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    1. 買賣合同

      時間:2022-01-10 16:44:52 買賣合同 我要投稿

      【實用】買賣合同范文錦集六篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的買賣合同6篇,希望對大家有所幫助。

      【實用】買賣合同范文錦集六篇

      買賣合同 篇1

        出賣人(甲方):

        身份證號碼:

        聯(lián)系電話:

        買受人(乙方):

        身份證號碼:

        聯(lián)系電話:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積________平方米)出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,愿意購買該房產(chǎn)。

        二、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

        三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        四、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用;本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

        五、違約責任

        1、甲方應(yīng)當于________交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

        六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

        1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向________區(qū)人民法院起訴。

        八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

        甲方(簽字蓋章):

        ________年___月___日

        乙方(簽字蓋章):

        ________年___月___日

        見證人一:

        ________年___月___日

        見證人二:

        ________年___月___日

      買賣合同 篇2

        1.房屋出賣方:_________________________(以下簡稱甲方)

        2.房屋買入方:_________________________(以下簡稱乙方)

        3.房屋買賣標的

        (1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。

       。2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號,該地塊是經(jīng)_________市土地局批準,甲方以_________萬美元中標,獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月_________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日。

       。3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。

        4.房屋買賣價格

        本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

        5.房屋的移交

       。1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

       。2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

        6.管理、維修和其他費用

       。1)“_________中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。

       。2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

       。3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

        (4)乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加____%代辦手續(xù)費

       。5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

       。6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。

       。7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后_____________天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之________(_________‰)滯納金。

        7.房屋維修

        本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責成施工單位負責解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔其修理費用及賠償損失。

        8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

       。1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

       。2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

        (3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔的職責無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責任由乙方負擔。

        9.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

        10.過戶手續(xù)辦理

       。1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。

       。2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

        11.爭議解決條款

        凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請_________仲裁委員會仲裁。

        12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

        甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

        法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

        地址:_____________________ 地址:_____________________

        電話:_____________________ 電話:_____________________

        _________年______月______日 _________年______月______日

      買賣合同 篇3

        合同編號:_________

        出賣人:_________

        住所:_________

        郵編:_________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

        資格證書號碼:_________

        法定代表人:_________

        聯(lián)系電話:_________

        委托代理人:_________

        聯(lián)系電話:_________

        買受人:_________

        國籍:_________

        性別:_________

        出生年月日:_________

        住所(址)_________

        郵編:_________

        證件名稱:_________

        號碼:_________

        聯(lián)系電話:_________

        委托/法定代理人:_________

        住所(址)_________

        聯(lián)系電話:_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

        第一條 項目建設(shè)依據(jù)

        1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

        2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

        3、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

        第二條 商品房情況

        該商品房銷售許可證號:_________.

        商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

        設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

        建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

        商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

        第三條 計價方式與價款

        出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

        1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

        2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

        3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

        4、_________.

        第四條 付款方式及期限

        買受人采取下列第_________種方式付款。

        1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

        2、分期付款。

        (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

        (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

        (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

        3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

        4、其他方式_________.

        第五條 房產(chǎn)交付

        1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

        2、出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

        3、上述相關(guān)證明包括:_________.

        第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

        1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

        3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。

        第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

        除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

        1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

        2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。

        3、_________.

        第八條 買受人逾期付款的處理

        買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

        1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

        2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

        3、_________.

        第九條 面積確認及面積差異處理。

        (一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

        (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

        (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

        (四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

        1、雙方自行約定:_________.

        2、雙方同意按以下原則處理:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

        (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

        (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

        (六)買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

        產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

        面積誤差比=——×100%

        合同約定面積

        (七)因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

        第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

        出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

        第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

        出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

        1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

        2、_________

        3、_________

        第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

        本項目物業(yè)管理用房為_________㎡,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________.

        出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

        1、于_________年_________月_________日前通水;

        2、于_________年_________月_________日前通電;

        3、于_________年_________月_________日前通氣;

        4、_________;

        5、_________.

