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    1. 商品房買賣合同書

      時間:2020-10-15 11:55:03 買賣合同 我要投稿

      商品房買賣合同書范本

        出賣人:___________________________________________

      商品房買賣合同書范本

        注冊地址:_________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

        企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________________

        法定代表人:_______________________________________

        聯(lián)系電話:_________________________________________

        郵政編碼:_________________________________________

        委托代理人:_______________________________________

        地址:_____________________________________________

        郵政編碼:_________________________________________

        聯(lián)系電話:_________________________________________

        委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________

        注冊地址:_________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

        法定代表人:_______________________________________

        聯(lián)系電話:_________________________________________

        郵政編碼:_________________________________________

        買受人:___________________________________________

       。ū救耍ǚǘù砣耍____________________________

        國籍_______________________________________________

       。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) ______________

        地址:_____________________________________________

        郵政編碼:_________________________________________

        聯(lián)系電話:_________________________________________

       。ㄎ写砣耍┬彰篲______________________________

        國籍:_____________________________________________

        地址:_____________________________________________

        郵政編碼:_________________________________________

        電話:_____________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 項目建設(shè)依據(jù)

        出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號)為______________________________。

        該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

        出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。

        第二條 商品房銷售依據(jù)

        買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________,商品房預(yù)售許可證號為________。

        第三條 買受人所購商品房的基本情況

        買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的`項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。

        該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

        該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

        該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

        第四條 計價方式與價款

        出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

        1.按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。

        2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。

        3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。

        4.______________________________________________________。

        第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

        根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

        當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理:

        1.雙方自行約定:_______________________________________________。

        2.雙方同意按以下原則處理:

       。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

        (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

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