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    1. 商品房買賣合同

      時間:2022-01-08 10:48:44 買賣合同 我要投稿

      【推薦】商品房買賣合同匯編四篇

        在當今不斷發(fā)展的世界,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的商品房買賣合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      【推薦】商品房買賣合同匯編四篇

      商品房買賣合同 篇1

        合同編號:

        房屋買賣合同

        出售方:

        購買方:

        貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司 制定

        出賣人(甲方): 身份證號: 買受人(乙方): 身份證號: 居間方(丙方):貴州中房置業(yè)有限公司

        根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自

        愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

        第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

        (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: 。

        (二)房地產(chǎn)座落:

        (三)房地產(chǎn)建筑面積: 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積: 平方米。

        (四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。

        (五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。

        第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔法律責(zé)任,并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

        第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫:,小寫: 。(若與到

        產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的,以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格)。

        第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

        第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

        第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入

        本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

        第七條 甲、乙雙方確認,在 年 月 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)(若遇特殊原因延長5個工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),若到期未前來辦理過戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

        第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔和支付方式,按本合同附件三約定支付。

        第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

        第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準。

        第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

        第十二條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

        甲方(簽字):電話:

        乙方(簽字):電話:

        丙方(簽章):貴州中房置業(yè)有限公司

        置業(yè)顧問:電話:

        年 月 日

        附 件 一

        隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

        1, 甲方所售房價含:房屋維修基金、配套設(shè)施費、固定設(shè)施及裝修。

        2, 以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),

        乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

        設(shè)備:

        裝飾:

        附 件二

        付款協(xié)議

        1, 乙方已于20xx年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。

        產(chǎn)權(quán)過戶之日,甲乙丙三方先到銀行驗資,查證乙方購房全款是否到位,產(chǎn)權(quán)過戶后,乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行,乙方將購房全款含定金在內(nèi)共計人民幣叁拾萬元整(¥300000.00)一次性支付給甲方。 2,

        3, 乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整

       。ǎ110000.00),產(chǎn)權(quán)過戶之日,乙方先將貸款部分房款墊付給甲方,甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后,銀行放款到甲方賬戶,甲方將該筆款項還給乙方,由于銀行是放款到甲方賬戶,為保證乙方的資金安全,過戶之日,甲方到銀行重新開設(shè)一個單卡或單折賬戶,由乙方設(shè)定密碼,乙方保存該賬戶,銀行確定放款之日,乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況,則丙方通知銀行放款。

        4, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權(quán)利人收

        到售房款項。

      商品房買賣合同 篇2

        合同雙方當事人:

        出賣人:_________________________________________________________

        注冊地址:_______________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

        企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

        郵政編碼:_______________________________________________________

        委托代理人:____________________地址:__________________________

        郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________

        委托代理機構(gòu):__________________________________________________

        注冊地址:______________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________________

        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________

        郵政編碼:______________________________________________________

        買受人:________________________________________________________

        【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

        地址:__________________________________________________________

        郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

        【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

        地址:__________________________________________________________

        郵政編碼:______________________電話:__________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

        第一條 項目建設(shè)依據(jù),商品房買賣合同示范。

        出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。

        該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

        出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

        ________________________________________________________________________________________。

        第二條 商品房銷售依據(jù)。

        買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為_________________________________________________________________________________________。

        第三條 買受人所購商品房的基本情況。

        買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

        第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

        該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

        該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

        該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),合同范本《商品房買賣合同示范》。

        ________________________________________________________________________________________。

        _________________________________________________________________________________________。

        第四條 計價方式與價款。

        出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

        1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,

        總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

        2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

        3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

        4、 ____________________________________________________________________________________ 。

        第五條 面積確認及面積差異處理。

        根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

        當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

        1、雙方自行約定:

        (1)________________________________________________________________________________;

       。2)________________________________________________________________________________;

        (3)________________________________________________________________________________;