        如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

        1、_________

        2、_________

        第十三條 風險責任的轉(zhuǎn)移

        該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。

        第十四條 保修責任

        自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔:

        1、墻面,保修_________月;

        2、地面,保修_________月;

        3、頂棚,保修_________月;

        4、門窗,保修_________月;

        5、上水,保修_________月;

        6、下水,保修_________月;

        7、暖氣,保修_________月;

        8、煤氣,保修_________月;

        9、電路,保修_________月;

        10、_________,保修_________月。

        保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔。

        第十五條 質(zhì)量爭議的處理

        買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,買賣雙方產(chǎn)生爭議時,以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

        第十六條 雙方可以就下列事項約定

        1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

        2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

        3、_________.

        第十七條 房屋的用途

        1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

        2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

        第十八條 物業(yè)管理

        該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

        第十九條 聲明及保證

        出賣人:

        1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

        2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的.簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        買受人:

        1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

        2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        第二十條 保密

        買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

        第二十一條 通知

        1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2、各方通訊地址如下:_________.

        3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

        第二十二條 合同的變更

        本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

        第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓

        除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

        第二十四條 爭議的處理

        1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

        (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

        (2)依法向人民法院起訴。

        第二十五條 不可抗力

        1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

        2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

        4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震,以及社會事件,政府行為或法律規(guī)定等。

        第二十六條 合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第二十七條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第二十八條 合同的效力

        1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

        2、本協(xié)議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

        3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

       出賣人(蓋章)_________   買受人(蓋章)_________

        法定代表人(簽字)_________   法定代表人(簽字)_________

        委托代理人(簽字)_________   委托代理人(簽字)_________

        簽訂地點:_________   簽訂地點:_________

        _________年____月____日   _________年____月____日

        商品房屋買賣合同范本篇二:

        賣 方: 甲 方

        買 方: 乙 方

        經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

        一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

        1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

        房屋座落:

        幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

        2、該房屋的所有權(quán)證號為: ;國有土地使用權(quán)證號為: 。

        3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

        二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在

        年 月 日前分 次付清,付款方式: 。

        乙方支付房款具體約定為:

        1、于 前,支付甲方房款 ;

        2、于 前,支付甲方房款 ;

        3、 。

        三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

        四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

        五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

        六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

        七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

        八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,營業(yè)稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況: 。

        九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

        十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

        十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。

        十三、其它約定事項:

       甲方(簽章): 乙方(簽章):

        共有權(quán)人: 地址:

        地址: 聯(lián)系電話:

        聯(lián)系電話:

        年 月 日

      買賣合同 篇4

        甲方(買方):

        法定代表人:

        住所:

        電話:

        傳真:

        乙方(賣方):

        法定代表人:

        住所:

        電話:

        傳真:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等平等互利、等價有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方購買乙方提供的(以下簡稱“產(chǎn)品”)相關(guān)事宜訂立本合同如下:

        1、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額

        2、產(chǎn)品質(zhì)量

        2、1乙方向甲方提供的產(chǎn)品應(yīng)當達到的技術(shù)標準按以下第項執(zhí)行(可同時選擇多項):

       。╝)乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)當符合國家標準。

       。╞)乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)當符合其向甲方提供的產(chǎn)品說明書上記載的標準。

       。╟)乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)當符合本合同附件約定的標準。

       。╠)乙方的產(chǎn)品應(yīng)當符合認證標準,認證由方申請完成,認證費用由方承擔。

       。╡)其他標準:。

        2、2乙方須按照甲方的要求在其提供的產(chǎn)品機身、外包裝上標示出廠編號。

        2、3甲方有權(quán)通過其技術(shù)代表共同參與對出廠產(chǎn)品的質(zhì)量控制,同事有權(quán)不定期檢查與產(chǎn)品相關(guān)的檢測設(shè)備、生產(chǎn)過程及材料零部件。

