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經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋有償租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋有償租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
賣家：________________
買家：________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，已依法根據(jù)劃撥方式獲得________市______區(qū)________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平米，國(guó)有土地使用證為______。在該地塊上，甲方建設(shè)項(xiàng)目名叫______，現(xiàn)已完工并得到房屋所有權(quán)證，經(jīng)過(guò)________市房屋土地管理局審批，允許上市銷售，________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為____屋內(nèi)證字第______號(hào)。
乙方自行選購(gòu)甲方的______房屋，甲方同意售賣，售賣該房屋時(shí)同樣將該房屋所占用的劃撥土地使用權(quán)出售給乙方。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方就以上房屋的交易達(dá)成一致，并簽訂本合同。
第一條、房屋
房屋情況詳見附件一。房屋的建筑面積為______平米，同用部分詳情見附件二。土地使用面積為______平米。以上面積已由房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條、價(jià)錢
協(xié)商一致以上房屋的售價(jià)為每建筑平米rmb______元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整______元。乙方所支付的訂金為______元，在乙方支付購(gòu)房款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
第三條、支付方式
乙方同意在______年______月______日前把購(gòu)房款全額當(dāng)眾支付給甲方或匯到甲方指定銀行。甲方指定銀行為：_______________________，銀行賬戶為：_____________
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前把房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成所有交接手續(xù)。交付地點(diǎn)為：_____________________。甲方承諾依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自房屋交付日起對(duì)乙方所買房屋開展質(zhì)保。
第五條、管理
乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理聯(lián)合會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)以前由甲方或其委托管理公司進(jìn)行管理。
第六條、過(guò)戶
彼此一致同意在簽署本合同后一個(gè)月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證明一同前去________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，同時(shí)按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。
第七條、甲方的權(quán)利義務(wù)
本合同生效后，除不可抗力外，若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方索賠違約金。違約金自約定的房屋交付之日第___天起至具體交付之日止，每延遲___日，甲方應(yīng)按乙方已支付房款數(shù)額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。若超過(guò)______日甲方并未交房，乙方有權(quán)消除本合同。合同的解除自乙方書面通知送到甲方之日起起效。合同解除后，甲方需在___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并退回乙方已支付的房款及利息，利息按相關(guān)利率計(jì)算。
第八條、乙方的權(quán)利義務(wù)
本合同生效后，除不可抗力外，若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)向乙方索賠違約金。違約金自合同規(guī)定支付之日第_____日起至具體支付之日止，每延遲_____日，乙方需向甲方支付推遲房款萬(wàn)分之______的違約金。若超過(guò)______日乙方仍未付款，甲方有權(quán)消除本合同。合同解除自甲方書面通知送到乙方之日起起效。乙方已支付的訂金將不予退還。
第九條、本合同自雙方簽字之日起起效，若有未盡事項(xiàng)，彼此可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的配件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議組成本合同不可分割的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。
第十條、因本合同執(zhí)行所形成的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。假如協(xié)商不成，協(xié)商一致按照以下第______種方式解決糾紛。
1、遞交________仲裁委員會(huì)訴訟。
2、任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同原件一式____份，雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理單位____份______________________________。
甲方：__________________;乙方：__________________
法人代表：_______________;法人代表：__________________
身份證號(hào)：________________;身份證號(hào)：_________________
聯(lián)系方式：__________________;聯(lián)系方式：___________________
日期：________年____月____日;日期：________年____月____日
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