實用版的房屋租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的實用版的房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方(以下簡稱甲方、________________

　　承租方(以下簡稱乙方、________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　第一條租賃房屋

　　甲方將坐落于__________市的合計面積為__________平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共為_______年另_______個月，甲方從______________年_______月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______________年_______月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金累積達個______月的;

　　租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前______個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

　　第三條租金

　　每月租金為人民幣__________元整，付款方式為__________付。

　　第四條協(xié)議事項

　　1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

　　2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應對修繕工作予以配合。

　　乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前________天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前______天通知乙方，支付______個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

　　第五條甲方與乙方的變更

　　1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、甲方出賣房屋，須在______個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

　　2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應承但賠償義務(wù)。

　　3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　4、乙方故意逾期未交付租金的'，除應及時如數(shù)補交外，還應支付______個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

　　5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：

　　1、向_______仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;

　　2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第十條、本合同正本一式______份，甲，乙雙方各執(zhí)______份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章、：_______________乙方(簽章、：_______________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　______________年_____月___日______________年_____月___日

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