        2、4乙方應(yīng)當在產(chǎn)品出廠前對產(chǎn)品進行檢驗、測試,以確保產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定標準。

        3、產(chǎn)品原料提供

        生產(chǎn)本合同產(chǎn)品所需的原料由提供。

        4、產(chǎn)品包裝及標識

        4、1產(chǎn)品的包裝方式為。

        4、2產(chǎn)品包裝物的具體要求為。

        4、3產(chǎn)品嘜頭及包裝圖案詳見本合同附件。

        4、4因包裝不符合標準或約定,造成產(chǎn)品在到貨前毀損、滅失或其他后果的,由乙方承擔相應(yīng)責任。

        4、5包裝費用:乙方負責產(chǎn)品的包裝,并承擔所有相關(guān)費用。

        4、6包裝回收:。

        4、7關(guān)于產(chǎn)品標識的其他約定:。

        5、知識產(chǎn)權(quán)

        5、1乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品使用的注冊商標見本合同附件,該注冊商標屬于甲方所有。

        5、2乙方不得將甲方注冊商標及法律許可甲方使用的其他標記、文字、符號提供給第三方,包括與此相關(guān)的容易混淆的任何標記、商標、銘牌或公司名稱。若乙方違反該約定,乙方應(yīng)當向甲方支付違約金人民幣(大寫)元(小寫:元)。

        5、3乙方須根據(jù)甲方要求,在產(chǎn)品內(nèi)外包裝上標明產(chǎn)品的商標。

        6、產(chǎn)品驗收

        6、1產(chǎn)品交付時由甲乙雙方依據(jù)本合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量標準共同驗收,若產(chǎn)品不合格,甲方有權(quán)拒絕接受產(chǎn)品。

        6、2產(chǎn)品不合格包括但不限于以下情形:

        7、交貨與運輸

        7、1交貨地點:甲方指定的地點。

        7、2交貨方式:。

        7、3甲乙雙方同意按照以下第項約定的時間交貨。

        (a)一次性交貨,在年 月 日之前全部交貨。

       。╞)分期分批交貨,具體交貨方式與時間為。

        7、4運費、風險及相關(guān)費用承擔:產(chǎn)品的運輸方式為,乙方負責安排產(chǎn)品的運輸,并承擔運輸過程中的所有風險及費用。

        8、貨款支付

        8、1付款方式:。

        8、2甲乙雙方同意按照以下約定分期支付貨款:

       。╝)本合同生效后,甲方應(yīng)在收到等額合規(guī)的發(fā)票向乙方支付總貨款的%,即人民幣(大寫)元(小寫:元)。

       。╞)當甲方收到全部產(chǎn)品并驗收合格后,甲方應(yīng)在收到等額合規(guī)的發(fā)票后向乙方支付總貨款的%,即人民幣(大寫)元(小寫:元)。

        9、產(chǎn)品維修及備品、備件

        9、1乙方承諾產(chǎn)品的質(zhì)量保修期為個月,從產(chǎn)品投入使用時開始計算。

        9、2乙方同意按照以下約定[有償][無償]向甲方提供易損零部件:。零部件明細單參見本合同附件。

        9、3若在年之內(nèi),乙方提供的零部件不能滿足甲方維修使用,乙方需無償向甲方提供維修產(chǎn)品所需的零部件;若超過年,甲方須通過有償?shù)姆绞较蛞曳劫徺I零部件,其價格標準照本合同附件零部件明細單執(zhí)行。

        9、4產(chǎn)品停產(chǎn)后,乙方應(yīng)為甲方保留包裝材料、印刷品及零部件供應(yīng)時間為:

       。╝)包裝材料、印刷品年;

       。╞)主要零部件年;

