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    1. 房屋租賃安全合同書

      時間:2022-02-09 14:20:39 租賃合同 我要投稿

      房屋租賃安全合同書

        在當今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編幫大家整理的房屋租賃安全合同書,希望對大家有所幫助。

      房屋租賃安全合同書

        甲方:_________________(出租方)

        乙方:_________________(求租方)

        雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:_________________

        第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

        1、本合同所出租房屋坐落在______市______區(qū)_______________號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

        2、房屋的建筑面積______平方米、使用面積______平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

        3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________________.

        第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

        (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:_________________房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為_______________)

        第三條房屋租賃的期限

        租賃期限為______(月/年)從______年______月______日起至______年______月______日。

        租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

        租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前______天通知乙方,乙方在接到通知后______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權(quán)利。

        (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)

        第四條租金及其交納方式

        每月租金______元,大寫_____________.

        租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

        以后每月_____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

        第五條押金

        押金______元,大寫_____________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

        如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

        第六條房屋修繕和裝修

        甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

        乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

        (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

        第七條房屋出賣

        租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

        (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

        第八條違約責任

        1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

        1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

        2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3)拖欠租金_____月。

        2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標準為:_________________拖欠租金的_____%

        3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付______月的租金作為違約金。

        4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付______元違約金。

        (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

        第九條優(yōu)先承租權(quán)

        租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

        第十條免責條件

        因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。

        (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

        第十一條爭議解決的方式

        合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

        第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。

        第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

        出租方:_________________求租方:_________________

        電話:_________________電話:_________________

        地址:_________________地址:_________________

        ________年____月____日 ________年____月____日

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