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    1. 銀行租賃房屋合同

      時(shí)間:2021-07-20 15:35:49 租賃合同 我要投稿

      銀行租賃房屋合同

        隨著法律知識(shí)的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編精心整理的銀行租賃房屋合同,歡迎閱讀與收藏。

      銀行租賃房屋合同

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本合同項(xiàng)下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條房屋基本情況:

        1、出租房屋坐落地址:

        2、建筑面積:

        3、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況:

        4、其他:

        第二條房屋租賃期限為5年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

        第三條付款方式:

        第四條甲方須于____年__月__日前交付該房屋。

        第五條租賃房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算,每月結(jié)算一次。

        第六條乙方向甲方支付上述租金及其他費(fèi)用時(shí),甲方必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)并自行繳納,雙方另行約定的除外。

        第七條租賃房屋出現(xiàn)問題,影響乙方使用的,甲方負(fù)責(zé)維

        第八條甲方允許乙方或其他合法承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善,安裝設(shè)備或增設(shè)他物須經(jīng)甲方同意,有關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        第九條甲方承諾本合同項(xiàng)下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證),在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押,房屋適于合同約定的租賃用途,并且有合法的權(quán)利將房屋出租。

        第十條租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實(shí),同時(shí)應(yīng)通知乙方,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方,承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

        第十一條租賃期間,乙方若經(jīng)營(yíng)不善等原因,在告知甲方并征得甲方同意的前提下,可將房屋轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租或互換的,甲方有權(quán)解除合同。

        第十二條甲方不得提前終止合同。租賃期滿,甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        第十三條乙方由于經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、法律等方面的原因,需要提前終止租賃合同的,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,在此期間的租金照付,多付部分的租金由甲方退還乙方。

        第十四條違約責(zé)任:

        1、乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的,對(duì)遲延支付的金額,應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

        2、甲方遲延交付房屋的,按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償。

        3、雙方有其他違約行為,在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的',守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求賠償損失。

        第十五條免責(zé)條款

        1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        2、因市政建設(shè)需要征收、拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因被征收、拆除或改造房屋本身價(jià)值所給予的補(bǔ)償歸甲方所有;因乙方投入(包括但不限于裝修款)所給予的補(bǔ)償、因搬遷、臨時(shí)安臵所給予的補(bǔ)償、因停產(chǎn)停業(yè)損失所給予的補(bǔ)償歸乙方所有。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

        第十六條其他約定事宜

        租賃期滿后,若乙方不再續(xù)租,應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變。

        第十七條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列2種方式解決:

        1、提交/仲裁委員會(huì)仲裁;

        2、向乙方所在地法院起訴;

        第十八條本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將乙方使用,乙方承租公攤便道相關(guān)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條租賃內(nèi)容

        甲方將位于租賃給乙方使用。

        第二條租賃期限、用途

        1、租賃期限:租賃期為5年,自20__年9月1日起至20__年8月31日止。

        2、用途:乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機(jī)使用。

        第三條租金及支付

        1、租金:租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金,不含物業(yè)服務(wù)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。

        2、支付方式:甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票,乙方按年度支付租金,通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

        3、支付時(shí)間:每年度的租金在當(dāng)年度起始15日前(即:每年的9月15日前)一次性支付。

        第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方保證所出租房屋的使用安全,并按照該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì),保證設(shè)施的完好和能夠正常使用。

        2、甲方對(duì)該房屋要進(jìn)行維修,須提前15日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。

        4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常工作。

        5、合同期內(nèi),乙方對(duì)該房屋及設(shè)施有合法的使用權(quán)。所發(fā)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6、乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)繳納租金和其它費(fèi)用。

        7、乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝修內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí),乙方有權(quán)搬走屬于乙方自己的物品,對(duì)不能搬走或不能搬動(dòng)的,歸甲方所有。

        第五條合同的變更、解除、終止、續(xù)租

        1、甲乙雙方要單方終止本合同,須提前30日以書面形式通知對(duì)方,在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以解除本合同工。

        2、甲方有在下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:

       。1)甲方不能提供該房屋的合法性。

       。2)甲方提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住和使用。

        (3)甲方未盡房屋應(yīng)盡的修善義務(wù),嚴(yán)重影響居住和使用。

        3、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)終止本合同:

       。1)未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房。

       。2)未經(jīng)甲方同意,乙方改變承租房的用途。

       。3)未按合同約定,按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。

        (4)利用承租房屋,存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

        4、租賃期滿,或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

        5、合同期滿,乙方要續(xù)租,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,如甲方要繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同的繼續(xù)履行,新的法定代表人成為本合同的當(dāng)事人,并承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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