        (4)________________________________________________________________________________。

        2、雙方同意按以下原則處理:

       。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

       。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

        買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

        產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=────────────────×100%

        合同約定面積

        因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

        第六條 付款方式及期限。

        買受人按下列第__________種方式按期付款:

        1、一次性付款

        _______________________________________________________________________________________。

        2、分期付款

        _______________________________________________________________________________________。

        3、其他方式

        _______________________________________________________________________________________。

        第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

        買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

        (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

        本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

        2._____________________________________________________________________________________。

        第八條 交付期限。

        出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人min政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

        1.該商品房經(jīng)驗收合格。

        2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

        3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

        4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

        5.____________________________________________________________________________________。

        但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

        1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

        2、____________________________________________________________________________________;

        3、____________________________________________________________________________________。

        第九條 出賣人逾期交房的`違約責(zé)任。

        除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

        1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

       。2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解

      商品房買賣合同 篇3

        原告:付洋,女,1983年12月15日出生,漢族,住成都市高新區(qū)蘭天路1號1棟25號。身份證號:5101075

        被告:四川飛森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地:成都高新區(qū)高朋東路倍特標準廠房。

        法定代表人:周子飛

        工商登記注冊號:成工商(高新)字5101091001017

        訴訟請求:

        1. 請求判令被告承擔逾期交房的違約金17608.58元。

        2. 請求判令被告承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約金11091.73元。

        3. 請求判令由被告承擔本案的訴訟費。

        4. 請求判令由被告承擔逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。

        事實與理由:

        原告與被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》,由原告購買被告位于雙流縣華陽鎮(zhèn)華龍大橋側(cè)的戛納印象.歐洲商業(yè)公園A幢227號 和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應(yīng)由被告承擔違約責(zé)任,并約定了違約金的計算方式。

        一、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定,被告應(yīng)承擔逾期交房的違約金。

        1、A幢227號的交房日期為20xx年9月30日,被告交房日期為20xx年6月30日,逾期273天,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)承擔支付違約金人民幣12370.20元的違約責(zé)任。

        2、3幢223號約定交房日期為20xx年3月31日,被告交房日期為20xx年6月30日,逾期91天,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)承擔支付違約金人民幣5238.38元。

        二、根據(jù)《商品房買賣合同補充協(xié)議》第三條的約定,被告還應(yīng)承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專項維修資金后365日內(nèi)(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費)。

        1、A幢227號實際辦理時間為20xx年8月1日,逾期31天,被告應(yīng)承擔支付違約金人民幣702.15元。

        2、3幢223號實際辦理時間為20xx年6月26日,逾期361天,被告應(yīng)支付違約金10389.58元。

        綜上所述,被告應(yīng)支付原告違約金共計28700.31元。

        三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定,被告還應(yīng)承擔逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)!.。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件!渡唐贩抠I賣合同》第十五條約定的“權(quán)屬登記”既包括房屋產(chǎn)權(quán)證登記,也包括國有土地使用權(quán)證登記。被告至今尚未辦理國有土地使用權(quán)證。

        被告違約后,原告曾多次找被告協(xié)商未果。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,為維護原告的合法權(quán)益,現(xiàn)訴至人民法院,望法院查明事實,依法審理并判決如前訴請。

        此致

        成都市雙流縣人民法院

        起訴人:付洋

        20xx年二月二十五日

      商品房買賣合同 篇4

        發(fā)展商(甲方)

        法定代表人/委托代理人:

        買受人(乙方) 身份證號碼:

        甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于

        商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號: ),合同約定建筑面積: M2,購房總價: 元,已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù),F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定終止該合同,并達成協(xié)議如下:

        1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。

        2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

        3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費由 方承擔。

        4、本協(xié)議一式二份,由交易所留底存檔。

        甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

        法定代表人/委托代理人: (簽章) 法定代表人/委托代理人: (簽章)

        年 月 日

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