       。╟)非主要零部件年。

        10、技術(shù)培訓

        10、1乙方應(yīng)給予甲方技術(shù)方面的支持,幫助甲方解決使用產(chǎn)品過程中出現(xiàn)的各種問題。

        10、2為了保證產(chǎn)品的維修服務(wù),如果甲方認為必要,乙方應(yīng)為甲方維修人員進行技術(shù)培訓,并將產(chǎn)品的技術(shù)教授給甲方人員,包括向甲方提供教材、圖紙、器材等。

        11、違約責任

        11、1若產(chǎn)品符合甲方要求,且乙方已安排生產(chǎn),但生產(chǎn)完畢后甲方無故提出終止合同,則甲方應(yīng)當向乙方支付違約金人民幣(大寫)元(小寫:)。

        11、2若乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付產(chǎn)品,每逾期一日,乙方應(yīng)當向甲方支付違約金人民幣(大寫)元(小寫:)。

        11、3若乙方交付的產(chǎn)品存在任何質(zhì)量問題,甲方有權(quán)拒絕收貨、要求退貨或換貨,乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的費用及相關(guān)損失,甲方同時有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣(大寫)元(小寫:)。

        12、爭議解決

        本合同相關(guān)爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方同意向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

        13、其他條款

        13、1本合同有效期內(nèi),任何一方要求補充、變更本合同,應(yīng)提前十日書面通知對方,由雙方協(xié)商一致后,訂立補充、變更協(xié)議。

        13、2本合同的補充、變更協(xié)議及附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

        13、3本合同連同附件共頁,自甲乙雙方授權(quán)代表簽字,并加蓋公章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

       。ū卷撝聼o正文)

        甲方(公章):乙方(公章):

        授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):

        簽約日期:年 月 日簽約日期:年 月 日

      買賣合同 篇5

        出賣方: 電話:

        身份證號碼: 地址:

        買受方: 電話:

        身份證號碼: 地址:

        第一條 店鋪的基本情況

        出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),店鋪結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.

        第二條 價格

        按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

        第三條 付款方式

        買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元),并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

        第四條 交付事項

        出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

        第五條 違約責任

        買受方逾期未付清房款,出賣方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預(yù)交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

        第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

        在買受雙方上述約定時間內(nèi),出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。

        第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

        有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

        本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條 本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

        附加條款:

        出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

        簽約日期:________________________ 簽約日期:____________________

      買賣合同 篇6

        合同編號:_________

        中國_________(以下簡稱賣方)和_________國_________(以下簡稱買方)雙方經(jīng)過友好協(xié)商,同意按照以下兩部分條款簽訂本合同:

        第一章

        一、商品品名:

        _________。

        二、數(shù)量:

        _________噸。

        三、規(guī)格:指標項目試驗方法。

        1.密度:_________克/立方厘米。

        2.含硫:重_________%最高_________。

        3.含水:重_________%最高_________。

        四、價格:

        本合同各交貨期的具體價格原則上與_________號合同,同一交貨期有效的價格一致。

        五、交貨期:

        _________年第1季度_________噸;第2季度_________噸;第3季度_________噸;第4季度_________噸。各季度的裝船月份由買方選定,但應(yīng)在各季度前月15日以前通知賣方。

        六、裝船口岸:

        _________。

        七、目的口岸:

        _________。

        八、付款條件:

        買方應(yīng)于貨物裝船前十天,按本合同第二部分第三條1款雙方商定的裝船數(shù)量及期限,通過雙方同意的銀行開出以中國化工進出口公司山東省分公司為受益人的,不可撤銷的可轉(zhuǎn)讓的,可分割的美元信用證。該信用證憑受益人出具的以開證行為付款人的匯票以及本合同第一部分第九條所規(guī)定的各項單據(jù),自提單日起三十天(包括提單日在內(nèi)),由開證行將貨款電匯中國銀行。信用證金額應(yīng)按雙方商定的交貨數(shù)量增開5%。信用證上須證明租船提單可以接受。

        九、單據(jù):

        1.賣方在貨物啟運后,應(yīng)向議付銀行提供下列單據(jù)作為議付貨款的依據(jù):

