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    1. 簡潔版?zhèn)}庫租賃合同

      時間:2022-01-20 16:07:32 租賃合同 我要投稿

      簡潔版?zhèn)}庫租賃合同范本

        隨著人們對法律的了解日益加深,關于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的簡潔版?zhèn)}庫租賃合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      簡潔版?zhèn)}庫租賃合同范本

        出租方(以下簡稱甲方):___________

        承租方(以下簡稱乙方):___________

        根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。

        第一條租賃物位置、面積、功能及用途

        1.1甲方將位于__________________的倉庫或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

        1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條租賃期限

        2.1租賃期限為20xx年,即從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

        2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條倉庫租賃費用及相關事項

        3.1租金

        租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

        3.2供電,供水,排污及其他

        為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點

        1.有實際負荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

        2.有水井水供生產(chǎn)使用

        3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

        4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

        5.由于倉庫土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金。

        第四條倉庫費用的支付

        第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

        第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

        5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

        5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

        第六條場所的維修,建設

        6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

        6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

        6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。

        第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

        經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

        如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的`承租期限;

        2、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

        3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

        第八條免責條款

        凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

        第九條合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租合同的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第十條適用法律

        本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

        第十一條其它條款

        11.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充合同。

        11.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

        第十二條合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

        甲方(印章):_________________

        授權(quán)代表(簽字):_______________

        地址:____________

        電話:_______

        簽訂時間:_____年____月____日

        乙方(印章):_________________

        授權(quán)代表(簽字):_______________

        地址:____________

        電話:_________

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