為了房屋的正常管理的維護(hù),乙方向甲方須繳納保證金(小寫: 元)此款在合同期滿時(shí)頂房租。

        4、乙方在合同期內(nèi),每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠,如果拖欠房租,10日后押金貳仟元作廢,甲方有權(quán)終止合同。

        五、雙方責(zé)任

        1、甲方責(zé)任

       。1)甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,保證乙方的.水、電、暖的供應(yīng)。

       。2)本房屋消防設(shè)施已通過市局驗(yàn)收,符合有關(guān)消防的要求,如乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修,費(fèi)用自理,并由乙方向相關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故,責(zé)任由乙方自負(fù)。

       。3)乙方對(duì)所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí),必須征得甲方同意,費(fèi)用乙方自理:裝修改造形成的固有資產(chǎn),乙方不在租用或租期結(jié)束后無償歸甲方所有。

       。4)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處理。

       。5)乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理,應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及安裝由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。

        (6)乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)任何禁品、易燃品、爆炸物品等,不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害等案件,責(zé)任乙方自負(fù)。

       。7)乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付,水、電費(fèi)按月甲方交納,暖氣費(fèi)于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期(四個(gè)月)的費(fèi)用。水、電、暖氣費(fèi)如遇國(guó)家調(diào)整規(guī)定可隨時(shí)接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       。8)如乙方不再租用,乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人(合租合作除外)

       。9)如遇房屋價(jià)格上調(diào),乙方租金隨之浮動(dòng)上調(diào)。

        六、合同終止與違約

       。1)甲、乙雙方任何一方提前終止合同,需提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。

       。2)如果乙方拖欠甲方任何一項(xiàng)費(fèi)用(1房租;2管理費(fèi);3水電暖費(fèi);4其他費(fèi)用)超過十天,甲方有權(quán)自行終止合同。

        七、不可抗力

        合同履行時(shí)遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府行為等不可抗力,災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。

        八、爭(zhēng)議的解決

        雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

        九、合同生效及其他

        1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,同等條件下乙方優(yōu)先,如果租賃期滿后,在乙方仍使用該房屋或場(chǎng)地,新的租賃合同雙方未簽的情況下,乙方必須按本合同中規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費(fèi)用。

        2、本合同不因雙方人事變動(dòng)而影響合同的法律效力。

        3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,做出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自簽字(蓋章)之日起生效。

        出租方(甲方): 承租方(乙方):

        法定代表人: 法定代表人:

        簽字時(shí)間: 簽字時(shí)間:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

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