        (1)發(fā)票_________份;

       。2)清潔裝船提單正本_________份;

       。3)由商品檢驗局出具的質(zhì)量檢驗證書,重量鑒定證書及產(chǎn)地證明書各一份。

        2.賣方須將上述單據(jù)中的清潔裝船提單副本_________份,隨船帶交目的港買方指定的收貨人。其余單據(jù)副本_________份航寄買方。

        十、附注:

        1.本合同第一部分各條款尚未規(guī)定的事項,應(yīng)按本合同不可分割的第二部分的各條款以及由雙方隨時協(xié)商后決定的條款履行。

        2.本合同的執(zhí)行由商事株式會社開立信用證。

        3.本合同項下的數(shù)量雙方應(yīng)努力執(zhí)行,但如買方或賣方在接貨或供貨方面有困難時,雙方對本合同的履行均可不承擔責任。

        4.本合同第一部分以中_________兩國文字書就正本一式兩份,買賣雙方各持一份為證。兩種文本具有同等效力。

        第二章

        一、總則:本部分條款與第一部分條款在本合同中是不可分割的兩部分。

        二、交貨條件:

        1.貨物所有權(quán)及風險的轉(zhuǎn)移,以裝港岸上輸油臂與油輪集輸油管連接點作為分界線,貨物通過該連接點時,由賣方轉(zhuǎn)移到買方,賣方交貨責任即告終止。

        2.買方所派油輪,禁止在中華人民共和國沿海水域排放油類或油性混合物。油輪進港后,應(yīng)根據(jù)港口當局的規(guī)定把壓艙污水排放在處理池內(nèi),費用由買方負擔。

        3.買方所派油輪在裝貨港,應(yīng)遵守當?shù)匦姓斁炙?guī)定的有關(guān)油輪作業(yè)安全規(guī)則。

        4.買方所派油輪載重噸不得超過_________噸,滿載最大吃水不得超過_________米。油輪長度不得大于_________米。如買方所派油輪不符合上述規(guī)定時,必須事先征得賣方同意,否則由此所造成的港口當局拒絕油輪靠棧橋,或發(fā)生空艙及與此有關(guān)的損失均由買方負擔。

        5.由于賣方的原因,如在裝貨港需要移泊或用油駁裝貨時,其費用由賣方負擔。但由于買方的原因,如需要移泊或用油駁裝貨時,其費用由買方負擔,由于人力不可抗拒的原因,為了確保油輪的安全,裝船移泊費用由買方自理。

        6.每批裝船數(shù)量允許增減5%,由買方選擇。

        三、裝船通知:

        1.買方應(yīng)在裝船月15天前電告賣方派船計劃,包括船名,預(yù)抵裝港日期,裝運數(shù)量。賣方接到買方派船計劃后,應(yīng)在五天內(nèi)電復(fù)買方接受或可以接受的預(yù)抵裝港日期和裝運數(shù)量。買賣雙方對油輪預(yù)抵裝港日期或裝運數(shù)量的意見不一致時,雙方協(xié)商安排一個都可以接受的日期,裝運數(shù)量,或者安排另外一些油輪來接貨。雙方商妥的油輪預(yù)抵裝港的日期叫做“確認日期”。

        2.買方應(yīng)按雙方商妥的“確認日期”派油輪抵達裝港。賣方應(yīng)及時裝貨。如買賣雙方因特殊原因要求更改“確認日期”或裝運數(shù)量時,對方根據(jù)儲罐,泊位和供貨或接貨的可能以及油輪安排的可能,應(yīng)在兩天內(nèi)電復(fù)可以接受或不可接受。如油輪在“確認日期”以前或以后抵達裝港,賣方應(yīng)做出最大努力盡快裝貨。

