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    1. 中山房屋租賃合同

      時(shí)間:2020-10-25 12:49:41 租賃合同 我要投稿

      中山房屋租賃合同范本

        出租方(甲方):

      中山房屋租賃合同范本

        地址:

        證件號(hào)碼:

        承租方(乙方):

        地址: 證件號(hào)碼:

        為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

        一、乙方自愿承租甲方位于武漢市江漢區(qū)萬(wàn)松園路95號(hào)2單元703號(hào)的住房,該房屋的建筑面積是51.35平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”):(問(wèn)題:1、應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明是自有房屋;2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)

        二、雙方協(xié)商議定該物業(yè)租金為人民幣1500元/月(此價(jià)格為凈租不含稅價(jià),如發(fā)生稅收由乙方負(fù)責(zé)),房租支付方式為季付,該物業(yè)設(shè)施、物品清單見(jiàn)附件一。(問(wèn)題:稅應(yīng)當(dāng)是甲方承擔(dān))

        三、租賃期限為2011年7月7日至2012年7月6日,共計(jì)12個(gè)月。不可抗力原因除外,甲方違約提前收回該物業(yè)、乙方違約提前退租,違約方支付守約方人民幣3000元違約金。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方,在同等條件下甲方優(yōu)先與乙方簽定新的租賃合同。

        (問(wèn)題:既有違約金又有保證金)

        四、租賃期內(nèi),乙方對(duì)所租之物品、設(shè)施必須妥善保管及使用,如有損壞乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;合同期滿(mǎn)時(shí),甲乙雙方對(duì)該房屋和所租賃物品須辦理交接、驗(yàn)收手續(xù),如有損壞、缺少等造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,否則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方租賃物品保證金并依法追究乙方民事賠償責(zé)任;正常使用產(chǎn)生故障或妨礙安全時(shí),乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,同時(shí)采取有效維護(hù)措施。(問(wèn)題:1、照價(jià)賠償約定不明,租賃期滿(mǎn)乙方收回保證金沒(méi)有保證)

        五、甲、乙雙方均有義務(wù)對(duì)該物業(yè)或設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,確保房屋使用安全;該物業(yè)本體的維修由甲方負(fù)責(zé),其它設(shè)施、物品的保養(yǎng)維修由乙方負(fù)責(zé)。(問(wèn)題:1、房屋的維修檢查應(yīng)當(dāng)是甲方承擔(dān);2、其他設(shè)施、物品的保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)當(dāng)是甲方承擔(dān),人為損害由乙方承擔(dān))

        六、租賃期內(nèi),甲方如將該物業(yè)或所租賃之物品、設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),需要提前30日以書(shū)

        面形式告之乙方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況,如受讓方不能延續(xù)本合同時(shí),則甲方應(yīng)提前30日通知乙方,并免收當(dāng)月房屋租金,全額退還乙方所交付的租賃保證金。

        七、乙方承諾:不利用該物業(yè)從事非法活動(dòng),不損壞公共利益和他人利益;不得改變房屋結(jié)構(gòu)或租賃用途;不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人使用;合租人不得超過(guò)2人;不得拖欠租金;遵守業(yè)主公約等規(guī)定。否則,視乙方違約并賠償由此給甲方帶來(lái)的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失,支付4500元違約金,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并依法追究乙方民事、刑事責(zé)任。(問(wèn)題:針對(duì)拖欠租金違約金、保證金沖突,存在陷阱。如遲延一天交付房租就要支付4500的.違約金)

        八、合同期滿(mǎn),經(jīng)甲乙雙方對(duì)該物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用和物品、設(shè)施等,驗(yàn)收、確認(rèn)后方可終止本合同。

        九、租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道照明費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等日常費(fèi)用。本合同簽署時(shí),乙方須向甲方支付房屋租賃保證金1500元,并交納3個(gè)月的房屋租賃金4500元。本合同終止后,甲方對(duì)該物業(yè)及所租賃之物品、設(shè)施驗(yàn)收、確認(rèn)無(wú)缺少、無(wú)損壞之后,方退還其房屋租賃保證金。

        十、其他約定事項(xiàng):

        (1)乙方分別于2011年7月7日、2011年9月30日、2011年12月31日、2012年3月31日之前向甲方支付下季租金,每逾期壹天承租方須向出租方支付月租金1%的違約金,逾期8日未支付租金甲方可隨時(shí)解除本合同。(問(wèn)題:甲乙雙方權(quán)利義務(wù)不對(duì)等)

        (2)合同簽訂當(dāng)日甲方將物業(yè)及相關(guān)物品交付乙方,每逾期1日甲方支付乙方違約金人民幣100元;合同終止當(dāng)日乙方將該物業(yè)及相關(guān)物品交還甲方,每逾期1日乙方支付違約金人民幣100元。(問(wèn)題:應(yīng)當(dāng)約定合同終止前7天對(duì)出租屋內(nèi)的物品進(jìn)行查收)

        (3)甲方2011年7月7日交付乙方鑰匙時(shí),電表讀數(shù) 度,水表止碼數(shù) 字。

        十一、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字后生效。

        甲方 乙方

        簽名: 簽名:

        問(wèn)題:1、附件應(yīng)當(dāng)包括甲方的房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件。同時(shí)注意與原件核對(duì)。

        2、甲方的制定賬戶(hù)沒(méi)有約定。

        合同簽訂日期:2011年7月7日

        附件一:設(shè)施、物品清單:

        一、 主臥室:

        1、 大衣柜1組(衣柜右邊柜門(mén)較難使用,只需保持完整即可);

        2、 1.5米雙人床1張、1.5米棕墊1床、床頭柜1個(gè);

        3、 寫(xiě)字臺(tái)1個(gè)、書(shū)架1個(gè)、玻璃方桌1個(gè);

        4、 21英寸康佳彩色電視機(jī)1臺(tái)、遙控器1個(gè)、電視柜1個(gè);

        5、 奧克斯KF(R)-25GW分體掛機(jī)1套、遙控器1個(gè);

        二、 陽(yáng)臺(tái):

        1、 壁柜1組;

        2、 寫(xiě)字臺(tái)1個(gè)。

        三、 次臥室:

        1、 衣柜1組;

        2、 0.9米單人床1床、0.9米棕墊1床;

        3、 寫(xiě)字臺(tái)1個(gè)、書(shū)架1組、椅子1把、電視柜1個(gè);

        4、 美的窗機(jī)1臺(tái);

        5、 可收放式0.9米單人床1套。

        四、 客廳:

        1、 LG 4.2公斤XQB42-68S型1臺(tái);

        2、 榮事達(dá)BCD-181電冰箱1臺(tái);

        3、 餐桌1張。

        五、 廚房:

        1、 櫥柜1組;

        2、 樂(lè)鈴抽油煙機(jī)1臺(tái);

        3、 單頭液化氣灶1臺(tái)、15公斤液化氣罐1個(gè)。

        六、 衛(wèi)生間:

        1、 電熱水器1套;

        2、 蹲式馬桶1套、立式面盆1套(沖廁已壞、面盆有1處缺口)。

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