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    1. 門臉房屋租賃合同

      時間:2024-11-12 09:24:29 租賃合同 我要投稿
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      門臉房屋租賃合同

        現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的門臉房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      門臉房屋租賃合同

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 房間。

        第二條 房屋用途

        該房屋用途為租賃住房。

        除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條 租賃期限

        租賃期限自__年___月___日至___年___月___日止。

        第四條 租金。

        該房屋月租金為(人民幣)

        該房屋押金為(人民幣)百元整元。

        第五條 租賃期間房價的調(diào)整

        1、 如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時,則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

        2、 甲方在調(diào)整房租時,應(yīng)提前一個月通知乙方。

        3、 對于房租的調(diào)整,雙方可通過協(xié)商解決,如乙方不能接受時,乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

        第六條 付款方式

        1、乙方應(yīng)每 仟

        2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

        3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(第十一條 違約責(zé)任)就行處理。

        4、當(dāng)月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。

        第六條 交付房屋期限。

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

        第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

        1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

        乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

        2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

        乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

        租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

       。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

       。2)要求乙方恢復(fù)原狀。

       。3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

        租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

        在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

        1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;

        2、煤氣費(fèi)用;

        3、物業(yè)管理費(fèi)用;

        4、其他費(fèi)用。

        第九條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

        第十條 租賃期滿

        1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

        2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

        3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補(bǔ)償;

        4、乙方交房時,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

        5、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

        第十一條 違約責(zé)任

        1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

        2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

        第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

        本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十五條 其他約定

       。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:

        (1)水表現(xiàn)為: 度;

       。2)電表現(xiàn)為: 度;

       。3)煤氣表現(xiàn)為: 度;

       。4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。

       。ǘ┘追教峁┫鄳(yīng)的說明及手冊:

       。1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);

       。2)住宅使用說明書(1份);

       。3)業(yè)主手冊(1份);

       。4)生活指南(1份);

       。5)家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。

       。ㄈ┘追教峁┙o乙方物品如下:

       。1)入戶大門鑰匙 把、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把、管道進(jìn)鑰匙 把;

       。2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、圓凳4個、小凳2個。

        (3)租賃期滿后,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

       。ǘ┮曳綉(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

        第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方(簽章):

        乙方(簽章):

        開戶銀行:

        聯(lián)系電話:

        賬戶:

        地址:

        聯(lián)系電話:

        居住人聯(lián)系電話:

        簽訂時間: __ 年___月___日

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