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    1. 商鋪門店租賃合同

      時間:2020-10-06 11:15:41 租賃合同 我要投稿

      商鋪門店租賃合同范本

        商鋪門店租賃是十分常見的商業(yè)活動,商鋪門店的租賃合同是怎么樣的呢?商鋪門店租賃合同范本是小編想跟大家分享的,歡迎大家瀏覽。

      商鋪門店租賃合同范本

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

        一、 鋪位地址

        甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。

        二、 租賃期限

        雙方商定鋪位租期為__ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

        三、 租金和租金交納期及條件

        1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣 ,大寫 ,以后每年支付一次,并于每年 日前交至出租方。

        2、房租租金前三年不變,合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

        四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

        1、 水電費(fèi):電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______ 度,電表底數(shù)為_____ 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿);

        2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

        3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

        4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        四、出租方與承租方的變更

        1.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

        五、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的.一切損失全部由甲方承擔(dān)。

        六、乙方的職責(zé)

        1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

        2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)。

        七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

        八、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

        1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

        2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

        3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

        九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        十、 本合同雙方簽字后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。



        出租方(簽名): ______ 承租方(簽名): ______

        聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______

        聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______

        身份證號碼: ______ 身份證號碼: ____

        日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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