        3.買方在本條1.項通知派船計劃時,已列明預(yù)抵裝港日期及裝運數(shù)量,但注明船名待定時,買方應(yīng)最遲在確認日期十天前將船名電告賣方。

        4.雙方商妥“確認日期”的油輪,允許買方按同一“確認日期”,同一裝運數(shù)量和裝貨港口可以接受的船型另派油輪代替。但買方最遲應(yīng)在“確認日期”前五天將代替油輪的船名等有關(guān)情況通知賣方。

        5.買方在油輪抵達裝港前五天電告賣方(包括裝港賣方分公司)及裝港中國外輪代理公司預(yù)報船名,船籍,預(yù)抵裝港日期,裝運數(shù)量,買方應(yīng)指示船長在油輪抵達裝港前48小時和24小時及6小時向賣方(包括裝港賣方分公司)及裝港中國外輪代理公司報告預(yù)抵裝港的時間。

        6.裝船完畢后,賣方應(yīng)在24小時內(nèi)以電報通知買方:合同號,品名,密度(注明換算溫度),含硫量%,含水量%,船名,收貨人,裝運數(shù)量,發(fā)票單價,總值,提單日,離泊時間。

        四、裝貨定額:

        1.油輪抵達裝港后,具備裝貨條件時,船長通過裝港外輪代理公司應(yīng)在辦公時間內(nèi)以書面或vhf電話向裝港賣方或外輪代理公司提出備裝通知書并同時確認。裝船作業(yè)開始時間按以下規(guī)定計算。

       。1)按“確認日期”抵裝港的油輪,以確認備裝通知書六小時后開始起算。但如在確認備裝通知書后不到六小時裝油時,以開裝時間起算。

       。2)在“確認日期”前一天辦公完畢時間(從_________月_________日至_________月_________日:_________:00,從_________月_________日至_________月_________日:_________:00時)前抵裝港的油輪,在辦完入港手續(xù)后,如有條件提前裝油者,以開裝時間起算,沒有條件裝油者,則以確認日上午八時起算。

       。3)在“確認日期”前一天從辦公完畢時間至24:00時抵裝港的油輪,在辦完入港手續(xù)后,如有條件提前裝油者,以開裝時間起算,如沒有條件者,則以確認日下午二時起算。在“確認日期”以后抵裝港的油輪,以開裝時間起算。

        2.自起算裝船作業(yè)時間開始,賣方應(yīng)在36小時內(nèi)將整船貨物裝完,除大風雷雨天氣及港務(wù)當局另有規(guī)定外,應(yīng)日夜連續(xù)裝貨。

        3.由于下列情況耗費的時間,均不計算在裝貨作業(yè)時間以內(nèi):

       。1)由于大風,雷雨等惡劣天氣而不能進行作業(yè)的時間。

       。2)港務(wù)當局由于安全原因不準靠棧橋而在港內(nèi)停留的時間及港務(wù)當局禁止裝船的時間。

       。3)排放壓艙污水至驗艙完畢的時間。

        4.以拆卸輸油管線完畢時間作為裝貨作業(yè)的完畢時間。

        5.因碼頭裝貨設(shè)備故障而發(fā)生的滯期費按本部分第五條第1.項所規(guī)定的運費率的50%計算。

        五、滯期費:

        1.賣方若未能按本部分第四條2款所規(guī)定的裝貨定額時間裝貨完畢,則賣方應(yīng)向買方交付滯期費,滯期費應(yīng)以雙方確認的裝船數(shù)量作為它的船型,每日滯期費應(yīng)以worldscale所規(guī)定的基數(shù)(以提單日期為準)乘相應(yīng)的afra運費率計算。

        2.油輪在裝貨港口的動態(tài),以裝港外輪代理公司編制的并經(jīng)船長簽字確認的裝貨時間事實記錄為準,賣方應(yīng)在裝貨后三十天內(nèi)向買方提供裝貨時間事實記錄一份。

        3.買方向賣方提出的滯期費,經(jīng)賣方審核屬實后,應(yīng)以美元現(xiàn)匯支付。

        4.如果買方向賣方提出滯期索賠,須在船抵目的港后60天內(nèi)提出。

        六、商品檢驗:

