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    1. 簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

      時間:2021-03-25 11:24:22 買賣合同 我要投稿

      簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

        簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1

        出賣人(甲方):___________ 身份證號碼:___________

        買受人(乙方):___________ 身份證號碼:___________

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

        二、乙方支付甲方合同保證定金_______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

        四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

        六、違約責(zé)任

        1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

        1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

        八、其他約定

        ___________________________________________________________________________

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

        甲方:_______________

        乙方:_______________

        見證人:_______________

        __________年_____月_____日

        簡單的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2

        合同雙方當(dāng)事人:

        出賣人:

        法定代表人: 聯(lián)系電話:

        買受人姓名:

        身份證

        地址:

        聯(lián)系電話:

        電話:

        買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 買受人所購商品房的基本情況

        買受人購買的`商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,屬__結(jié)構(gòu),層高為__米 ,建筑層數(shù)地上__層,地下__層,暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

        該商品房合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米

        第二條 計價方式與價款

        出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:

        按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

        第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理

        根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,多退少補(bǔ)。 ;

        第四條 付款方式及期限

        買受人按下列第__種方式按期付款:

        1、一次性付款

        買受人在簽訂本合同時,一次性付清所購房屋全部房款。

        2、分期付款

        第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

        買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_2_種方式處理:

        1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

        1)逾期在_30_之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金,合同繼續(xù)履行;

        2)逾期超過_30_后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。

        第六條 交付期限

        出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用:

        但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

        1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;

        2、遇政府規(guī)劃變更。 ;

        第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

        出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

        1、水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件;

        2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件;

        第八條

        1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

        2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

        3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

        4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

        第九條 買受人的房屋僅作__使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

        出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

        第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

        第十一條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第十二條 本合同共__頁,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

        第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

        出賣人(簽章)   買受人(簽章)

        ___年__月__日   ___年__月_日

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