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    1. 天津市房屋租賃合同

      時間:2020-10-07 10:57:24 租賃合同 我要投稿

      天津市房屋租賃合同范文

        租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

      天津市房屋租賃合同范文

        以下是小編收集整理的天津市房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。

        天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

        使 用 須 知

        1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。

        2. 合同簽定前,租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應(yīng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。

        3. 租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。

        4. 合同簽定之日起30日內(nèi),租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當(dāng)事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。

        合同編號:

        租賃當(dāng)事人:

        出租人(以下簡稱甲方):

        國籍/法定代表人:

        身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

        地址:  郵政編碼:

        聯(lián)系電話:

        委托代理人:  國籍/法定代表人:

        身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

        地址:  郵政編碼:

        聯(lián)系電話:

        承租人(以下簡稱乙方):

        國籍/法定代表人:

        身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

        地址:  郵政編碼:

        聯(lián)系電話:

        委托代理人:

        國籍/法定代表人:

        份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

        地址:  郵政編碼:

        聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的`原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

        第一條  房屋情況

        1-1 甲方將坐落于     區(qū)、縣       路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積 使用面積),產(chǎn)別               ,結(jié)構(gòu)         ,房屋類型       (平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途                ,房屋所有權(quán)證號為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。  房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

        第二條  租賃用途

        2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

        2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。  乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

        第三條  租賃期限和交付日期

        3-1 房屋租賃期限自     年  月  日起至  年  月  日止。

        3-2 甲方于  年  月  日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第  種約定追究甲方違約責(zé)任:

        1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

        2、解除合同。超過應(yīng)交付日期    個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付    元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

        3、             。

        3-3 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當(dāng)提前   個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)

        按每日    元向甲方支付違約金。

        第四條  租金、支付方式和期限

        4-1 甲、乙雙方按下列第     種方式計算租金。

        1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為     元(人民幣);

        2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為     元(人民幣);

        3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為     元(人民幣)。

        4-2 乙方按下列第    種方式支付租金。

        1、 按月支付租金,付款時間

        2、 按季支付租金,付款時間

        3、

        4、 按年支付租金,付款時間       。

        4-3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第   種約定追究乙方違約責(zé)任:

        1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每     日元向甲方支付違約金。

        2、解除合同。乙方拖欠租金累計達(dá)     個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日    元向甲方支付違約金。

        3、 。

        第五條  押金和其他費用

        5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為   元。  甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條! ∽赓U關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分歸還乙方。

        5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,                 費用由承擔(dān);其他有關(guān)費用,均由     承擔(dān)。

        第六條  房屋使用和維修

        6-1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

        6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。  乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。

        6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

        1、 甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后    日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

        2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

        3、                   。

        第七條  房屋轉(zhuǎn)租及出售

        7-1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效! ∥唇(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

        7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。

        第八條  提前解除合同

        8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金   元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

        8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金    元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失! 8-3                        。

        第九條  其他條款

        9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

        9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

        9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第     種方式處理。

        1) 向人民法院提起訴訟。

        2) 向         仲裁委員會申請仲裁。

        9-4 本合同連同附件共    頁,一式    份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。

        甲方(簽章):          乙方(簽章):

        日期:               日期:

        委托代理人(簽章):        委托代理人(簽章):

        日期:               日期:

        合同登記備案情況:

        經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。

        (蓋章)  年   月   日

        附件(略)

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