        1.重量的鑒定由裝船口岸國家商檢局出具的重量鑒定證書為準。提單數(shù)量應(yīng)根據(jù)重量鑒定證書填寫。重量鑒定證書及提單所列數(shù)量作為買賣雙方交貨數(shù)量的依據(jù)。

        2.品質(zhì)的檢驗:由裝船口岸國家商檢局按sybXX-59石油產(chǎn)品試樣法取樣,混合后分裝三份作為賣方所交貨物的標準樣品。上述三份樣品之中的一份將交給油輪船長。其余二份均交中華人民共和國國家進出口商品檢驗局,一份供化驗用,一份裝貨后保存六十天。國家商檢局經(jīng)化驗后所出具的品質(zhì)證書作為賣方所交貨物的品質(zhì)依據(jù)。

        七、投保油污責任險:

        1.買方所派油輪應(yīng)加入基于1969年《國際油污民事責任公約(clc)》第七條的金額保證(p&iclub保險)以及tovalop協(xié)定。

        2.由買方所派油輪,當在裝港遇事故而發(fā)生油類和油類混合物的污染或有發(fā)生這類污染的可能性時,船東或船長應(yīng)迅速采取清除措施,防止油污而造成的損失,或為避免油污損失進一步擴大所采取合理而有效的措施。但船東或船長不采取上述措施時,賣方在通知船東或船長之后,可以采取合理的必要的措施進行清除工作和減輕油污可能造成的損失。賣方應(yīng)隨時將所要采取的措施和后果告訴船東或船長,如時間允許,應(yīng)在采取措施前,將擬采取的措施告訴船東或船長。賣方采取的上述措施可以認為是按船東或船長委托進行的。在這種場合,對于被委托者采取的措施,委托者有權(quán)按實際情況向?qū)Ψ教岢霎愖h或者通知其停止工作。委托人提出通知后,被委托者則應(yīng)無權(quán)再繼續(xù)進行工作。

        3.賣方或船東船長采取的上述措施均不得與1969年《國際油污損害民事責任公約(clc)》及tovalop協(xié)定的規(guī)定相抵觸。

        八、人力不可抗拒:

        如因人力不可抗拒的事故不能按時交貨時,賣方可以延期交貨或部分延期交貨或取消合同,但賣方應(yīng)向買方提交由中國國際貿(mào)易促進委員會開具的發(fā)生事故情由的證明文件。如因人力不可抗拒的事故不能按時接貨時,買方可以延期接貨或部分延期交貨或取消合同,但買方應(yīng)向賣方提交由日本國際商事仲裁協(xié)會簽發(fā)的證明文件。

        九、罰款:

        如買方除本部分第八條規(guī)定以外未按合同規(guī)定執(zhí)行,以致本合同全部或一部分不能按期執(zhí)行,而使賣方遭受損失時,買方應(yīng)承付罰金,罰金分別為合同總值或未能執(zhí)行部分總值的1%。如賣方除本部分第八條規(guī)定以外未能全部或一部分履約交貨而使買方遭受時損失,賣方應(yīng)承付罰金,罰金分別為合同總值或未能履行部分總值的1%。

        十、仲裁:

        因執(zhí)行合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議,首先應(yīng)由簽訂合同雙方友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后尚不能解決,應(yīng)提交仲裁,不向法院申訴。仲裁在被告所在國進行。在中國,在中國國際貿(mào)易促進委員會對外貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。在_________,由_________國際商事仲裁協(xié)會根據(jù)該協(xié)會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局裁決,簽訂合同雙方都應(yīng)執(zhí)行。

        十一、本合同第二部分以中,_________兩國文字書就,兩種文本具有同等效力。

        賣方(蓋章):_________ 買方(蓋章):_________

        負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

        地址:_________ 地址:_________

        電報掛號:_________ 電報掛號:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

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