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    1. 整棟房屋租賃合同

      時(shí)間:2021-03-25 15:34:35 租賃合同 我要投稿

      整棟房屋租賃合同

        隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同對(duì)我們的幫助越來越大,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的整棟房屋租賃合同,歡迎大家分享。

      整棟房屋租賃合同

        整棟房屋租賃合同1

        本合同雙方當(dāng)事人:

        出租方(以下簡稱甲方):__________ 身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:_________ __

        承租方(以下簡稱乙方):_________ 身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:_______ ____

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議(如額外有附加協(xié)議,則以附加協(xié)議優(yōu)先):

        第一條 房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 , (小區(qū)), 棟;位于第____室,房型為_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:________。

        第三條 房屋用途

        該房屋出租用途為___ _______________。

        除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

        第四條 租賃期限

        租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

        第五條 租金

        該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

        租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        第六條 付款方式

        乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

        第七條 交付房屋期限

        甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

        第八條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

        甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第九條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

        租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

        租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第十條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

        乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施及配有的設(shè)備,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

        第十一條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

        在房屋租賃期間,以下費(fèi)用承擔(dān)者如下:

        1.水、電費(fèi)方;

        2.煤氣費(fèi)方;

        3.網(wǎng)絡(luò)/電話費(fèi)方;

        4.物業(yè)管理費(fèi)方;

        5.___________;

        6._____________。

        第十二條 租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方(甲方需退還押金)。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

        1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

        2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

        3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

        4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月天;

        5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        6.故意損壞承租房屋的;

        7._____________________________。

        第十四條 因甲方責(zé)任終止合同的約定

        有下列情形之一,并且在簽訂合同前甲方作隱瞞的(屬甲方違約),乙方可終止合同,造成乙方的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償:

        1. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題并危及安全;

        2. 房屋影響健康(如剛作裝修,氣味還未揮發(fā)完);

        3. 舒適度降低:如房屋漏水等;

        第十五條 提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

        如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

        第十六條 登記備案的約定

        自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

        第十七條 不可抗力

        因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十八條 其它

        本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

        第十九條 合同效力

        本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

        第二十條 爭議的解決

        本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可提交給有法律效率的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

        第二十一條 合同份數(shù)

        本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

        甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________

        授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字)__________

        _____年_____月____日 _____年_____月____日

        整棟房屋租賃合同2

        合同編號(hào):_________

        簽訂合同人:

        甲方:_________(出租人)

        乙方:_________(承租人)

        根據(jù)《_________》的規(guī)定,乙方符合租住廉租住房的條件,F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的'租賃事宜訂立本合同,供雙方共同遵守。

        一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號(hào)_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

        二、租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        三、月租按_________元/平方米計(jì)收,月租額計(jì)人民幣_(tái)________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

        四、租金交納方式:_________。

        五、交租時(shí)間:乙方應(yīng)按月及時(shí)交租,無故拖欠租金時(shí),甲方加收月租額_________%的滯納金。

        六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

        七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退,自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金。

        八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋:

        1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

        2.將承租的房屋作價(jià)資,與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè),變相出賣使用權(quán)的;

        3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

        4.私自調(diào)換住房的;

        5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

        6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。

        九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

        十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí),雙方均應(yīng)服從,合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

        十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可:

        (1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( );

        (2)向人民法院起訴( )。

        十二、本合同未盡事宜,由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

        十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

        十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等效力。

        甲方經(jīng)辦人(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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